Дело №2-1584/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г. Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Будаева В.В. при секретаре Григорян Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Татьяны Александровны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо ТСЖ «Солнечный», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Левина Т.А. обратилась в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо ТСЖ «Солнечный» о сохранении квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 49,1 кв.м., жилая площадь - 21,8 кв.м., состоящую из: совмещенного санузла №2, площадью 3,7 кв.м., кухни №3, площадью 11,2 кв.м., встроенного шкафа №1а, площадью 0,6 кв.м., встроенного шкафа №1б, площадью 0,8 кв.м., встроенного шкафа №1в, площадью 1,1 кв.м., коридора №1-2а, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4-5, площадью 21,8 кв.м., лоджии №6х, площадью 2,3 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства Левина Т.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2010 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 46,9 кв.м., на 2-м этаже по адресу: <адрес>. Левиной Т.А. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры: согласно экспликации по состоянию на 07.11.2009 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №, площадью 8,8 кв.м., санузел №2, площадью 6,2 кв.м., кухня №3, площадью 11,7 кв.м., жилая комната №4, площадью 16,1 кв.м., кладовая №5, площадью 4,1 кв.м., лоджия №6х, площадью 2,4 кв.м. После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 28.12.2010 года) квартира состоит из: совмещенного санузла №2, площадью 3,7 кв.м., кухни №3, площадью 11,2 кв.м., встроенного шкафа №1а, площадью 0,6 кв.м., встроенного шкафа №1б, площадью 0,8 кв.м., встроенного шкафа №1в, площадью 1,1 кв.м., коридора №1-2а, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4-5, площадью 21,8 кв.м., лоджии №6х, площадью 2,3 кв.м. Согласно заключению ОЩО «СЭ «ЮФОСЭО» от 09.03.2011 года №209-Э «Перепланировка кв.5 соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не угрожает жизни и здоровью людей». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 26.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.<адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с резолюцией председателя ТСЖ «Солнечный» на письме Левиной Т.А. от 20.03.2011 года ТСЖ «Солнечный» согласно с перепланировкой квартиры <адрес> Истица Левина Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Ленской М.П.. Представитель истицы Ленская М.П. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав представителя истицы Ленску М.П., исследовав материалы дела, суд к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Левина Т.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2010 года на праве собственности принадлежит квартира, площадью 46,9 кв.м., на 2-м этаже по адресу: <адрес>. Левиной Т.А. без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры. Согласно экспликации по состоянию на 07.11.2009 года до перепланировки квартира состояла из: коридор №, площадью 8,8 кв.м., санузел №2, площадью 6,2 кв.м., кухня №3, площадью 11,7 кв.м., жилая комната №4, площадью 16,1 кв.м., кладовая №5, площадью 4,1 кв.м., лоджия №6х, площадью 2,4 кв.м. После перепланировки (технический паспорт по состоянию на 28.12.2010 года) квартира состоит из: совмещенного санузла №2, площадью 3,7 кв.м., кухни №3, площадью 11,2 кв.м., встроенного шкафа №1а, площадью 0,6 кв.м., встроенного шкафа №1б, площадью 0,8 кв.м., встроенного шкафа №1в, площадью 1,1 кв.м., коридора №1-2а, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4-5, площадью 21,8 кв.м., лоджии №6х, площадью 2,3 кв.м. Согласно заключению ОЩО «СЭ «ЮФОСЭО» от 09.03.2011 года №209-Э «Перепланировка кв.№ соответствует требованиям СНиП 31-03-2003, СНиП 21-01-97, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не угрожает жизни и здоровью людей». Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 26.04.2011 года Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения кв.<адрес>, в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд. В соответствии с резолюцией председателя ТСЖ «Солнечный» на письме Левиной Т.А. от 20.03.2011 года ТСЖ «Солнечный» согласно с перепланировкой квартиры <адрес> В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Левиной Татьяны Александровны удовлетворить. Сохранить принадлежащую Левиной Татьяне Александровне в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии: общая площадь - 49,1 кв.м., жилая площадь - 21,8 кв.м., состоящую из: совмещенного санузла №2, площадью 3,7 кв.м., кухни №3, площадью 11,2 кв.м., встроенного шкафа №1а, площадью 0,6 кв.м., встроенного шкафа №1б, площадью 0,8 кв.м., встроенного шкафа №1в, площадью 1,1 кв.м., коридора №1-2а, площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты №4-5, площадью 21,8 кв.м., лоджии №6х, площадью 2,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2011 года. Председательствующий судья: