Дело №2-1682/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2011 г.                                                                                                     г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Будаева В.В.,

при секретаре Григорян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ-5» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ООО «ЖЭУ-5» об обязании выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого дома <адрес> а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами №14, 15, 16; малярно-штукатурного слоя стен и потолков подъездов дома; произвести ревизию электрической системы дома, заменить и восстановить отдельные неисправные участки электрической схемы, ссылаясь на следующие основания.

18.05.2011 года прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным жилым домом <адрес>. В ходе проверки установлено, что защитный слой цоколя дома требует ремонта, имеет нарушения; кровля дома имеет течь в районе квартир №14, 15, 16, требует текущего ремонта; защитный малярно-штукатурный слой стен и потолков в подъездах дома имеет нарушения, требует ремонта; требуется ревизия электрощитков, замена отдельных участков электрической схемы, зап.устройства.

Управляющей организацией данного дома является ООО ЖЭУ-5.

В силу требований ст.11, 36, 161 ЖК РФ, главы 2, п.4.6.1.1, 2.3.5., 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Помощник прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Мартынюк О.В. в судебное заседание явилась, поддержала требования иска, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ООО «ЖЭУ-5» Куницын А.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время ведутся работы по устранению выявленных нарушений.

Выслушав помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Мартынюк О.В., представителя ООО «ЖЭУ-5» Куницына А.А., изучив материалы дела, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст.45 ГПК РФ «Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

Согласно ст.36 ЖК РФ «

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, «3.5.2. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне. 3.5.7. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции».

Из материалов дела усматривается, что 18.05.2011 года прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным жилым домом <адрес>

Согласно акту обследования многоквартирного жилого дома <адрес>, от 18.05.2011 года: защитный слой цоколя дома требует ремонта, имеет нарушения; кровля дома имеет течь в районе квартир №14, 15, 16, требует текущего ремонта; защитный малярно-штукатурный слой стен и потолков в подъездах дома имеет нарушения, требует ремонта; требуется ревизия электрощитков, замена отдельных участков электрической схемы, зап.устройства.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 18.02.2009 года для управления домом выбрана управляющая компания ООО «ЖЭУ-5» (протокол №1 от 18.02.2009 года).

01.01.2011 года МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и ООО «ЖЭУ-5» заключили договор на управление многоквартирными домами.

В соответствии с выпиской МУ «ДМИБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону от 19.05.2011 года из реестра муниципальной собственности: квартиры №1, 4, 12, 15 в жилом доме <адрес>, являются муниципальной собственностью

С собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ООО «ЖЭУ-5» заключило договоры на управление домом (договор от 18.08.2009 года между ООО «ЖЭУ-5» и ФИО4).

На основании изложенного требования иска прокурора подлежат удовлетворению, поскольку устранение выявленных нарушений требований жилищного законодательства предусмотрено действующим законодательством и направлено на создание безопасных условий жизни и здоровья людей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ-5» выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого дома <адрес>, а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами №14, 15, 16; малярно-штукатурного слоя стен и потолков подъездов дома; произвести ревизию электрической системы дома, заменить и восстановить отдельные неисправные участки электрической схемы, ссылаясь на следующие основания.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 июля 2011 года.

Судья