Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону                                                                        29 июля 2011г

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Усенко Н.В.,

при секретаре Шкуренко О.С.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Федорковой О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ-5» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ООО «ЖЭУ-5» об обязании выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого <адрес>, а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами № установить крепежи на трубопроводах нижней разводки горячего водоснабжения и отопления в местах провисания трубопроводов; произвести дезинфекцию подвального помещения по уничтожению насекомых, в обоснование иска указал следующее:

18.05.2011 года прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирным домом № <адрес> Согласно представленным в ходе проверки документам общая площадь многоквартирного дома составляет 7053,21 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 6245,11 кв.м., из них 959 кв.м.- муниципальные квартиры (№

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.08.2009 г. с жителями дома, а так же договора управления от 01.01.2011 г., заключенного межу МУ «ДМиБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и ООО «ЖЭУ-5», предметом которого является в том числе и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В ходе проверки было установлено, что трубопроводы горячего водоснабжения, отопления, расположенные в подвальном помещении дома местами не имеют крепежей, что ведет к деформации трубопроводов и нарушению нормальной работы системы в целом, управляющей организацией не проведена своевременная дезинфекция по уничтожению насекомых в подвалах дома.

Бездействие ответчика ООО «ЖЭУ-5» повлекло нарушение прав граждан, проживающих в указанном доме, муниципального образования на сохранность муниципального жилищного фонда, а так же создало угрозу жизни и безопасности, как лиц проживающих в указанном многоквартирном доме, так и посетителей.

Помощник прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Федоркова О.Н.. в судебное заседание явилась, поддержала требования изложенные в иске.

Представитель ООО «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.13).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст.36 ЖК РФ в соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами…

Судом установлено, что 18.05.2011 года прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирным домом № <адрес>. Согласно представленным в ходе проверки документам общая площадь многоквартирного дома составляет 7053,21 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 6245,11 кв.м., из них 959 кв.м.- муниципальные квартиры №

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с жителями дома, а так же договора управления от 01.01.2011 г., заключенного межу МУ «ДМиБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и ООО «ЖЭУ-5», предметом которого является в том числе и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В ходе проверки было установлено, что трубопроводы горячего водоснабжения, отопления, расположенные в подвальном помещении дома местами не имеют крепежей, что ведет к деформации трубопроводов и нарушению нормальной работы системы в целом, управляющей организацией не проведена своевременная дезинфекция по уничтожению насекомых в подвалах дома.

Бездействие ответчика ООО «ЖЭУ-5» повлекло нарушение прав граждан, проживающих в указанном доме, муниципального образования на сохранность муниципального жилищного фонда, а так же создало угрозу жизни и безопасности, как лиц проживающих в указанном многоквартирном доме, так и посетителей.

Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательств, подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами:

-копией акта (л.д. 5);

-копией реестра (л.д. 6);

-копией протокола № (л.д. 7);

-копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 8).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ-5» выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого <адрес>, а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами №; установить крепежи на трубопроводах нижней разводки горячего водоснабжения и отопления в местах провисания трубопроводов; произвести дезинфекцию подвального помещения по уничтожению насекомых.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Судья         Усенко Н.В.