Дело № Решение Именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону 29 июля 2011г Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего - судьи Усенко Н.В.., при секретаре Шкуренко О.С., с участием помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Федорковой О.Н.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ-5» о понуждении к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ООО «ЖЭУ-5» об обязании выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого <адрес>, а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами № произвести ревизию электрической системы дома, заменить и восстановить отдельные неисправные участки электрической схемы, в обоснование иска указал следующее: ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирным домом № 75/<адрес>, в том числе содержания муниципального жилищного фонда. Согласно представленным в ходе проверки документам общая площадь многоквартирного дома составляет 3199,30 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 2694,30 кв.м., из них 320 кв.м.- муниципальные квартиры № Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.08.2009 г. с жителями дома, а так же договора управления от 01.01.2011 г., заключенного межу МУ «ДМиБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и ООО «ЖЭУ-5», предметом которого является в том числе и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. В ходе проверки было установлено, что электрощитки, расположенные на лестничных клетках подъездов, а так же электрическая система дома в целом требуют ревизии и замены отдельных участков электрической схемы. Бездействие ответчика ООО «ЖЭУ-5» повлекло нарушение прав граждан, проживающих в указанном доме, муниципального образования на сохранность муниципального жилищного фонда, а так же создало угрозу жизни и безопасности, как лиц проживающих в указанном многоквартирном доме, так и посетителей. Помощник прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Федоркова О.Н.. в судебное заседание явилась, поддержала требования изложенные в иске. Представитель ООО «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.13). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Согласно ст.36 ЖК РФ в соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме… Согласно п. п. 2.6.2, 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами… Судом установлено, что 18.05.2011 года прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону совместно с представителями Государственной жилищной инспекции РО, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, управляющей организации ООО «ЖЭУ-5» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирным домом № <адрес> в <адрес>, в том числе содержания муниципального жилищного фонда. Согласно представленным в ходе проверки документам общая площадь многоквартирного дома составляет 3199,30 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений 2694,30 кв.м., из них 320 кв.м.- муниципальные квартиры № Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ-5» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.08.2009 г. с жителями дома, а так же договора управления от 01.01.2011 г., заключенного межу МУ «ДМиБ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и ООО «ЖЭУ-5», предметом которого является в том числе и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. В ходе проверки было установлено, что электрощитки, расположенные на лестничных клетках подъездов, а так же электрическая система дома в целом требуют ревизии и замены отдельных участков электрической схемы. Бездействие ответчика ООО «ЖЭУ-5» повлекло нарушение прав граждан, проживающих в указанном доме, муниципального образования на сохранность муниципального жилищного фонда, а так же создало угрозу жизни и безопасности, как лиц проживающих в указанном многоквартирном доме, так и посетителей. Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательств, подлежат удовлетворению. Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: -копией акта (л.д. 5); -копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 6); -копией протокола № (л.д. 7); -копией реестра (л.д. 8). Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону удовлетворить. Обязать ООО «ЖЭУ-5» выполнить работы по текущему ремонту многоквартирного жилого <адрес>, а именно: цоколя дома; кровли дома над квартирами №; произвести ревизию электрической системы дома, заменить и восстановить отдельные неисправные участки электрической схемы. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья Усенко Н.В.