Дело: № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Ростов-на-Дону 08 июня 2011 года Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ, при секретаре Ковачевой ЕА, с участием представителя истца по доверенности, Маликовой ЛА, ответчиков Рябовой СВ, Слива ЮФ, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петшауэр Ирины Александровны к Лобановой Галине Алексеевне, Лобанову Владимиру Николаевичу, Рябовой Светлане Владимировне, Слива Юрию Федоровичу, Администрации города Ростова-на-Дону, Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьим лицам: Управлению Росреестра по РО, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, о признании права собственности на самовольную постройку установил: Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование не то, что она, является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ доля истца изменилась до 8/100. С целью улучшения жилищных условий и за счет собственных денежных средств она своими силами сделала пристройку к жилому дому Литер А, состоящую из комнат №-кухни, площадью 9.0 кв.м.; №-коридора, площадью 3,1кв.м, и №-совмещенного санузла, плошадью 3,5 кв.м., а всего 15,6 кв.м. Согласно технического паспорта 2007 г данная пристройка не значилась самовольной и в соответствии с п.п. 4 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требовалось, т.к. изменение объекта капитального строительства или их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Заключение специалиста, выполненное ООО «Южное Федеральное общество судебной экспертизы и оценки-АГ» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, также подтвердило, что конструктивные элементы пристроенных помещений №, 13, 14 и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Истица просила признать за ней право собственности на пристройку Литер а5, состоящую из комнат №, площадью 9,1 кв.м.; № площадью 3,1 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м., а всего 15,6 кв.м., сохранив ее долю равной 8/100. В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись. Окончательно истица сформулировала требования следующим образом: признать за истицей право собственности на пристройку Литер а5, площадью 15,6 кв.м., состоящую из помещения №- кухни, площадью 9 кв.м; № коридора, площадью 3,1 кв.м; № совмещенного санузла, площадью 3,5 кв.м к жилому дому лит. А, состоящему из помещений 1,2,3-4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 109 кв. м, в том числе жилой - 77,9 кв.м, сохранив жило дом по пре. Бесланский-6 Ростова-на-Дону в реконструированном состоянии с увеличением его общей площади с 93,4 кв.м до 109 кв.м. Определением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Рябовой СВ прекращено в связи с отказом от иска. Истица Петшауэр в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Маликова ЛА, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет четырех сособственников: истицу, Лобанову Галину Алексеевну, Лобанова Владимира Николаевича, Слива Юрия Федоровича. Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение следующим образом: Лобановой ГА- 6/100; Лобанову ВН - 17/100; Слива ЮФ- 54/100; Рябовой СВ - 15/100; Петшауэр ИА- 8/100. Указанное решение суда было зарегистрировано належим образом только Слива ЮФ. Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Рябова исключена из числа сособственников указанного домовладения; доля Лобанова ВН определена как 32/100. Согласно выписки из Реестровой книги домовладение продолжает числиться за следующими сособственниками в следующих долях: Лобанова ГА- 1/8; Лобанов ВН - 1/8; Слива ЮФ- 54/100; Рябова СВ - 1/12; Петшауэр ИА- 1/6. Истица своими силами и средствами пристроила к жилому дому лит А, общей площадью 93,4 кв.м, пристройку лит а5, за счет чего площадь дома А увеличилась с 93,4 кв.м до 109 кв. м. Истица желает признать за собой право собственности на указанную пристройку, сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, однако не желает перераспределять доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, что является ее диспозитивным правом. Ответчик Слива ЮФ в судебное заседание явился, иск признал, подтвердив то обстоятельство, что не вкладывал собственных средств в возведение пристройки а5. Ответчики Лобанова ГА, Лобанов ВН в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.5ст. 167 ГПК РФ. Ответчики Администрация города Ростова-на-Дону, Администрация Пролетарского района, третьи лица: Управление Росреестра по РО, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, удовлетворяет требования в связи со следующим. В силу ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно выписки из Реестровой книги домовладение числится за следующими сособственниками в следующих долях: Лобанова ГА- 1/8; Лобанов ВН - 1/8; Слива ЮФ- 54/100; Рябова СВ - 1/12; Петшауэр ИА- 1/6; согласно выписки из ЕГРП тоже домовладение зарегистрировано в 54/100 доле за Слива ЮФ, в 1/6 доле за Пэтшауэр, следовательно, все сособственники на законных основаниях также пользуются и земельным участком доказательств обратного не представлено. Самовольно возведенная истицей пристройка не нарушает прав и законных интересов остальных сособственников, вследствие чего исковые требования Петшауэр подлежат удовлетворению. Судом разъяснено представителю истца о необходимости уточнения требований в части перераспределения долей в праве общей долевой собственности на домовладение с учетом увеличения общей площади, приходящейся на долю истицы. Представитель истца отказалась от такого уточнения, что является диспозитивным правом стороны. Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: -копией заключения о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ /лд 16-23/; -копией выписки из ЕГРП /лд-25/ - копией плана границ земельного участка /лд -26/ - копией кадастрового паспорта земельного участка /лд 27-29/ -копией ответа администрации /лд 31-32/ -копией технического паспорта /лд 92-97/ Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Петшауэр Ирины Александровны удовлетворить. Признать за Петшауэр Ириной Александровной право собственности на пристройку литер а5, площадью 15,6 кв.м., состоящую из помещения №- кухни, площадью 9 кв.м; №- коридора, площадью 3,1 кв.м; № -совмещенного санузла, площадью 3,5 кв.м, к жилому дому лит. А, состоящему из помещений 1,2,3-4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 109 кв. м, в том числе жилой - 77,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сохранив жилой дом лит. А, в реконструированном состоянии с увеличением общей его площади с 93,4 кв.м до 109 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья: Усенко НВ.