Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону 28 июня 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Усенко НВ, при секретаре Шкуренко ОС, с участием истц Байбаковой ЛВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбаковой Лидии Васильевны, Байбакова Станислава Юрьевича к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную передачу земельного участка в собственность, УСТАНОВИЛ: Байбакова ЛВ, Байбаков СЮ обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьим лицам: Администрации г.Ростова-на-Дону, Управлению Росреестра по РО о признании за ними права на бесплатную приватизацию земельного участка, указав в обоснование на то, что им на праве общей долевой собственности (5/8 и 3/8) принадлежит домо владение, находящееся в <адрес>, №, включающее жилой дом литер А, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой - 23,3 кв.м. В пользовании истцов находится земельный участок с кадастро вым номером №, площадью 844 кв.м, расположенный по тому же адресу. Истцы полагают, что имеют право на бесплатную однократную приватизацию земельного участка, поскольку ранее домовладение принадлежало прежним собственникам на праве собственности. Истцы обратились к Администрации Пролетарского района с заявлением о приватизации земельного участка, в чем им было отказано и предложено приобрести его за плату. Истцы с данным решением не согласны, просят признать за ними право на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м, на ходящегося в <адрес>, №, за Байбаковой Лидией Васильевной - на 5/8 долей, за Байбаковым Стани славом Юрьевичем - на 3/8 доли. Истец Байбакова ЛВ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что изначально домовладение 63 (в ту пору 53) было зарегистрировано за Байбаковой Ниной Николаевной, соответственно, свекровью и бабушкой истцов, которая приобрела его в 1957 году у Гарбузова Ивана Владимировича. Затем Байбакова НН подарила целую долю указанного домовладения своему родному брату, Бойцову Александру Николаевичу, умершему в 1989 году, после смерти которого его супруга, Бойцова Вивея Николаевна, унаследовала целую долю данного домовладения. В 1990 году Бойцова ВН подарила по 1/2 доле указанного домовладения Байбакову Юрию Гавриловичу и Бобровской Рите Гавриловне - своим племянникам. Потом Рита Гаврилова подарила свою 1/2 доли Байбакову Юрию Гавриловичу, после смерти которого истцы, его супруга и сын, унаследовали домовладение, соответственно, в 5/8 и 3/8 долях. Истцы никогда не были участниками приватизации земли. Истица просит удовлетворить заявленные требования. Истец Байбаков СЮ в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено без их участия: в отношении Управления Росреестра по РО в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, в отношении Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону- в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. В соответствии со: - ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. -ч.7 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством; -п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; -ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане- собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом; -п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изменениями ст.7 ФЗ № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ; - п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года: Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; - ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане, владеющие земельными участками, которые были предоставлены до введения ЗК РФ в действие, вправе зарегистрировать свое право собственности на них, обратившись в учреждение юстиции в установленном порядке. Единственным ограничением прав граждан является ограничение использования земельного участка, или изъятие из оборота и др. в соответствии с федеральным законом. Поскольку у истца отсутствует первоначальный землеотводный документ на земельный участок, он не имеет возможности оформить в упрощенном порядке право собственности на земельный участок. По смыслу положений ст. 104 ЗК РСФСР 1970 года земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначального собственника, являлось бессрочное пользование. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что жилой дом, площадью 38,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности в 5/8 доле за Байбаковой Лидией Васильевной, в 3/8 доли - за Байбаковым Станиславом Юрьевичем, что подтверждается выпиской из Росреестра по РО /лд- 34/. Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по тому же адресу, в Управлении Росреестра отсутствуют /лд-35/. Согласно архивной выписке из похозяйственной книги земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,08 га предоставлен на праве бессрочного пользования Гарбузову Ивану Владимировичу составом семьи Гарбузова Клавдия Владимировна, Байбакова Нина Николаевна; в графе «дополнительные сведения» значится: Байбакова Нина Николаевна глава семьи с 1957 года /лд-42/.Из выписки из реестровой книги №Ал 6-28 органа МУП ТИиОН следует, что первоначально по данным МУПТИиОН право собственности на домовладение по адресу: <адрес> № (быв. ст. <адрес> №) было зарегистрировано согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №- й Ростовской Госнотконторы и удостоверению Александровского стансовета от ДД.ММ.ГГГГ №, за Бойцовым Александром Николаевичем. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному Госнотконтрой <адрес>, УССР, после смерти Бойцова А.Н. перечислено целое домовладение Бойцовой Вивее Николаевне. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, 3- й Ростовской госнотконторы, Бойцова В.Н. подарила целое домовладение Байбакову Юрию Гавриловичу и Бобровской Рите Гавриловне по 1/2 доле каждому. Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом Сычевой Е.В., Бобровская Р.Г. продала 1/2долю домовладения Байбакову Юрию Гавриловичу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.В настоящий момент целое домовладение зарегистрировано за Байбаковым Юрием Гавриловичем. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № - индивидуальное жилищное строительство /лд 25-26/. Таким образом, судом установлено, что земельный участок изначально предоставлялся на праве бессрочного пользования для индивидуального жилищного строительства, после чего возведенный на указанном участке жилой дом был приобретен истцами в порядке наследования, а, следовательно, к ним перешло и право бессрочного пользования означенным участком. Учитывая, что в административном порядке вопрос о передаче Байбаковым бесплатно земельного участка положительно не разрешен, а также то, что для государственных и муниципальных нужд он не резервировался /лд-27, 63/, истцы приобрели право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Байбаковой Лидии Васильевны, Байбакова Станислава Юрьевича удовлетворить. Признать за Байбаковой Лидией Васильевной право на бесплатную приватизацию 5/8 долей земельного участка, общей площадью 884 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> №; Признать за Байбаковым Станиславом Юрьевичем право на бесплатную приватизацию 3/8 долей земельного участка, общей площадью 884 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья Усенко НВ.