РЕШЕНИЕ Дело № Именем Российской Федерации г.Ростов-на-Дону 27 июня 2011 года Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ, при секретаре, Ковачевой ЕА, -с участием истца Качаловой МИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Марии Ильиничны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУП «ЖЭУ - 5» г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование на то, что, являясь собственником <адрес>. Для улучшения жилищных условий без согласования в установленном законом порядке Качалова МИ произвела перепланировку указанного жилого помещения. Согласно полученного истцом строительно-технического экспертного заключения вышеуказанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истица в судебное заседание явилась, иск подержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась и составляет 27,1 кв. м. Суть перепланировки состоит в следующем: увеличена площадь санузла с 1,6 кв. м до 2,8 кв. м. За счет этого уменьшилась площадь коридора с 5,5 кв. м до 3,8 кв.м, а площадь кухни увеличилась с 3,5 кв. м до 4 кв. м. В результате перепланировки появилась возможность поставить на кухню холодильник, который ранее туда не помещался. Площадь жилой комнаты осталась без изменения - 16, 5 кв. м. Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Дело рассмотрено без участия указанных лиц в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Судом установлено, что истица является собственником <адрес> Без согласования в установленном законом порядке ею произведена перепланировка указанного жилого помещения. <адрес> санузла с 1,6 кв. м до 2,8 кв. м. За счет этого уменьшилась площадь коридора с 5,5 кв. м до 3,8 кв.м, а площадь кухни увеличилась с 3,5 кв. м до 4 кв. м. <адрес> квартиры до- и после перепланировки не изменилась и составляет 27,1 кв. м. Согласно заключения южно-регионального центра «Судебной экспертизы, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.2645-10 и СанПин 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-01 при выполненной перепланировке не обнаружено. Ответчик в лице Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Таким образом, исковые требования, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью исследованных в суде доказательств, подлежат удовлетворению. Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: -копией заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ /лд-6-11/. -копией технических паспортов квартиры до- и после перепланировки / лд-12-9/ -копией свидетельства о госрегистрации права собственности /лд-20/; -копией ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-21/. -копией ответа МУП ЖЭУ № 5 г. Ростова-на-Дону /лд-22/ Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Качаловой Марии Ильиничны удовлетворить. -<адрес>, общей площадью 27,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 16,5 кв.м, расположенную в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии согласно данным техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья: Усенко НВ.