Дело № 2-1453\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова ФИО6, Калашниковой ФИО7, Калашниковой Натальи ФИО8 к Администрации Пролетарского района г. Ростова н/Д о сохранении в перепланированном и переустроенном виде помещений, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова н/Д, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, повышения комфортности за счет собственных средств истцы произвели самовольную перепланировку, виде изменения конфигурации ненесущей перегородки между коридором № и жилой комнатой №, вследствие сего вход в жилую комнату № ранее осуществлявшийся из жилой комнат № осуществляется из коридора № -за счет части жилой комнаты № выгорожена кладовая № а. Таким образом в квартире выполнены работы по демонтажу и возведению не несущих перегородок. Месторасположение существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции не изменено. Изменений в несущих конструктивных элементах квартиры не имеется. В результате перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор, площадью 7,9 кв.м, жилая комната, площадью 12,6 кв.м, жилая комната, площадью 12,5 кв.м кладовая площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 6 кв.м, балкон площадью 0,5 кв.м Площадь квартиры составила с учетом балкона 43,3 кв.м, общая площадь квартиры - 42, 8 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры - 25 кв.м Истцы утверждают, что выполненное им переустройство квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и соответствует санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, что подтверждается заключением экспертизы, выполненной ГУ «ЮРЦСЭ». Истцы обратилась в Администрацию района с заявлением о сохранении выполненной перепланировки, однако им было отказано, с разъяснением судебного порядка. Ссылаясь на эти обстоятельства, истцы просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилое помещение, которым они в настоящее время пользуются со своей семьей. В судебное заседание явился представитель истца действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения. Истцы и Представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что истцы ссылаются на то, что являются собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права собственности. Согласно, вышеуказанных документов Калашникову В.М. принадлежит 1\2 в праве общедолевой собственности на квартиру, Калашниковой А.В. - 1\4 доля Калашниковой Н.Б. - 1\4 доля. С целью улучшения жилищных условий, повышения комфортности за счет собственных средств истцы произвели самовольную перепланировку, виде изменения конфигурации ненесущей перегородки между коридором № и жилой комнатой №, вследствие сего вход в жилую комнату № ранее осуществлявшийся из жилой комнат № осуществляется из коридора № -за счет части жилой комнаты № выгорожена кладовая № а. Таким образом, в квартире выполнены работы по демонтажу и возведению не несущих перегородок. Месторасположение существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции не изменено. Изменений в несущих конструктивных элементах квартиры не имеется. В результате перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор, площадью 7,9 кв.м, жилая комната, площадью 12,6 кв.м, жилая комната, площадью 12,5 кв.м кладовая площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 6 кв.м, санузел, площадью 2,7 кв.м балкон площадью 0,5 кв.м Площадь квартиры составила с учетом балкона 43,3 кв.м, общая площадь квартиры - 42, 8 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры - 25,1 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения специалиста ГУ «ЮРЦСЭ» следует, что выполненные истцом переоборудование и переустройство не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и не влечет угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», соответствую требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий», соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», функциональная безопасность квартир соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.15-16). Согласно ответа Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 03.02.2011 года № 51\1 администрация считает возможным сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при условии согласия управляющей компании. Из ответа МУП «ЖЭУ-5» № 147 от 18.02. 2011 года следует, что МУП «ЖЭУ-5» как управляющая компания не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при условии соблюдения норм СНИП. Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки. При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истицы в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, площадью жилого помещения 42,8 кв., жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной площадью 17,7 кв.м, площадью балкона 0,5 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 14 июня 2011 года. Председательствующий судья: