Определение 18 апреля 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Актерьян ФИО8 к Григорян ФИО9, Григорян ФИО10 о выделе доли в натуре Установил: В суд обратился Актерьян ФИО11 с иском к Григорян ФИО12, Григорян ФИО13 о выделе доли в натуре, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании определения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности Актерьяну ФИО14, принадлежит объект незавершенного строительства, литер АА, площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия <адрес>
На сегодняшний день указанный литер АА находится в стадии строительства, фактическая площадь застройки указанного объекта составляет 158,8 кв.м.
Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Актерьяну ФИО15, принадлежит 1/ 3 доли в праве собственности на: жилой дом литер «В», площадью 83,8 кв.м., в т.ч. жилой - 60,8 кв.м., жилой дом литер «У» площадью 42,6 кв.м., в т.ч. жилой - 29,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ Однако определением Пролетарского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования указанными жилыми домами было закреплено за Григорян ФИО16 и Григорян ФИО17.
Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по праву собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., кад. №№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Принадлежащая истцу доля домовладения имеет самостоятельное ограждение, вход, не имеет общих построек или иных объектов, находящихся в совместном пользовании с иными совладельцами.
Истец обращался к своим совладельцам с просьбой подписать соглашение о разделе домовладения, с целью выделения принадлежащей ему доли в самостоятельное домовладение. Однако ответа на его письменные обращения не поступало.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Фактически сложившийся порядок пользования строениями в границах домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, уже установлен, что подтверждается техпаспортом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, инв. № (№).
Согласно п.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок может быть разделен на части, в случае если каждая из таких частей после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
В целях выдела в самостоятельный земельный участок принадлежащей истцу на праве собственности доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, площадью 532 кв.м., кад. №№ он обратился в межевую компанию ООО «Земельный Центр», в которой был изготовлен рабочий проект и дано заключение о возможности раздела указанного земельного участка. Согласно указанного проекта (схемы раздела) ему в собственность выделяется земельный участок №, площадью 177 кв.м., а его совладельцам - земельный участок №, площадью 355 кв.м. Оба земельных участка, которые представлены на рабочем проекте раздела, имеют самостоятельные входы и соответствуют действующим нормам раздела.
Указывая на изложенное истец обратился в суд с настоящим иском в котором просил:
Произвести раздел домовладения и земельного участка кад. №№:13 площадью 532 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, №, находящегося в общедолевой собственности Актерьян ФИО18, Григорян ФИО19, Григорян ФИО20, прекратив право общедолевой собственности на указанные объекты.
Выделить в собственность Актерьян ФИО21 объект незавершенного строительства литер «АА» общей площадью 158,8 кв.м., сарай литер «П» деревянный, площадью 7,3 кв.м., забор № шиферный, длинной 22,55 м.; ворота металлические №, длиной 2,35 м., установив его долю в праве собственности - целое.
Выделить в общедолевую собственность Григорян ФИО22, Григорян ФИО23 жилой дом литер «В» общей площадью 83,8 кв.м. в том числе жилой 60,8 кв.м.; жилой дом литер «У» - общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м.; сарай литер «Т» деревянный площадью 8,0 кв.м., ворота № металлические, длиной 4,37 м; ворота № металлические, длиной 3,00 м., перераспределив доли в праве собственности на домовладение, признав за Григорян ФИО24 - 1/2, Григорян ФИО25 - 1/2 доли в праве собственности.
Выделить в собственность Актерьян ФИО26 земельный участок № площадью 177 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в следующих границах: от стыка заборов (точка 3) со стороны фасада с <адрес> по металлическим воротам (высотой 2,20 м.) до стыка с внутренним забором (т2) - 2,23 м.; по линии планируемого раздела по забору в направлении дворовой части до угла забора (т11) - 1,32 - 5,13 - 12,77 м.; далее по забору и остаткам внешней стены литера «АБ» до точки на внешней стене жилой постройки литер «У1» (т12) - 7,76 м.; по линии планируемого раздела по внешним стенам строений литер «У1» и «У» (т5) - 12,57 м.; далее по тыльной меже в направлении соседнего участка (КН №) до точки сопряжения земельных участков (т4) - 10,61м.; по межевой границе с соседним участком (КН №) в направлении до стыка заборов на фасаде (т3) - 32,07 м., установив его долю в праве собственности - целое.
Выделить в общедолевую собственность Григорян ФИО27, Григорян ФИО28 земельный участок № площадью 355 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в следующих границах: от точки сопряжения со смежным земельным участком (КН №) на фасаде со стороны пер<адрес> (т1) по металлическим воротам (высотой 2,40м.) по внешней стене жилого строения литер «В» и металлическим воротам (высотой 2,50м.) до стыка с внутренним забором (т2) - 14,68м.; по линии планируемого раздела по забору в направлении дворовой части до угла забора (т11) - 1,32 - 5,13 - 12,77м.; далее по забору и остаткам внешней стены литера «АБ» до точки на внешней стене жилой постройки литер «У1» (т12) - 7,76 м.; по линии планируемого раздела по внешним стенам строений литер «У1» и «У» в направлении тыльной части до западного угла жилого строения литер «У» (т5) - 12,57 м.; далее по тыльной меже в направлении соседнего земельного участка (КН №) до точки сопряжения земельных участков (т6) - 5,64м.; по межевой границе с соседним земельными участком (КН №) в направлении фасада до точки сопряжения со смежным земельным участком с учетом криволинейности границы - 4,78-4,44-22,70м., перераспределив доли в праве собственности на домовладение, признав за Григорян ФИО29 - 1/2, Григорян ФИО30 - 1/2 доли в праве собственности.
В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении условий мирового соглашения, в соответствии с условиями которого стороны договорились:
Судом были разъяснены сторонам и понятны последствия утверждения условий им мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 220,221 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле и рассмотрев условия мирового соглашения, суд полагает возможным их утверждение, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220,221,224-225 ГПК РФ, суд
Определил:
Утвердить условия мирового соглашения по делу по иску Актерьян ФИО54 к Григорян ФИО55, Григорян ФИО56 о выделе доли в натуре в соответствии с которыми:
Произвести раздел домовладения и земельного участка кад.№ № площадью 532 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находящихся в общедолевой собственности Актерьян ФИО57, Григорян ФИО58, Григорян ФИО59, прекратив право общедолевой собственности на указанные объекты.
Выделить в собственность Актерьян ФИО60 жилой дом литер «АА» общей площадью 158,8 кв.м., сарай литер «П» деревянный, площадью 7,3 кв.м., забор № шиферный, длинной 22,55 м., ворота металлические № длиной 2,35 м., установив его долю в праве собственности - целое.
Выделить в собственность Григорян ФИО61 жилой дом литер «В» общей площадью 83,8 кв.м., в т.ч. жилой 60,8 кв.м.; ворота № металлические длиной 4,37 м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив ее долю в праве собственности - целое. Прекратить зарегистрированное право Актерьян ФИО62 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» общей площадью 83,8 кв.м., в т.ч. жилой 60,8 кв.м.
Выделить в собственность Григорян ФИО63 жилой дом литер «У», площадью 42,6 кв.м., в т.ч. жилой 29,8 кв.м., сарай литер «Т» деревянный, площадью 8,0 кв.м., ворота металлические №, длиной 3,00 м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив ее долю в праве собственности - целое. Прекратить зарегистрированное право Актерьян ФИО64 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «У», площадью 42,6 кв.м., в т.ч. жилой 29,8 кв.м.
Выделить в собственность Актерьян ФИО65 земельный участок №, площадью 177 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в следующих границах: от стыка заборов (т3) со стороны фасада с пер. Кривошлыковского по металлическим воротам (высотой 2,20м.) до стыка с внутренним забором (т2) - 2,23м.; по линии планируемого раздела по забору в направлении дворовой части до угла забора (т11) -1,32-5,13-12,77; далее по забору и остаткам внешней стены литера «АБ» до точки на внешней стене жилой постройки литер «У1» (т12)-7,76 м.; по линии планируемого радела по внешним стенам строений литер «У1» и «У» (т5) - 12,57м.; далее по тыльной меже в направлении соседнего участка (КН №) до точки сопряжения земельных участков (т4) - 10,61 м.; по межевой границе с соседним участком (КН №) в направлении до стыка заборов на фасаде (т3) - 32,07м.; установив его долю в праве собственности - целое.
Выделить в собственность Григорян ФИО66, Григорян ФИО67 земельный участок №, площадью 355 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в следующих границах: от точки сопряжения со смежным земельным участком (КН №) на фасаде со стороны <адрес> (т1) по металлическим воротам (высотой 2,40 м.) по внешней стене жилого строения литер «В» и металлическим воротам (высотой 2,50м.) до стыка с внутренним забором (т2)-14,68 м.; по линии планируемого раздела по забору в направлении дворовой части до угла забора (т11) -1,32-5,13-12,77; далее по забору и остаткам внешней стены литера «АБ» до точки на внешней стене жилой постройки литер «У1» (т12)-7,76 м.; по линии планируемого раздела по внешним стенам строений литер «У1» и «У» (т5) - 12,57м.; далее по тыльной меже в направлении соседнего участка (КН №) до точки сопряжения земельных участков (т6) - 5,64 м.; по межевой границе с соседним участком (КН №) в направлении фасада до точки сопряжения со смежным земельным участком с учетом криволинейности границы - 4,78-4,44-22,70м., перераспределив доли в праве собственности на земельный участок, признав за Григорян ФИО68 - 1/2, Григорян ФИО69-1/2 доли в праве собственности. Прекратить зарегистрированное право Актерьян ФИО70, Григорян ФИО71, Григорян ФИО72 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности каждого на земельный участок кад.№ № площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Обязать Актерьян ФИО73 после раздела домовладения и земельного участка, описанного в настоящем мировом соглашении и прекращения права общедолевой собственности не чинить Григорян ФИО74, Григорян ФИО75 препятствия в обслуживании и ремонте жилого дома литер «В», жилого дома литер «У», в т.ч. не сажать вдоль забора зеленые насаждения.
Актерьян ФИО76 принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины в размере 16131,02 (Шестнадцати тысяч сто тридцать одного рубля 02 копеек).
Производство по делу по иску Актерьян ФИО77 к Григорян ФИО79, Григорян ФИО80 о выделе доли в натуре прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья: