РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Василевской Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко ФИО29 к Смиян ФИО30, Смиян ФИО31 о выделе доли в домовладении и земельном участке. Установил: Демченко Г.И. обратилась в суд с иском к МИФНС № 25 Смиян ФИО9, Смиян ФИО10 о выделе доли в домовладении и земельном участке, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора (с пожизненным содержанием) от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справки о наличии сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве на жилые дома литер «А», литер «Я» и земельного участка общей площадью 1046 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № №№№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1\2 указанного домовладения является согласно записи в техническом паспорте МУПТиОН <адрес>, выписки из реестровой книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. «11» ноября 2004г. ФИО4 умерла. Факт смерти засвидетельствован в Свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени после смерти ФИО4 в наследство надолго в жилых домах никто не вступал. В доме литер «А», который фактически эксплуатировала ФИО4 никто не проживает, не ведет хозяйства. В связи с неуплатой отключен в доме свет и отопление. Все налоговые и коммунальные платежи истец уплачивает своевременно за 1\2 долю объектов недвижимости. В общей долевой собственности находятся: жилой дом, лит.А, площадью 85,7 кв.м; жилой дом литер «Я» площадью 242,2 кв.м. Фактически истец эксплуатирует жилой дом литер «Я», общей площадью 242,2 кв.м. В пользовании ФИО4 находился жилой дом литер «А» общей площадью 85,7 кв.м. Площадь земельного участка, на котором расположены жилые дома составляет 1046 кв.м. Право собственности на долю земельного участка мною оформлено, ФИО4 право собственности на свою долю земельного участка не оформляла. По заявлению истца Обществом с ограниченной ответственностью «Межники» была проведена экспертиза об определении возможности раздела домовладения и земельного на два самостоятельных в соответствии со сложившимся порядком пользования. Разработан вариант реального раздела домовладения и земельного участка на два самостоятельных с учетом возведенных строений и сооружений, расположенных на территории земельного участка, а также частями земельного участка, фактически используемого совладельцами. Учитывая сложившийся характер пользования земельным участком, предлагается следующий вариант раздела на два самостоятельных участка с прекращением права общей левой собственности: -Закрепить за Демченко ФИО11 земельный участок № площадью 523 кв.м, соответствует приходящегося на ее идеальную долю с расположенным на нем жилым домом литер «Я» общей площадью 242,2 кв.м, в том числе жилой 102,0 кв.м в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2), по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (тЗ) - 8,93 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № с учетом криволинейности границы, обусловленной кривизной забора- 0,77-22,97 - 4,38 - 39,71 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,90 (метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,38 -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т12), находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33, 41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т» по забору из сетки - рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 - 4,33 - 8.87 метра; -но условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т!6) -0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору до южного левого угла строения литер «А» (т!8) - 0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) - 3,59 метра. -Закрепить за гражданкой ФИО4 земельный участок № площадью 523 кв.м, что соответствует приходящегося не на ее идеальную долю, с расположенным на нем жилым домом литер «А» общей площадью 85,7 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м, с пристройками хозяйственного назначения литер «3», литер «Т» в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2) по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (т1) -6,64 кв.м; -по межевой границе со смежным земельным участком №,53 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес> с учетом криволинейности границы обусловленной кривизной забора - 7,61 - 1,49 метра; -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т 12) находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33,41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т», по забору из сетки рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 -4,33 - 8,87 метра; -по условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т 16) - 0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору южного левого угла строения-литер «А» (т!8) -0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) -3,59 метра. Указывая на изложенное истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила выделить в натуре жилой дом лит «Я», общей площадью 242,2 кв.м и часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 523 кв.м. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требовании и просили удовлетворить их в полном объеме, выделив ее долю в отдельное в строениях и земельном участке в домовладение, с прекращением право общедолевой собственности с сособственниками, по варианту разработанному в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межники» и просила определить их доли в выделенных им строениям пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество, полученным им по наследству: по 1\2 доле каждому, с определением в их пользование земельного участка, который находился в фактическом пользовании их правопредшественника. Ответчик Смиян ФИО12 и Смиян ФИО13 исковые требования признали в полном объеме. Судом были разъяснены сторонам и понятны последствия принятия судом признания иска ответчиком, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания. оство-на-Дону, ул., 2 кв.м и часть земельного участка по адресу: г. е Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истец Демченко Г.И. является собственником - 1\2 доли в праве общедолевой собственности на строения и земельный участок по адресу <адрес>. Собственником другой 1\2 доли явилась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО4, принявшими наследство в установленном законом порядке являются его сыновья Смиян А.Ф. и ФИО7, что подтверждается копией наследственного дела. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство указанные лица не получали сови прав на недвижимое имущество в органах Росреестра не зарегистрировали. В последствии ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является его жена Смиян В.В., которая приняла наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору, однако свих прав на спорное домовладение не зарегистрировала. При таких обстоятельствах на сегодняшний день Смиян А.Ф. и ФИО5 являются собственниками строений по <адрес> в порядке наследования в соответствии со ст. 8, 218, 1112, 1152 ГК РФ с момента открытия наследства не зависимо о государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество. Стороны не отрицали, что в пользовании истца находится жилой дом лит «Я» расположенный на изолированной части земельного участка отгороженного забором, а в пользовании правопредшественника Смиян А.Ф. и Смиян В.В. - ФИО4 находился жилой дом лит «А» также на изолированном земельном участке. Между сособственниками сложился порядок пользования строениями и земельным участком, споры по пользованию которым отсутствуют. Истец обратилась с иском о выделе доли в строениях и земельном участке, что является ее правом, предусмотренным ст. 252 ГК РФ в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, по варианту разработанному в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межники». Ответчики признали исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что данным вариантом их права не нарушаются. Стороны пояснили, что не желают ставить вопрос о размере компенсаций за отклонение от стоимости идеальных долей при выделе, если таковые имеют место и не возражали, против выдела доли истца в отдельное домовладение с прекращением права общедолевой собственности на объекты недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 39, 173, 252 ГК РФ. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести выдел доли Демченко ФИО14 в праве общедолевой собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> следующим образом: Выделить в собственность Демченко ФИО15 жилой дом лит «Я», общей площадью 242,2 кв.м, жилой площадью 102,2 кв.м, подсобной площадью 140,2 кв.м., колодец № по адресу : <адрес>. Прекратить право общедолевой собственности Смиян ФИО16 и Смиян ФИО17 на жилой дом лит «Я», общей площадью 242,2 кв.м, жилой площадью 102,2 кв.м, подсобной площадью 140,2 кв.м., колодец № по адресу : <адрес>. Определить долю Демченко ФИО18 на жилой дом лит «Я», общей площадью 242,2 кв.м, жилой площадью 102,2 кв.м, подсобной площадью 140,2 кв.м., колодец № по адресу : <адрес> целое. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 523 кв.м, из состава земельного участка кадастровый номер 61:44:0031024:12, площадью1046 кв.м в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2), по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (т3) - 8,93 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № с учетом криволинейности границы, обусловленной кривизной забора- 0,77-22,97 - 4,38 - 39,71 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,90 (метра). -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,38 -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т12), находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33, 41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т» по забору из сетки - рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 - 4,33 - 8.87 метра; -но условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т!6) -0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору до южного левого угла строения литер «А» (т!8) - 0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) - 3,59 метра. Выделить в собственность Демченко ФИО19 земельный участок земельный участок № площадью 523 кв.м, соответствует приходящегося на ее идеальную долю с расположенным на нем жилым домом литер «Я» общей площадью 242,2 кв.м, в том числе жилой 102,0 кв.м в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2), по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (тЗ) - 8,93 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № с учетом криволинейности границы, обусловленной кривизной забора- 0,77-22,97 - 4,38 - 39,71 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,90 (метра). -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,38 -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т12), находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33, 41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т» по забору из сетки - рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 - 4,33 - 8.87 метра; -но условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т!6) -0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору до южного левого угла строения литер «А» (т!8) - 0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) - 3,59 метра. Определить долю Демченко ФИО20 на вновь образованном земельном участочке площадью 523 кв.м, в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2), по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (тЗ) - 8,93 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № с учетом криволинейности границы, обусловленной кривизной забора- 0,77-22,97 - 4,38 - 39,71 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,90 (метра). -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес>,38 -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т12), находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33, 41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т» по забору из сетки - рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 - 4,33 - 8.87 метра; -но условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т!6) -0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору до южного левого угла строения литер «А» (т!8) - 0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) - 3,59 метра как целое. Прекратить право Демченко ФИО21 на 1\2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 61:44:0031024:12, площадью 1046 кв.м по <адрес>. Выделить в общедолевую собственность Смиян ФИО22 и Смиян ФИО23 жилой дом лит «А» общей площадью 92,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 85,7 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, подсобной площадью 34,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 7,1 кв.м., а также туалет лит «З» и сарай лит «Т», колодец № по адресу : <адрес>. Прекратить право обшщедолевой собственности Демченко ФИО24 на жилой дом лит «А» общей площадью 92,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 85,7 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, подсобной площадью 34,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 7,1 кв.м., а также туалет лит «З» и сарай лит «Т», колодец №. Определить доли Смиян ФИО25 и Смиян ФИО26 на жилой дом лит «А» общей площадью 92,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 85,7 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, подсобной площадью 34,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 7,1 кв.м., а также туалет лит «З» и сарай лит «Т», колодец № следующим образом: доля. Исключить из числа собственников ФИО4. Определить в общее пользование Смиян ФИО27 и Смиян ФИО28 земельный участок №, площадью 523 кв.м с расположенным на нем жилым домом литер «А» общей площадью 85,7 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м, с пристройками хозяйственного назначения литер «3», литер «Т» в границах: -от стыка заборов на фасаде (точка 2) по фасадной линии до стыка со смежным земельным участком № по <адрес> (т1) -6,64 кв.м; -по межевой границе со смежным земельным участком №,53 метра; -по межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес> с учетом криволинейности границы обусловленной кривизной забора - 7,61 - 1,49 метра; -по условной линии до точки на заборе из сетки рабица (т 12) находящейся в створе северной стены нежилого металлического строения - 33,41 метра; -по забору из сетки рабица, по западной стене строения литер «Т», по забору из сетки рабица с учетом криволинейности границ - 3,58 -4,33 - 8,87 метра; -по условной линии до северного правого угла строения литер «Я» (т 16) - 0,73 метра; -по восточной стене строения литер «Я» - 13,49 метра; -по металлическому забору южного левого угла строения-литер «А» (т!8) -0,45 метра; -по металлическому забору до стыка заборов на фасаде (т2) -3,59 метра. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме - 5 августа 2011 года. Председательствующий судья: