Дело № 2-1562\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО4 к Администрации Пролетарского района г. Ростова н/Д, о сохранении в перепланированном и переустроенном виде жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Николаева И.П. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова н/Д, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированным Ростовским городским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ В период проживания в вышеуказанном жилом помещении ею, самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, было произведено переоборудование занимаемого жилого помещения, выраженное в демонтаже части гипсолитовой перегородки между помещениями санузла № площадью 1,2 и коридором № площадью 3,5 кв.м., закладки дверного проема из помещения коридора № в помещение кухни №, устройства новой гипсолитовой перегородки между помещением совмещенного санузла № и коридором №, устройства нового дверного проема в помещение кухни № из помещения жилой комнаты №. Факт данного переоборудования (перепланировка) подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по улице <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а так же планом вышеуказанной квартиры до переоборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Факт, того, что произведенное переоборудование не нарушает прав и законных интересов, а так же не создает угрозы жизни и здоровью граждан, подтверждается положительным техническим заключением Южно-Регионального Центра «Судебной экспертизы, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ Истец обращалась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с вопросом узаконения самовольного переоборудования в указанной квартире. Согласно ответа Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ администрация считает возможным сохранение <адрес> по адресу: ул. <адрес> в перепланированном состоянии, при условии согласия ТСЖ «Восход», к которому относится дом по указанному адресу, но путем обращения в суд. ТСЖ «Восход», к которому относится жилой <адрес>, по ул.<адрес>. <адрес> не возражает против сохранения перепланировки в <адрес>. Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском в котором просит сохранить в переоборудованном (перепланированном) состоянии. в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, общей площадью 22,8кв.м.(площадь с учетом холодных помещений 22,8 кв.), в том числе жилой 14,6 кв.м, состоящую после переоборудования квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 14,6 кв.м.; кухня № площадью 3,7 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 1,9 кв.м.; коридор № площадью 2,6 кв.м. В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и просила об их удовлетворении, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ виды переустройства и перепланировки жилого помещения переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела усматривается, что Николаева И.П. является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированным Ростовским городским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ В период проживания в вышеуказанном жилом помещении ею, самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, было произведено переоборудование занимаемого жилого помещения, выраженное в демонтаже части гипсолитовой перегородки между помещениями санузла № площадью 1,2 и коридором № площадью 3,5 кв.м., закладки дверного проема из помещения коридора № в помещение кухни №, устройства новой гипсолитовой перегородки между помещением совмещенного санузла № и коридором №, устройства нового дверного проема в помещение кухни № из помещения жилой комнаты №. Факт данного переоборудования (перепланировка) подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по улице <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а так же планом вышеуказанной квартиры до переоборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Факт, того, что произведенное переоборудование не нарушает прав и законных интересов, а так же не создает угрозы жизни и здоровью граждан, подтверждается положительным техническим заключением Южно-Регионального Центра «Судебной экспертизы, технической инвентаризации, оценки объектов недвижимости» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ Истец обращалась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с вопросом узаконения самовольного переоборудования в указанной квартире. Согласно ответа Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ администрация считает возможным сохранение <адрес> по адресу: ул. <адрес> в перепланированном состоянии, при условии согласия ТСЖ «Восход», к которому относится дом по указанному адресу, но путем обращения в суд. ТСЖ «Восход», к которому относится жилой <адрес>, по ул<адрес> <адрес> не возражает против сохранения перепланировки в <адрес>, о чем свидетельствует их письмо. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки. При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переоборудованном (перепланированном) состоянии <адрес>, расположенную в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, общей площадью 22,8кв.м.(площадь с учетом холодных помещений 22,8 кв.), в том числе жилой 14,6 кв.м, состоящую из следующих помещений в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение - жилая комната № площадью 14,6 кв.м.; кухня № площадью 3,7 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 1,9 кв.м.; коридор № площадью 2,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение 10 дней. Судья