Дело № 2- 1567\ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 сентября 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова -на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Семашко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелоян ФИО8 к Павлятенко ФИО9, Войекову ФИО10, Таничевой ФИО11 о выделе доли, определении порядка пользования земельным участком УСТАНОВИЛ: В суд обратился Мелоян А. А. с иском к Павлятенко А. М., Войекову А. Ю., Таничевой А.С. о выделе доли на объект неоконченного строительства, указывая, что истец является собственником 43\100 долей в праве общедолевой собственности на домовладение по ул. 6-я линия, 51\83 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками данного домовладения являются : Павлятенко А.М. - 17\100 долей Воейков А.Ю. - 22\200 доли Таничева А.С. - 29\100 долей До приобретения данного домовладения в вышеуказанном домовладении был определен порядок пользования строениями и земельным участком, сформированы границы земельного участка. Истец пользовался изолированной частью земельного участка отгороженной забором с отдельным выходом. В договоре купли-продажи конкретизировано имущество, переходящее в его не посредственное пользование. Им на земельном участке, находящемся в его пользовании возведен на оснвоании разрешения на строительства, выданного в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, объект неоконченный строительством - лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м. остальные строение, которые поступили в его пользование на оснвоании договора купли-продажи были снесены. Истец выразил желание выделить свою долю в строениях в натуре и определить порядок пользования земельным участком. Указывая на изложенное истец первоначально обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на неоконченный строительством объект лит «Ал», а также просил выделить из общего имущества его долю, выраженную в лит «Ал», прекратив право общедолевой собственности на строения лит «А», «Б», «З», «Э», «Щ», «Ч», «Л», а также определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования, отраженному в схеме раздела земельного участка, выполненного геодезической компанией «Земельный центр». В последующем истец уточнил исковые требования и с четом того, что на лит «Ал» было зарегистрировано право общедолевой собственности в органах Росреестра просил произвести раздел и прекратить право общедолевой собственности в домовладении по ул. 6-я линия, 51\83, выделить из долевого имущества в собственность Мелоян ФИО12 объект неоконченный строительством лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м в общедолевую собственность ответчиков жилой дом лит «А», площадью 60,6 кв.м и жилой дом в периоде строительства лит «Ак», общей площадью 57, 3 кв.м. Выделить в пользование Мелоян ФИО13 земельный участок № (согласно схеме раздела), площадью 326 кв.м в границах: - по фасадной стороне <адрес> - 18,21 кв.м -по левой меже вдоль ул. <адрес> - 11,67м, -5,13м, 6,10 м По тыльной стороне по границе с участком по ул.-<адрес>, 53 - 13,8 кв.м -по правой меже с соседним участком по <адрес> - 21, 44 кв.м Выделить в общее пользование Павлятенко А.М., Воейкова А.Ю., Таничевой А.С. участок №, площадью 395 кв.м в границах: - по фасадной стороне <адрес> - 6,38 м, 8,47м - по левой меже вдоль ул. <адрес> -8,5 м, 3,33 м, 1,77 м, 8,58м - по тыльной стороне с участком по ул. <адрес>, 53 - 18,7 м - по правой меже с участком №,1м,5,13м, 11,67 м В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в уточненном виде и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они указали, что исковые требования Мелоян А.А. признают в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие не явивших лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что истец Мелоян А.А. является собственником 43\100 долей в праве общедолевой собственности на объекты недвижимого имущества : жилой дом лит «А», площадью 60,6 кв.м, жилой дом в периоде строительства лит «Ак», площадью 57,3 кв.м, жилой дом в периоде строительства лит. «Ал», площадью 287, 6 кв.м в домовладении по ул. 6-я линия, 51\83 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сособственниками данных объектов также являются : Павлятенко А.М. - 17\100 долей Воейков А.Ю. - 22\200 доли Таничева А.С. - 29\100 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.17). До приобретения данного домовладения в вышеуказанном домовладении был определен порядок пользования строениями и земельным участком, сформированы границы земельного участка. Истец пользовался изолированной частью земельного участка отгороженной забором с отдельным выходом. В договоре купли-продажи конкретизировано имущество, переходящее в его не посредственное пользование. В пользовании истца находится жилой дом жилой дом в периоде строительства лит. «Ал», площадью 287, 6 кв.м, который истец возвел на оснвоании разрешения на строительства, выданного в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, объект неоконченный строительством - лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м. остальные строение, которые поступили в его пользование на основании договора купли-продажи были снесены. Остальные строения находятся в пользовании ответчиков. Истец заявил требования о выделе его доли в натуре из долевого имущества в собственность Мелоян № объект неоконченный строительством лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м в общедолевую собственность ответчиков жилой дом лит «А», площадью 60,6 кв.м и жилой дом в периоде строительства лит «Ак», общей площадью 57, 3 кв.м. Выделить в пользование Мелоян № земельный участок № (согласно схеме раздела), площадью 326 кв.м. Ответчики с данными требованиями согласились, ввиду отсутствия \споров по порядку пользования строениями и земельным участком. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вариант выдела доли истца, и определения порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования, соответствует закону и не противоречит интересам сторон, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 252, 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мелоян ФИО14 к Павлятенко ФИО16, Войекову ФИО17, Таничевой ФИО18 о выделе доли, определении порядка пользования земельным участком- удовлетворить. Произвести выдел 43\100 долей, принадлежащих Мелоян ФИО19 в праве общедолевой собственности на объекты недвижимого имущества по адресу <адрес>, ул. <адрес>, 51\83, следующим образом Выделить в собственность Мелоян ФИО20 объект неоконченный строительством лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м. по адресу <адрес>, ул. <адрес>. Право общедолевой собственности Павлятенко ФИО21, Войекова ФИО22, ФИО4 на объект неоконченный строительством лит «Ал», общей площадью 287, 6 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> прекратить. Выделить в общедолевую собственность Павлятенко ФИО23, Войекова ФИО24, Таничевой ФИО25 жилой дом лит «А», площадью 60,6 кв.м и жилой дом в периоде строительства лит «Ак», общей площадью 57, 3 кв.м. Право общедолевой собственности Мелоян ФИО26 на жилой дом лит «А», площадью 60,6 кв.м и жилой дом в периоде строительства лит «Ак», общей площадью 57, 3 кв.м.по адресу <адрес>, ул. <адрес> прекратить. Выделить в пользование Мелоян ФИО27 земельный участок № (согласно схеме раздела от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земельный центр»), площадью 326 кв.м в границах: - по фасадной стороне <адрес> - 18,21 кв.м -по левой меже вдоль ул. <адрес> - 11,67м, -5,13м, 6,10 м По тыльной стороне по границе с участком по ул.-<адрес> - 13,8 кв.м -по правой меже с соседним участком по <адрес> - 21, 44 кв.м Выделить в общее пользование Павлятенко ФИО28, Войекова ФИО29, Таничевой ФИО30 участок №(согласно схеме раздела от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земельный центр»), площадью 395 кв.м в границах: - по фасадной стороне <адрес> - 6,38 м, 8,47м - по левой меже вдоль ул. <адрес> -8,5 м, 3,33 м, 1,77 м, 8,58м - по тыльной стороне с участком по ул. <адрес>, <адрес> - 18,7 м - по правой меже с участком №,1м,5,13м, 11,67 м Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составлении решения суда в окончательной форме- 6 сентября 2011 года. Председательствующий судья: