Дело № 2-2023/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Ростов-на-Дону Пролетарский районный суд г.Рос това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В., при секретаре Чебанян Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамян Д.А., Абрамян И.А. к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х., Клиточенко А.С., о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно, УСТАНОВИЛ: Абрамян Д.А., Абрамян И.А. обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х,, Клиточенко А.С., о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно, на том основании, что Абрамян Д.А., Абрамян И.А. являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> в следующих долях: Абрамян Д.А. - 1/16 доли домовладения; Абрамян И.А. - 1/16 доли домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2007г. Остальная часть домовладения принадлежит третьим лицам в следующих долях: Татевосян Ю.Х. - 1/4 доли домовладения; Абрамян М.В. - 4/32 доли домовладения; Клиточенко А.С. - 1/4 доли домовладения; Гадзиян Т.В. - 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка; В пользовании истцов находится земельный участок площадью 985 кв.м. Желая реализовать свое право на передачу земельного участка, под указанным домовладением в собственность истцы обратились в Администрацию Пролетарского района г.Ростов-на-Дону, с заявлением о предоставлении им земельного участка, расположенного под указанным домовладением в собственность бесплатно. На что получили ответ № 857/1 от 23 июня 2011 года о том, что земельный участок частично по сроку владения может быть предоставлен в собственность за плату. Не согласившись с решением администрации, истцы обратились в суд и просили признать за ними право на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 985,0 кв.м., с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель истцов - Хошафова И.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика - администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отношении Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х., Клиточенко А.С. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему. По смыслу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Согласно сведениями МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, на настоящий момент домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Татевосян Ю.Х. - 1/4 доли домовладения; Абрамян М.В. - 4/32 доли домовладения; Абрамян Д.А. - 1/16 доли домовладения Абрамян И.А. - 1/16 доли домовладения Клиточенко А.С. - 1/4 доли домовладения; Гадзиян Т.В. - 1/4 доли домовладения. Как установлено в судебном заседании, Абрамян Д.А. и Абрамян И.А. приняли наследство после смерти отца А.А.М., собственника 2/16 доли домовладения, на основании договора купли-продажи от 28.12.1982г. В соответствии с Положением о порядке предоставления земель ных участков для целей, не связанных со строительством, утвержден ным постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 12.05.2009 г №333, в компетенцию Администрации районов гор. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предос тавлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2.2). В компетенцию МУ «Департамента имущественно-земельных отноше ний города Ростова-на-Дону» входит оформление данных документов за плату (п. 2.3). В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное правило содержит в себе п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ. Судом установлено, что у Абрамян Д.А. и Абрамян И.А. возникло право собственности 25.12.2007г. по 1/6 доли спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А.А.М.; в свою очередь, правопредшественнику на праве долевой собственности принадлежало спорное домовладение, что подтверждается сведениями МУПТИ и ОН г. Ростова н/Д, а именно выписка из реестровой книги от 15.09.2009г. № 694050 (л.д. 7). Положениями статьи 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к дру гому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорга низация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или пере ходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В силу изложенного суд считает, что правопредшественники истцовой стороны, на законном основании пользовались спорным земельным участком, а согласно ст.271 ГК РФ, такое право перешло к истцам как к правопреемникам спорного земельного участка, на котором находится домовладение. Из вышеуказанных норм законодательства видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. В связи с чем, доводы ответной стороны, изложенные в письме от 23 июня 2011 года, в адрес истцов, о том, что в собственность бесплатно возможно предоставить только доли земельного участка: Абрамян М.В. - 4/32, Татевосяну Ю.Х. - 1/4, а оставшиеся доли могут быть предоставлены за плату (л.д.12), являются необоснованными. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. С учетом указанной нормы права Абрамян Д.А. и Абрамян И.А. являясь собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> обладают исключительным правом приватизации земельного участка в полном объеме. Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования Абрамян И.А. и Абрамян Д.А. о признании за ними права на передачу в собственность земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Абрамян Д.А., Абрамян И.А. к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х., Клиточенко А.С., о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно - удовлетворить. Признать за Абрамян Д.А. и Абрамян И.А. право на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 985.0 кв.м., с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 19.09.2011 г. Судья: М.В. Шведенко