Дело №2-2570/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года

Пролетарский районный суд г. Ростова -на- Дону

в составе:

председательствующего судьи Будаева В.В.

при секретаре Григорян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Георгия Борисовича к Брайловскому Семену Иосифовичу, третьи лица УФМС России по РО, Молодецкий Илья Александровича, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чернов Г.Б. предъявил в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону исковое заявление к Брайловскому С.И.., третьи лица УФМС России по РО, Молодецкий И.А., о снятии Брайловского С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

16.06.11 г. между Брайловским С.И., в лице представителя по доверенности Молодецкого И.А., и Черновым Г.Б. заключен договор купли-продажи 31/100 доли домовладения по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, записи ЕГРГ1 №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 61-АЖ № от 30.08.11 г., 61-АЖ № от 06.07.11 г.. 61-АЖ № от 06.07.11 г. соответственно.

В соответствии с п.8 заключенного договора Брайловский С.И. обязался сняться с регистрационного учета в течении одного месяца после подписания указанного договора.

Однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер для снятия с регистрационного учета. Связаться с ответчиком не представилось возможным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). В соответствии с п.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 03.10.2011 года Чернов Г.Б. уточнил исковые требования, просил признать Брайловского С.И. утратившим право проживания в жилом помещении 31/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Чернов Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание явился представитель Чернова Г.Б. по доверенности Рудковский В.Р., исковые требования просил удовлетворить.

Брайловский С.И. в судебное заседание не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание явился представитель Брайловского С.И. Молодецкий И.А. исковые требования признал, пояснил, что Брайловский С.И. продал свою долю в домовладении истцу и уехал на постоянное место жительства в Израиль.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Молодецкий И.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке искового производства в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Рудковского В.Р., представителя ответчика Молодецкого И.А., третье лицо Молодецкого И.А.,, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 16.06.11 г. между Брайловским С.И., в лице представителя по доверенности Молодецкого И.А., и Черновым Г.Б. заключен договор купли-продажи 31/100 доли домовладения по адресу: <адрес>

Право собственности Чернова Г.Б. зарегистрировано в установленном порядке, записи ЕГРГ1 №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 61-АЖ № от 30.08.11 г., 61-АЖ № от 06.07.11 г.. 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП ОТ 09.09.2011 года.

Согласно справке МУПТИ и ОН от 08.09.2011 года, выписке из ИГРП от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за: Черновым Г.Б. - 68/100 долей, ФИО6 - 16/100 долей, ФИО7 - 16/100 долей.

В соответствии с п.8 заключенного договора Брайловский С.И. обязался сняться с регистрационного учета в течении одного месяца после подписания указанного договора.

Согласно справке МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 30.08.2011 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чернов Г.Б., Брайловский С.И.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту пребывания и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика Молодеций И.А. иск признал, ему были разъяснены последствия признания иска.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принято признание иска ответчиком.

В силу ст.39 ГПК РФ «1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

В соответствии со ст.173 ГПК РФ «1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. 3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова Георгия Борисовича удовлетворить.

Признать Брайловского Семена Иосифовича утратившим право пользования жилым помещением - 31/100 долей домовладения по адресу: <адрес>

Снять Брайловского Семена Иосифовича с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2011 года.

Председательствующий судья: