ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011г. Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего Галицкой В.А. При секретаре Тищенко Р.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Пархоменко Алексея Ивановича, Пархоменко Валентины Петровны к Горюхиной Вере Андреевне, Горюхиной Ольге Вячеславовне, Горюхиной Вере Вячеславовне о выделе доли в натуре домовладения и земельного участка по идеальной доле и встречное исковое заявление Горюхиной Веры Андреевны, Горюхиной Ольги Вячеславовны, Горюхиной Веры Вячеславовны к Пархоменко Алексею Ивановичу, Пархоменко Валентине Петровне, Шабанову Михаилу Васильевичу о выделе доли в натуре домовладения и земельного участка по сложившемуся порядку, УСТАНОВИЛ Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. обратились в суд с иском к Шабанову М.В., Горюхиной В.А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В. о выделе доли в натуре в объекте индивидуального жилищного строительства и доли в натуре земельного участка максимально приближенного к идеальным долям с выплатой денежной компенсации за отклонение от равенства долей соответствующих стоимости идеальным долям в строениях и земельном участке. Шабанов М.В., Горюхина В.А., Горюхина О.В., Горюхина В.В. предъявили встречные иски о выделе долей в домовладении и земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 22.04.2010г. удовлетворены исковые требования Шабанова М.В. о выделе доли в натуре домовладения и земельного участка по сложившемуся порядку пользования объектами недвижимого имущества. Исковые требования Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. и встречные требования Горюхиной В. А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В., определением суда от 22.04.2010г. выделены в отдельное производство. В обоснование иска истцы указали, что стороны являются собственниками домовладения <адрес>. Истцам принадлежит по 3/16 доли, Шабанову М.В.- 1\2 доля, Горюхиной В.А. и ФИО8- по 1/16 доли в праве общей долевой собственности. Во владении и пользовании Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. находятся жилой дом лит. «3, з, п/3», летняя кухня лит. «Н, н», туалет лит. «П», навесы лит. «X», «Ц», «Щ», колонка водопроводная лит. №7. Ответчики владеют и пользуются жилым домом лит. «К, К1», летней кухней лит. «О», туалетом лит. «Ш». Между сторонами сложился порядок пользования строениями. Поскольку в соответствии с заключением о результатах исследования ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 1174-Э от 18.10.2010г. специалист разработал вариант выдела доли земельного участка максимально приближенной к идеальной доле, по которому летняя кухня литер «О» расположена на участке истцов, истцы просят выделить им в собственность летнюю кухню литер «О» и земельный участок, на котором расположена летняя кухня, а также выплатить денежную компенсацию за отклонение от равенства долей в строениях и земельном участке, согласно заключения «ЮФОСЭО» № 1174-Э. 20 декабря 2010 года суд вынес решение, которым произвел раздел <адрес>. Выделив в собственность Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. в собственность жилой дом лит. «3,з, п/3» общей пл. 59,7 кв.м., летнюю кухню лит. «Н», туалет лит. «П» навесы лить. «X», «Щ», колонку водопроводную лит. «№7а». Горюхиной В.А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В. жилой дом лит. «К,К1» общей площадью 52 кв.м., жилой 40 кв.м., летнюю кухню литер «О» общей пл. 18,6. м., навес лит. «Ц», туалет лит. «Ш». С Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. в пользу Горюхиной В.А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В. взыскана денежная компенсация за отклонение от стоимости частей объекта индивидуального жилищного строительства, выделяемых собственникам от стоимости частей объекта, соответствующих идеальным долям индивидуального жилищного строительства в сумме 86 714,75 руб. по 43 357,37 руб. с каждого, из которых Горюхина В.А. получает 43 357,37 руб., Горюхина О.В. и Горюхина В.В. получают по 21 678,68 руб. каждая. В результате выдела домовладения распределил доли собственников по которым: доля Пархоменко А.И. -1/2; Пархоменко В.П. - 1/2; Горюхина В.А. -1/3; Горюхина В.В. - 1/3; Горюхина О.В. - 1/3. Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. выделен в собственность земельный участок №2 площадью 254,8 кв.м., в границах: на расстоянии 1,47 м. от правой межи, по пер. Тебердинский - 11,26м., по оси забора лит. «№3», далее по оси забора №9, далее по оси забора литер №5 - 27,27 м., по границе с участком №1 - 3,95м., 4,40м., 5,00м, 0,25м., 1,60м., 11,00 м., 0,70 м., 11,70 м. Выделен Горюхиной Вере Андреевне, Горюхиной Ольге Вячеславовне, Горюхиной Вере Вячеславовне в собственность земельный участок №1 площадь. 226,2 кв.им., в границах: по пер. Тебердинский от правой межи 1.47м., по оси забора лит. №11 - 11.70м., 0.70м., 11.00м., 1.60м., 0.25м., по наружной грани передней стены лит. «О» далее по границе между лит. «О» и лит. «н», далее по наружной грани тыльной стены лит. «н» - 5.00м., по наружной грани правой стены лит. Н далее по оси забора лит. № 10, далее по прямой до забора лит. №5 -3.95м., по оси забора лит. №5 - 10.86м., по тыльной меже - 12.88 м., по правой меже - 21.53м., 0.60м., 11.49м., 0.25м., 4.72м., Прекращена обще долевая собственность в земельном объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Определены доли собственников следующим образом: -Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. 1 - (целое), между ними доли распределить таким образом: Пархоменко - 1/2 доли, Пархоменко - 1/2 доли. -Горюхина В.А., Горюхина В.В., Горюхина О.В. 1 - (целое), между ними распределить таким образом: Горюхина В.А., 1/3, Горюхина В.В. - 1/3 доли, Горюхина О.В. - 1/3 доли. В остальной части иска Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. - отказано. В остальной части встречного иска Горюхиной В.А., Горюхиной В.В., Горюхиной О.В. - отказано (л.д. 170 - 179). Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 марта 2011г. указанное решение суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от отменено частично, в части взыскания компенсации. (л.д. 211-218). В судебном заседании при новом рассмотрении Пархоменко В.П. требования о компенсации за отклонения в жилых домах, требования о компенсации за земельный участок не поддержала. Горюхина О.В. против взыскания с неё компенсации возражала. Истцы не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов. Ответчики не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков. Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что требование о компенсации подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что 20 декабря 2010 года суд вынес решение, которым произвел раздел домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. Выделив в собственность Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. в собственность жилой дом лит. «3,з, п/3» общей пл. 59,7 кв.м., летнюю кухню лит. «Н», туалет лит. «П» навесы лить. «X», «Щ», колонку водопроводную лит. «№7а». Горюхиной В.А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В. жилой дом лит. «К,К1» общей площадью 52 кв.м., жилой 40 кв.м., летнюю кухню литер «О» общей пл. 18,6. м., навес лит. «Ц», туалет лит. «Ш». С Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. в пользу Горюхиной В.А., Горюхиной О.В., Горюхиной В.В. взыскана денежная компенсация за отклонение от стоимости частей объекта индивидуального жилищного строительства, выделяемых собственникам от стоимости частей объекта, соответствующих идеальным долям индивидуального жилищного строительства в сумме 86 714,75 руб. по 43 357,37 руб. с каждого, из которых Горюхина В.А. получает 43 357,37 руб., Горюхина О.В. и Горюхина В.В. получают по 21 678,68 руб. каждая. В результате выдела домовладения распределил доли собственников по которым: доля Пархоменко А.И. -1/2; Пархоменко В.П. - 1/2; Горюхина В.А. -1/3; Горюхина В.В. - 1/3; Горюхина О.В. - 1/3. Пархоменко А.И. и Пархоменко В.П. выделен в собственность земельный участок №2 площадью 254,8 кв.м., в границах: на расстоянии 1,47 м. от правой межи, по пер. Тебердинский - 11,26м., по оси забора лит. «№3», далее по оси забора №9, далее по оси забора литер №5 - 27,27 м., по границе с участком №1 - 3,95м., 4,40м., 5,00м, 0,25м., 1,60м., 11,00 м., 0,70 м., 11,70 м. Выделен Горюхиной Вере Андреевне, Горюхиной Ольге Вячеславовне, Горюхиной Вере Вячеславовне в собственность земельный участок №1 площадь. 226,2 кв.им., в границах: по пер. Тебердинский от правой межи 1.47м., по оси забора лит. №11 - 11.70м., 0.70м., 11.00м., 1.60м., 0.25м., по наружной грани передней стены лит. «О» далее по границе между лит. «О» и лит. «н», далее по наружной грани тыльной стены лит. «н» - 5.00м., по наружной грани правой стены лит. Н далее по оси забора лит. № 10, далее по прямой до забора лит. №5 -3.95м., по оси забора лит. №5 - 10.86м., по тыльной меже - 12.88 м., по правой меже - 21.53м., 0.60м., 11.49м., 0.25м., 4.72м., Прекращена обще долевая собственность в земельном объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Определены доли собственников следующим образом: -Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. 1 - (целое), между ними доли распределить таким образом: Пархоменко - 1/2 доли, Пархоменко - 1/2 доли. -Горюхина В.А., Горюхина В.В., Горюхина О.В. 1 - (целое), между ними распределить таким образом: Горюхина В.А., 1/3, Горюхина В.В. - 1/3 доли, Горюхина О.В. - 1/3 доли. В остальной части иска Пархоменко А.И., Пархоменко В.П. - отказано. В остальной части встречного иска Горюхиной В.А., Горюхиной В.В., Горюхиной О.В. - отказано (л.д. 170 - 179). Ранее целое домовладение <адрес> принадлежало - Шабанову М.В.-2 доля; Пархоменко А.И.-3/16 доли; Пархоменко В.П.-3/16; ФИО8 3 А.-1/16; ФИО8-1/16. 8.10.2008г. Горюхина О.В. и Горюхина В.В. приобрели право собственности по 1/32 доли каждая на спорное домовладение на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 марта 2011 г. указано, что решением суда не законно взыскана денежная компенсация за отклонение от равенства долей и исключение из объекта общедолевой собственности лит. «К,К1,к». Суд учитывает то обстоятельство, что выдел доли произведен по варианту, разработанному заключением эксперта № 571 - Э от 03 сентября 2010г. (л.д. 83-91). Расчет величины денежной компенсации произведен заключением о результатах исследования № 1174-Э от 18 октября 2010г. (л.д. 114- 133), при этом учтен тот факт, что Шабанов М.В. выделился в отдельный объект Пархоменко В.П. получает 246622,5 руб. Пархоменко А.И. получает 246 622,5 руб. Горюхина В.А. выплачивает 246 622,5 руб Горюхина В.В. выплачивает 123 311,25 руб, Горюхина О.В. выплачивает 123 311,25 руб. (л.д. 131 - 132). Если в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его идеальную долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Размер компенсации устанавливается судом, исходя из действительной стоимости дома (квартиры) на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого помещения и его частей (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), заключения экспертов, что предусмотрено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194- 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать компенсацию с Горюхиной Веры Андреевны в пользу в пользу Пархоменко Алексея Ивановича в сумме 123 311, 25 руб., в пользу Пархоменко Валентины Петровны 123 311, 25 руб. Взыскать компенсацию с Горюхиной Ольги Вячеславовны в пользу Пархоменко Алексея Ивановича в сумме 61 655,62 руб. Взыскать компенсацию с Горюхиной Ольги Вячеславовны в пользу Пархоменко Валентины Петровны в сумме 61 655,62 руб. Взыскать компенсацию с Горюхиной Веры Вячеславовны в пользу Пархоменко Алексея Ивановича в сумме 61 655,62 руб. Взыскать компенсацию с Горюхиной Веры Вячеславовны в пользу Пархоменко Валентины Петровны в сумме 61 655,62 руб. Взыскать расходы по экспертизе с Горюхиной Веры Андреевны в пользу Пархоменко Алексея Ивановича сумму 1250 руб., в пользу Пархоменко Валентины Петровны сумму 1250 руб. Взыскать расходы по экспертизе с Горюхиной Веры Вячеславовны в пользу Пархоменко Алексея Ивановича сумму 625 руб., в пользу Пархоменко Валентины Петровны сумму 625 руб. Взыскать расходы по экспертизе с Горюхиной Ольги Вячеславовны в пользу Пархоменко Алексея Ивановича сумму 625 руб., в пользу Пархоменко Валентины Петровны сумму 625 руб. Дополнительное решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в 10 дневный срок. Председательствующий: В.А. Галицкая
домовладения и земельного участка, расположенных по пер.