Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2011 г. Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего Галицкой В.А. При секретаре Тищенко Р.А. С участием адвокатов: Ткачевой М.В., Щербаковой Н.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиликиной Эммы Грикоровны к Аслановой Людмиле Сергеевне, Кутыгиной Анне Вениаминовне о признании права собственности, изменении долей, выделе доли, и встречное исковое заявление Аслановой Людмилы Сергеевны к Чиликиной Эмме Грикоровне, Кутыгиной Анне Вениаминовне, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о перераспределении долей, признании права собственности и защите нарушенного права, УСТА Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Чиликина Э.К. является собственником 1/3 доли в праве собственности на строения и земельный участок, расположенных по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве по завещанию после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Асланова Л.С. является собственником 41/120 доли, Кутыгиной А.В. принадлежит 39/120 доли в том же домовладении. На земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>, площадью 540 кв.м, расположены одноэтажный жилой дом лит. «А», общеполезной площадью в настоящее время 170, 6 кв.м, в т.ч. жилой 96,3 кв.м, а также надворные постройки литер «3», кирпичный сарай, литер «И», душ деревянный, лит. «К», сарай деревянный, колодец №, литер «П», сарай кирпичный, облицованный бетонными плитами, литер «Т» навес, лит. «О» навес и лит. «М» гараж из бутового камня. В течение многих десятков лет сложился порядок пользования надворными постройками, в т.ч. и жилым домом, а также земельным участком, каждая из сторон пользуется тем же, чем пользовались и предшественники. Истец пользуется следующими помещениями: № площадью 11,2 кв.м. № площадью 4, 9 кв.м. № площадью 2, 6 кв.м, №, 6 кв.м, №, 1 кв.м, №, 5 кв.м, а также № площадью 4, 7 кв.м (лит. «а-13»), через которую осуществляется вход в указанные помещения. Ранее на месте пристройки лит. « а-13» находилась пристройка литер «а-7», меньшей площадью, которая служила тамбуром для входа в указанные выше помещения, что подтверждается имеющими в материалах дела копиями плана домовладения на 1973год, 1978 год, 1985 год, 1991 год, 3003 год, 2005 год. Пристройку лит. «а-13» площадью 4,7 кв.м по ширине 2, 20 и длиной 3,21 м, а высотой 3,21 Чиликина Э.Г. пристроила за свои средства на месте ранее имевшегося пристроя литер «а-7». Чиликиной Э.К. принадлежат и находится в её пользовании и владении надворные постройки : кирпичный сарай лит, «П» и навес лит. «Т», возведенные ею на месте принадлежащего Чиликиной Э.Г. гаража литер «Л». Все указанные выше строения, которыми она пользуется, находятся на земельном участке, отгороженном от остальных совладельцев капитальными заборами №№ 20, 7, 13,23, 25 с отдельным въездом через ворота М 24, со стороны ул. 16-я линия. Площадь занимаемого Чиликиной Э.Г. и её предшественниками земельного участка по заключению специалиста ЮФОСЭО М 640 - Э от 04.06.2010 года составляет 179,6 кв.м, что соответствует её доле собственности в земельном участке площадью 540 кв.м. Асланова Л.С. пользуется с 2003 года по договору дарения следующими помещениями в жилом доме лит. «А»: № площадью 8, 3 кв.м, №, площадью 18, 7 кв.м, №, 2 кв.м,, №, 2 кв.м., №, -1,0 кв.м, №, 3 кв.м, №, 8 кв.м, №х -7,8 кв.м (обозначенная как <адрес>), а также в ее пользовании находятся надворные постройки лит. «М» из бутового камня и навес лит. «О» с отдельным земельным участком с въездом через ворота № со стороны <адрес>. Кутыгина А.В. пользуется следующими помещениями в жилом доме литер «А»: №, 1 кв.м, №, 4кв.м, №площадью 4, 6кв.м, №,8 кв.м, №, 9 кв.м, №, площадью 7, 2 кв.м, №, 3 кв.м, №,0 кв.м., №х площадью 1, 4 кв.м (лит. «а-6») с отдельным входом, обозначенным по техпаспорту как <адрес>. А также надворными постройками лит. «3» сараем, лит. «И» душ, лит. «К» сарай. Все означенные постройки находятся на отдельном земельном участке с отдельным въездом через ворота № со стороны ул. 16-я линия. Указанный порядок пользования сложился на протяжении многих лет и никогда не оспаривался никем из бывших собственников. Решением суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 14 апреля 2009г. исковые требования Чиликиной Э.Г. были удовлетворены. Суд признал право собственности за Чиликиной Э.Г. на пристройку литер «а13», помещение площадью 4,7кв.м., пристроенное к жилому дому литер «А,А1,а/А,а12, а13,а3,а4,а8,п/А1, сарай литер «П», 15,70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> /16 Линия 38/47 в <адрес>. Суд перераспределил доли собственников в домовладении по адресу: <адрес> /16 Линия 38/47 в <адрес>, определив долю Чиликиной Э.Г. - 44/100, долю Кутыгиной А.В. - 29/100, долю Аслановой Л.С. - 27/100 (л.д. 58-60 т.1). Указанное решение суда кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.173 - 177). Постановлением Президиума Ростовского областного суда от 14 января 2010 г. решение суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 14 апреля 2009г. и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 18 июня 2009г. отменены и дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 243-245). При новом рассмотрении истец уточнил требования иска, указывая на то, что по копиям плана домовладения на 1973год, 1978 год, 1985 год, 1991 год, 3003 год, 2005 год Чиликина Э.Г. пристроила пристройку лит. «а-13» площадью 4,7 кв.м по ширине 2, 20 и длиной 3,21 м, а высотой 3,21 за свои средства на месте ранее имевшейся пристройки литер лит. «а- 7».Также истцу принадлежат и находится в пользовании и владении надворные постройки: кирпичный сарай лит, «П» и навес лит. «Т», возведенные на месте принадлежащего гаража лит. «Л», который возведен предшественником ФИО16, которая стала собственницей 40/120 долей в 1971 году. В период с 1971 по 1973 год ею были возведены на отгороженном земельном участке гараж: лит. «Л» и пристройка лит. «А-1» площадью 31,3 кв.м (помещения №,2 кв.м, №,9 кв.м, №, 2 кв.м, №, 4 кв.м, №,6 кв.м) к жилому дому лит. «А», которыми ее семья и пользовалась. Совладелец ФИО11 возвела на своем земельном участке, поскольку общее домовладение было разделено на три части с отдельными въездами, что отражено на плане спорного домовладения на 1973 год, гараж литер «М», право на который признала за собой Асланова Л. С. по решению мирового суда судебного участка № 2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 09.08.2006 года. Находящийся в пользовании земельный участок площадью 176,8 кв.м отгорожен от остальных совладельцев капитальными заборами №№20, 7, 13,23, 25 с отдельным въездом через ворота № со стороны ул. 16-я линия и такой порядок пользования земельным участком существует с 1973 года, что подтверждается планами домовладения с 1973 года и по настоящее время. Площадь занимаемого Чиликиной Э.Г. и её предшественниками земельного участка не менялась с 1973 года и практически соответствует идеальной доле. Асланова Л.С. пользуется с 2003 года по договору дарения следующими помещениями в жилом доме лит. «А»: № площадью 8, 3 кв.м, № площадью 18, 7 кв.м, №,2 кв.м,, №,2 кв.мс. №, -1, 0 кв.м, №, 3 кв.м, №, 8 кв.м, №х - 7,8 кв.м, а также в ее пользовании находятся надворные постройки лит. «М» из бутового камня и навес лит. «О» с отдельным земельным участком с въездом через ворота № со стороны <адрес>. Кутыгина А.В. пользуется следующими помещениями в жилом доме лит. «А»: №, 1 кв.м, №, 4 кв.м, № площадью 4, 6 кв.м, №,8 кв.м, №,9 кв.м, №, площадью 7, 2 кв.м, №, 3 кв.м, №, 0 кв. м., №х площадью 1, 4 кв.м (лит. «а-б») с отдельным входом,, а также надворными постройками лит. «3» сараем, лит. «И» душ, лит. «К» сарай. Все обозначенные постройки находятся на отдельном земельном участке с отдельным въездом через ворота № со стороны ул. 16-я линия. Указанный порядок пользования сложился на протяжении многих десятков лет и никогда не оспаривался никем из бывших собственников и нынешних. Возведенные предшественниками Чиликиной Э.Г. помещения в виде пристройки к лит. «А» лит. «А-1» площадью 31,3 кв.м, которые являются плановыми и находились в пользовании, владении и распоряжении предшественников ФИО16 и ФИО12, у которых были приобретены конкретные помещения в жилом доме лит. «А,А-1» и надворные постройки. С учетом приобретения Чиликиной Э.Г. конкретных помещений, которыми пользовались её предшественники и Чиликина Э.Г., как их правопреемник по вышеуказанному порядку пользования надворными строениями вправе в силу ст. 245 ГК РФ изменить доли, и выделить свою долю в виде вышеуказанных помещений в жилом доме лит. «А» и надворных построек с заборами и воротами, а также выделить свою долю земельного участка площадью 176,8 кв.м в границах, отгороженных заборами. В уточненных требованиях истец просит: 1. Признать за Чиликиной Э.Г. право собственности на пристройку 2. Изменить доли совладельцев по фактическому Аслановой Л.С. - 31/100 Кутыгиной А.В. - 27/100 3. Выделить долю Чиликиной Э.Г. в виде помещений в жилом доме лит. «А»,по ул. <адрес> в <адрес> н/Д: № площадью 11,2 кв.м. №,площадью 4, 9 кв.м. № площадью 2, 6 кв.м, №, 6 кв.м, №,1,кв.м, №, 5 кв.м, №, 7 кв.м (<адрес>), сарая лит. «П», навеса литер «Т», заборов №№ 20, 7,13,23,25, ворот № с прекращением общедолевой собственности на выделенные объекты. 4. Выделить долю земельного участка по адресу: ул. 16-я линия, <адрес>) в <адрес> н/Д, площадью 180 кв.м., отгороженном заборами от остальных совладельцев с отдельным въездом со стороны <адрес>л.д. 50 - 52 т.7). Асланова Л.С. обратилась в суд со встречным иском к Чиликиной Э.Г., Кутыгиной А.В., Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о перераспределении долей, признании права собственности и защите нарушенного права, ссылаясь на то, что при рассмотрении искового заявления Чиликиной Э.Г. о признании её прав собственности на самовольные строения литер «П» и «а13», и требования о перераспределении долей в праве собственности на строения по представленному заключению о долях без учета её прав собственности на строения образующие долевое право, Асланова Л.С просит «Перераспределить доли сособственников в праве долевой собственности на объект образующий долевое право собственности : жилой дом литера «А», сарай литер «3», гараж литер « М», расположенных на земельном участке по <адрес>, кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222 с учетом всех объектов, образующих долевое право в праве собственности сторон на строения в соответствии со сложившимся порядком пользования этими объектами образующими долевое право- строениями. Обязать ответчиков не чинить Аслановой Л.С. препятствия владеть принадлежащей ей на праве долевой собственности идеальной 41\120 долей земельного участка расположенного по <адрес>ю 184, 5 кв.метров. Истребовать у ответчиков 15, 60 кв.метров площади земельного участка самовольно застроенной сараем литер «П», которые приходятся на её идеальную долю.» Самовольная постройка сарай литер «П» возведен на части земельного участка приходящегося на идеальную долю Аслановой Л.С., а именно 15,60 кв.метрах площади земельного участка из 184, 5 кв.м. площади земельного участка, приходящихся на её идеальную долю. Свидетельство о государственной регистрации права 23.09.2006 года Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области доказывает долевое право Аслановой Л.С. на объекты долевого права - Жилой дом Литер А, гараж литер «М», сарай литер «3» расположенные на этом земельном участке по <адрес>. У Чиликинои Э.Г., согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на строения по <адрес> н/Д после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Указанное свидетельство подтверждает объекты долевого права - Жилой дом Литер А, площадью 158 кв.метров, гараж литер «М», сарай литер «3», расположенные по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права 28.07.2003 года Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области доказывает регистрацию её долевого права на Жилой дом Литер А, Летнюю кухню, литер Л площадью 35,2 кв.м., сарай литер «3», расположенные по <адрес> н/Д ДД.ММ.ГГГГ Площадь дома литер А была уточнена при переходе от ФИО15 к Аслановой Л.С. и составляла 149,1 кв.метр. Размеры долей сособственников в домовладении, формировавшемся с ДД.ММ.ГГГГ, были установлены соглашением всех сособственников, что доказывается договорами купли продажи, наследования, дарения сторон и при переходе прав приняты Чиликиной Э.Г. -40\120, Кутыгиной А.В.-39\120 и Аслановой Л.С.-41\120 доля от предшественников по праву. На долю предшественника по праву Чиликиной Э.Г., которой являлась ФИО16 ( 40\120 доли от общей площади дома литер А ) приходилось по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №,4 кв.м., на 10 сантиметров имеющий отхождение от идеальной площади. Предшественнику Аслановой Л.С. ФИО17 на её 41\120 долю от общей площади дома литер А приходилась площадь 36,4 кв.метра, которая соответствовала идеальной доле. Последующие неотделимые увеличения общего имущества жилого дома литер «А»производились обоюдно сособственниками по соглашению предшественников по праву и поступили по соглашению сособственников в долевое право, что подтверждается выписками из реестровой книги МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ и планы МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за Чиликиной Э.Г. на строения- на жилой дом литер «А», обложенный кирпичом, общеполезной площадью 154, 1 кв.м, летнюю кухню литер «Л» кирпичную в ЕГРП не зарегистрированы Управлением Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области, а регистрация её прав произведена на площадь 158 кв.м., зарегистрированная за Аслановой Л.С. за счет учета площади самовольных литеров а4 и а8 после Решения Пролетарского районного суда <адрес> н\Д ДД.ММ.ГГГГ. Чиликина Э.Г. не отрицает не производство регистрации Управлением Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области за Аслановой Л.С. такого долевого права на капитальное строение литер «Л» и жилой дом литер «А», обложенный кирпичом, общеполезной площадью 154,1 кв.метров. Все годы доля Чиликиной Э.Г. и её матери ФИО14, составляла 145 кв.м., она знала о наличии зарегистрированных прав сособственников на остальную площадь дома от площади 145 кв.м. Чиликиной Э.Г. пропущен срок исковой давности. Кроме того, нет данных, кто именно заложил дверь между жилыми помещениями. МУПТИ и ОН на 1969, 1989, 1991, 1995 годов инвентаризацией установлена дверь между помещениями 1-2, 11, 12, 13, 14, 22, 25, 26х, 17, 18-19, 20,21,3,10,26 дома литера А, и до 2003года демонтаж которой не выявлен. Справки долевой собственности сторон по делу в материалах дела № о наследовании имущества за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в числе которых выписка ГУ ФРС по РО из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ о регистрации прав Аслановой Л.С. долевой собственности на дом литер А площадью 149,1 кв.м и кухню литер Л. Эти обстоятельства о зарегистрированных правах Аслановой Л.С. на 41\120 долю в строениях были известны Чиликиной Э.Г. Асланова Л.С. неоднократно дополняла и уточняла требования иска и в окончательно уточненных требованиях она просит: - Перераспределить доли сособственников Чиликиной Э.Г., Кутыгиной А.В., Аслановой Л.С. в праве собственности на объекты имущества долевого права собственности строения по адресу <адрес> с учетом возведенных Аслановой Л.С. на 2011 год построек, увеличив её с 41\120 доли с учетом увеличения Аслановой Л.С. общей площади дома литер «А» (кадастр номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) 149, 7 кв.метров, полученной в дар от ФИО15 и принадлежащей Аслановой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области №, до площади 158 кв.метров переоборудованной Аслановой Л.С. пристройкой литер «а8» площадью 3,8 кв.м. возведенной ФИО15 возведенной пристройкой литер «а 4» площадью 4, 3 кв.м и принадлежащей Аслановой Л.С. на праве собственности по Решению Пролетарского райсуда г.Ростова -на- Дону от 20.12.2005года, и с учетом последующего увеличения полезной площади литер А от площади 158 кв.метров до 165,9 кв.метров Аслановой Л.С. на 7,8 кв.метров за собственный счет пристройкой капитального коридора литера «а14», площадью 7,8 кв.метров и пропорционально уменьшить доли сособственников Чиликиной Э.Г., Кутыгиной А.В. в долевом праве на это имущество и предоставить Аслановой Л.С. часть общего имущества в виде помещений строения жилого литер А по адресу <адрес> соразмерно определенной доле. - Исключить из числа сособственников Чиликину Э.Г. на гараж литер «М», площадью 21, 2 кв.метра, расположенный на земельном участке по <адрес>, признав недействительным её зарегистрированное в ЕГРП право на это строение. - Исключить из числа сособственников Кутыгину А.В. на гараж литер «М», площадью 21, 2 кв.метра расположенный на земельном участке по <адрес>. - Установить постройки литер П, Т незаконно возведенными в нарушение прав и законных интересов собственности Аслановой Л.С., в связи с установленными Решением Пролетарского райсуда г.Ростова-на-Дону от 09.07.2009 г. обстоятельствами по возведению сарая литера П, площадью 15,6 кв.метров, при уменьшении капитального строения летней кухни, литер « Л», площадью 35,2 кв.м. - Восстановить право собственности Аслановой Л.С. на строение литер «Л», которое было нарушено действиями Чиликинои Э.Г., выразившимися уменьшением капитальной строения литера «Л», возведением навеса литер «Т» на месте части кирпичного литера «Л» и сарая литера «П». - Обязать Чиликину Э. Г. восстановить первоначальное положение, существовавшее до нарушения права литерами «П» и «Т» и восстановить на месте литеров «П» и «Т» капитальное строение - летнюю кухню литер « Л», площадью 35,2 кв.метров, находящегося в долевой собственности. - обязать ответчиков не чинить препятствий в демонтаже возведенных стеновых конструкций сарая литер «П» с использованием правой кирпичной несущей стены принадлежащего Аслановой Л.С. по решению Мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 09.08.2006года о праве собственности гаража литер «М», а также навеса литер «Т». - признать установленные Решением Пролетарского райсуда г.Ростова-на-Дону от 09.07.2009 г действия Чиликиной Э. Г. по возведению сарая литера П, площадью 15,6 кв.метров, при уменьшении капитального строения летней кухни литер « Л», площадью 35,2 кв.м., являющегося объектом принадлежащем Аслановой Л.С. на праве долевой собственности и на оставшейся части после возведения литера П, постройки навеса литер « Т». - Признать незаконным возведение Чиликинои Э. Г. конструкции сарая литер «П» при использовании правой кирпичной несущей стены, принадлежащего Аслановой Л.С. по решению Мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г.Ростова -на-Дону от 09.08.2006года о праве собственности гаража литер «М» без согласия размещением части конструкции сарая литер «П» на правой несущей кирпичной стене гаража литер «М». - Установить постройку литер «а13» к жилому дому незаконно возведенной в нарушение прав Аслановой Л.С., законных интересов собственности на земельный участок по <адрес>. - Признать право собственности Аслановой Л.С. на пристройку капитальный отапливаемый коридор литер «а14» площадью 7,8 кв.метров к дому литер «А». - Обязать Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии исключить литер «а13» из площади регистрации по адресу по <адрес>, поставленной на кадастровый учет в ЕГРОКС, исключить площадь коридора литер «а13» пристройки к дому литер А 4,7 кв.м. - Признать право общей долевой собственности Аслановой Л.С., Чиликиной Э.Г. Кутыгиной А.В. на общую площадь жилого дома литер «А» (кадастровый номер 61. 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по адресу по <адрес><адрес>,9 кв.метров, из учтенной 24.01.2011 г. при кадастровом учете и поставленной на кадастровый учет в ЕГРОКС площади объекта капитального строительства дома литер А 170, 6 кв.метров с площадью капитального коридора литера «а14» 7,8 кв.метров, установив из площади жилого дома литер А 170,6 кв.м площадь самовольно возведенного коридора литер «а13» к дому литер «А» и из объекта исключить. - Обязать Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области поставленной на кадастровый учет в ЕГРОКС сарай литер П снять с кадастрового учета. - Обязать Чиликину Э.Г. устранить препятствия праву Аслановой Л.С. владения, пользования, распоряжения жилым домом литер «А» (кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по адресу по <адрес>, соразмерно принадлежащей ей с 27.07.2003года 41\120 доле от общей площади дома литер «А» (кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области в праве общей долевой собственности восстановлением двери между помещениями 1-2, 11, 12, 13, 14, 22, 25, 26х, 17,18-19, 20,21,3,10,26 дома литера А, имеющуюся по техническим данным МУПТИ и ОН на 1969, 1989, 1991, 1995 годов и до 2003года, заложенной при не получении согласия ФИО15 - Признать право собственности Аслановой Л.С. на капитальную пристройку литер «а8», площадью 3,8 кв.метров к дому литер «А» (кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по адресу: по <адрес>, возведенную и переоборудованную Аслановой Л.С. и предшественниками по праву ФИО15 - Обязать Чиликину Э.Г. не чинить препятствий Аслановой Л.С. в освобождении площади земельного участка от пристройки литер «а13» путем демонтажа её конструкций. - Исключить из числа объектов долевого права гараж литер «М». Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца. В судебном заседании представители истца по доверенности Чиликин Л.Л. и Щербакова Н.Н.(по ордеру) исковые требования поддержали в полном объеме, против встречного иска возражали. Ответчик Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. Представители ответчика- Аслановой Л.С. по доверенностям Асланова О.И., Маркин С.В., Ткачева М.В. (по ордеру) против иска возражали, требования встречного иска поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Управления Росреестра Ныркова С.А. по доверенности, пояснила суду, что не является надлежащим ответчиком, так как регистрация прав собственности проводится по правоустанавливающим документам. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению, требования встречного иска подлежат частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Чиликина Э.К. является собственником 40/120 долей в праве собственности на строения и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве по завещанию от 08 февраля 2005г, свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2006г., свидетельством государственной регистрации от 13 декабря 2008г. (л.д. 8,9,10 т. 1). Асланова Л.С. является собственником строений и земельного участка 41/120 доли в праве собственности на указанное домовладение, Кутыгиной А.В. принадлежит 39/120 доли в том же домовладении (л.д. 121, 152, 159, 160 т. 1). На земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>, площадью 540 кв.м, расположены одноэтажный жилой дом лит. «А», общеполезной площадью в настоящее время 170, 6 кв.м, в т.ч. жилой 96,3 кв.м, а также надворные постройки литер «3», кирпичный сарай, литер «И», душ деревянный, лит. «К», сарай деревянный, колодец №, литер «П», сарай кирпичный, облицованный бетонными плитами, литер «Т» навес, лит. «О» навес и лит. «М» гараж: из бутового камня. В течение многих лет сложился порядок пользования надворными постройками, в т.ч. и жилым домом, а также земельным участком. Истец пользуется следующими помещениями: № площадью 11,2 кв.м. № площадью 4, 9 кв.м. № площадью 2, 6 кв.м, №, 6 кв.м, №, 1 кв.м, №, 5 кв.м, а также № площадью 4, 7 кв.м (лит. «а-13»), через которую осуществляется вход в указанные помещения. Истец произвел пристройку лит. « а-13» на месте существовавшей ранее пристройки литер «а-7», указанную пристройку Чиликина Э.Г пристроила за свои средства на месте ранее имевшегося пристроя литер «а-7». Чиликиной Э.К. принадлежат и находится в её пользовании и владении надворные постройки: кирпичный сарай лит, «П» и навес лит. «Т», возведенные ею на месте принадлежащего Чиликиной Э.Г. гаража литер «Л». Все указанные выше строения, которыми она пользуется, находятся на земельном участке, отгороженном от остальных совладельцев капитальными заборами № №, 7, 13,23, 25 с отдельным въездом через ворота М 24, со стороны ул. 16-я линия. Асланова Л.С. пользуется с 2003 года по договору дарения следующими помещениями в жилом доме лит. «А»: № площадью 8, 3 кв.м, №, площадью 18, 7 кв.м, №, 2 кв.м,, №, 2 кв.м., №, -1,0 кв.м, №, 3 кв.м, №, 8 кв.м, №х -7,8 кв.м, а также в ее пользовании находятся надворные постройки лит. «М» и навес лит. «О» с отдельным земельным участком с въездом через ворота № со стороны <адрес>. Асланова Л.С. за счет собственных средств произвела пристройку литер «а 4», на которую признано право собственности, также она просит признать право собственности на строения «а 8» и «а 14». Кутыгина А.В. пользуется следующими помещениями в жилом доме литер «А»: №, 1 кв.м, №, 4кв.м, №площадью 4, 6кв.м, №,8 кв.м, №, 9 кв.м, №, площадью 7, 2 кв.м, №, 3 кв.м, №,0 кв.м., №х площадью 1, 4 кв.м (лит. «а-6») с отдельным входом, обозначенным по техпаспорту как <адрес>, а также надворными постройками лит. «3» сараем, лит. «И» душ, лит. «К» сарай. Все означенные постройки находятся на отдельном земельном участке с отдельным въездом через ворота № со стороны ул. 16-я линия. Суд считает, что Чиликина Э.Г. и Асланова Л.С. произвели неотделимые улучшения каждый на принадлежащем ему земельном участке, и по нормам ст. 222 ГК РФ за ними может быть признано право собственности.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. К указанным правоотношениям надлежит применять положения ст. 222 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином уставленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Существенными при рассмотрении настоящего дела являются следующие обстоятельства: наличие права на земельный участок, на котором возведены постройки, соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок является объектом земельных правоотношений только после проведения межевания, определения границ земельного участка, и постановки его на кадастровый учет. Как следует из материалов дела земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, определен его размер 540 кв.м., он поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, решением суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 09 июля 2009г. и выпиской из ЕГРП от 15 апреля 2010г. (л.д., л.д. 98-101, 185-186, 153 т. 3). Решением мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 09 августа 2006г. за Аслановой Л.С. признано право собственности на гараж литер «М» в домовладении по <адрес>, поэтому требование Аслановой Л.С. о том, что он должен быть исключен из числа долевой собственности подлежит удовлетворению (л.д. 17. том 2). Решением суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 20 декабря 2005г. за Аслановой Л.С. признано право собственности на пристройку литер «а4», площадью 4,3 кв.м. к жилому дому литер «А» и навес литер «а12» в домовладении по <адрес> (л.д. 18 т.2). Согласно выписки из ЕГРП от 26 мая 2009г. на сарай, площадью 4,3 кв.м. и гараж литер «М» зарегистрировано право долевой собственности (л.д. 19,20 т.2). Из копий планов на ДД.ММ.ГГГГ,, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что имеется строение литер «а7» и вход в него «а10» с 1973года, строение «а13», появилось в планах на домовладение, по <адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59 - 68). Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 продала ФИО14 сорок сто двадцатых долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке размером 546 кв.м. (л.д. 19 т. 4). Имеется план спорного домовладения на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ из которых видно, что в этих планах строения литер «а7» не имеется (л.д. 62, 62-а). По данным копий планов домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ на месте существующих надворных строений литер «П» и литер «Т», находилось строение литер «Л», размерами 8,43х4,17 м. В копиях планов на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ имеется летняя кухня литер «Л (л.д. 102 - 107 т.4). Указанные планы подтверждают факт существования литера «Л» на указанные годы, но не свидетельствуют о фактических пользователях литера «Л». С момента приобретения доли в спорном домовладении Чиликина Э.Г. получила в пользование спорный литер «Л» и на его месте построила пристройку, при этом увеличив этот объект. Асланова Л.С. желает получить в пользование земельный участок, на котором ранее был построен литер «Л», а затем на его месте построен сарай и навес. Истец просит выделить долю по сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком. Из заключения эксперта следует, что выдел доли по сложившемуся порядку пользования возможен. Выдел доли по идеальным долям технически не возможен, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ(л. д. 123 - 133 т. 5). Асланова Л.С. пояснила суду, что её предшественником является ФИО17, которая по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила 81/120 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, : <адрес>. В пользование покупателя перешло: в жилом доме комнаты № площадью 8,5 кв.м., № пл. 26,6 кв.м., № площадью 8,4 кв.м., кухня № пл. 18,7 кв.м., прихожая и коридор с окнами, выходящими на <адрес>, сарай тесовый «Е», летняя кухня «Д» и земельный участок 328,7 кв.м. с учетом находящегося под строениями (л.д. 222 т. 4). Это видно на плане по данным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170 т. 4). Затем ФИО17 продала 40/120 доли ФИО16, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223). ФИО15 получил по наследству 41/120 после смерти ФИО17 (л.д. 224 т.4). Он подарил Аслановой Л.С. принадлежащую ему долю по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 226 т. 4). Из указанного договора следует, что даритель подарил, а Асланова Л.С. приняла в дар 40/120 долей в праве собственности долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №. На земельном участке расположены : жилой дом литер «А», полезной площадью 149,7 кв.м., в том числе жилой пл. 104,4 кв.м., летняя кухня литер «Л», два сарая литер «З», «К», уборная литр «И», ворота металлические, мощение асфальтовое, заборы смешанные (л.д. 226 т. 4). Указанный договор не содержит сведений относительно порядка пользования строениями. Поэтому довод Аслановой Л.С. о том, что у нее в собственности была на момент приобретения спорного домовладения 40/120 долей от литера «Л» не принят судом, поскольку на все строения у сособственников долевая собственность, однако литер «Л» не находился в пользовании ФИО15 и доказательств того, что Асланова Л.С. получила в пользование литер «Л» по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. Суд считает требование Чиликиной Э.Г. признать за Чиликиной Э.Г. право собственности на пристройку «а13», т. е. помещение № площадью 4, 7 кв. м; сарай кирпичный облицованный плиткой лит. «П» и навес лит.«Т», расположенные в <адрес>) подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов, прекращения права общей долевой собственности. Фактически между сторонами сложился порядок пользования как строениями, так и земельным участком. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Из материалов дела усматривается, что спора по порядку пользования строениями между сторонами не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования сторон о разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования строениями. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как видно из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности на это имущество. Эта норма имеет универсальный характер и распространяется в полном объеме на любое имущество, в том числе и на земельные участки, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). В настоящее время положение о том, что порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо предусмотрено ч. 1 ст. 35 нового ЗК РФ. Порядка пользования строениями и земельным участком стороны придерживались до настоящего времени без каких - либо изменений. Более того, перераспределение долей в праве собственности на строения не является основанием для изменения объема прав сособственников на земельный участок. Таким образом, судом установлен, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, что подтверждает многолетняя практика и действия сторон. Согласно заключению о результатах исследования № 485-Э от 18 мая 2011 г. разработан вариант выдела долей в натуре собственников жилых домов, строений и земельного участка, по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования (л.д. 77 - 86 т. 7). Эксперт ФИО25, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что при своих расчетах он основывался на данных паспорта на 2010г. по площади земельного участка, так как согласно решению суда площадь земельного участка изменилась и площадь земельного участка была определена им верно с учетом изменений. Выдел доли в натуре возможен по фактически сложившемуся порядку пользования. Суд считает возможным взять за основу предложенный экспертом вариант. Данное заключение является полным обоснованным, соответствует закону, вариант раздела строений разработанный в данном заключении соответствует сложившемуся порядку и долям сособственников, ввиду чего суд полагает возможным положить его в основу решения. Суд полагает возможным произвести выдел доли, поскольку каждой из сторон выделяется изолированные жилые помещения и строения, данный раздел является технически возможным. Вариант, разработанный в заключении эксперта № 485 -Э от 18 мая 2011г. в наибольшей степени учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком, возможность проезда либо прохода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома и подсобным постройкам, выделение земельных участков единым массивом, а также произведен с учетом геодезических данных схемы раздела земельного участка по существующим границам (л.д.77-86т.7). Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ). Одно из важнейших условий земельного участка состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается. Положениями п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» предусмотрено, что земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Статья 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В силу ст.11.95 Земельного кодекса Российской Федерации установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Поэтому суд считает, что выдел доли Чиликиной Э. Г. возможен без прекращения долей между собственниками, перераспределение долей необходимо произвести в связи с тем, что Чиликина Э.Г. и Асланова Л.С. произвели неотделимые улучшения. При разделе дома отношения бывших его сособственников по использованию общего земельного участка продолжают сохраняться, не имеется и препятствий для определения порядка пользования земельным участком либо его раздела. Возможность по заявлению правообладателя слияния нескольких участков в один, перераспределение их по площади либо деление прямо предусмотрено Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.09.2000г. № 660. В этих случаях проводятся все землеустроительные работы, включая межевание земельных участков и постановку их на кадастровый учет. При этом должны соблюдаться требования к минимальным размерам земельных участков и сохраняться то же целевое назначение. Также суд считает возможным изменить доли совладельцев с учетом произведенных улучшений жилого дома лит. «А» и считать доли Чиликиной Э.Г. - 32/100, Аслановой Л.С. - 39/100, Кутыгиной А.В. - 29/100. В экспертном исследовании указано, что на до возведения Чиликиной Э.Г. пристройки Лит. «а13», сарая Лит. «П», навеса Лит. «Т», Аслановой Л.С. - пристроек Лит. «а4», Лит. «а8», Лит. «а14», общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, слагалась из площади жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а6,п/А,п/А1» и составляла 150,0 кв.м. Расчет. 8,3+6,2+18,7+1,0+2,2+11,2+4,9+2,6+12,6+12,5+23,1+0,8+4,6+6,9+10,4+12,1+1,0+2,3+ +7,2+1,4=150,0. На идеальные доли собственников приходилась следующая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>: Чиликина Э.Г. - 50,00 кв.м; Кутыгина А.В. - 48,75 кв.м; Асланова Л.С. - 51,25 кв.м. Расчет. 150,0x40/120=50,00. 150,0x39/120=48,75. 150,0x41/120=51,25. После возведения Чиликиной Э.Г. пристройки Лит. «а13», сарая Лит. «П», навеса Лит. «Т», Аслановой Л.С. - пристроек Лит. «а4», Лит. «а8», Лит. «а14», общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, слагается из площади жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1» и составляет 170,6 кв.м. После возведения Чиликиной Э.Г. пристройки Лит. «а13», сарая Лит. «П», навеса Лит. «Т», Аслановой Л.С. - пристроек Лит. «а 4», Лит. «а 8», Лит. «а14», доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, будут рассчитываться делением суммы площадей помещений, приходящихся на доли сторон без учета возведенных объектов и соответствующих возведенных объектов для каждого собственника на общую площадь объекта индивидуального жилищного строительства с учетом возведенных объектов и составят: Чиликина Э.Г. - 32/100 доли; Кутыгина А.В. - 29/100 доли; Асланова Л.С. - 39/100 доли. Расчет. (50,0+4,7)/170,6=0,32=32/100. 48,75/170,6=0,29=29/100. (51,25+4,3+3,8+7,8)/! 70,6=0,39=39/100. Исходя из этого доли собственников составляют Чиликина Э.Г. - 32/100 доли; Кутыгина А.В. - 29/100 доли; Асланова Л.С. - 39/100 доли. Законом предусмотрен выдел доли по фактически сложившемуся порядку пользования, поэтому требования Чиликиной Э.Г. о выделе доли по фактически сложившемуся порядку пользования подлежит удовлетворению. Суд не может принять во внимание заключение о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ № для определения долей сособственников, так как при расчетах долей специалист учел не только произведенные неотделимые улучшения, но как он указывает, все произведенные перепланировки помещений №,9,6 (л.д. 108 - 113 т. 6). Согласно заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ пристройка литер «а14» по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует градостроительному кодексу РФ и другим строительным нормам и правилам (л.д. 117-123 т. 6). Заключением судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доли исходя из фактического пользования частями домовладения составляют: Чиликина Э.Г. - 11/25, Асланова Л.С. - 7/25, Кутыгина А.В. - 7/25 ( л.д. 126 т.5). Суд не определяет доли в указанном размере, так как они определены из фактического пользования, а в соответствии с законом суд может пересчитать доли только в связи с неотделимыми улучшениями. По второму вопросу, поставленному перед экспертом, он пришел к выводу, что раздел домовладения на три самостоятельных не возможен в связи с тем, что размер каждого отдельного участка будет менее 200 соток. (л.д. 126-127 т. 5). В связи с этим, суд считает, что не подлежит удовлетворению требование Чиликиной Э.Г. о прекращении долевой собственности. В материалы дела Чиликиной Э.Г. представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО26, ФИО27 и ФИО28, в котором стороны определили порядок пользования домовладением (л.д. 208 т. 6). Суд не учитывает указанный договор, так как подписи в договоре никем не удостоверены. Относительно встречного иска Аслановой Л.С. суд считает, что требование: Перераспределить доли сособственников Чиликиной Э.Г., Кутыгиной А.В., Аслановой Л.С. в праве собственности на объекты имущества долевого права собственности строения по адресу <адрес> с учетом возведенных Аслановой Л.С. на 2011 год построек пристройкой литер «а8» площадью 3,8 кв.м. пристройкой литер «а 4» площадью 4, 3 кв.м и пристройкой литер «а14», площадью 7,8 кв.метров подлежит удовлетворению. Требования : признать право собственности Аслановой Л.С. на пристройку капитальный отапливаемый коридор литер «а14» площадью 7,8 кв.метров к дому литер «А», и «а8», а также исключить из числа объектов долевого права гараж литер «М» подлежат удовлетворению. Подлежит отклонению требование Аслановой Л.С. об установлении построек литер П, Т незаконно возведенными в нарушение прав и законных интересов собственности Аслановой Л.С., в связи с установленными Решением Пролетарского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствами по возведению сарая литера П, площадью 15,6 кв.метров, при уменьшении капитального строения летней кухни, литер « Л», площадью 35,2 кв.м. В материалы дело представлено решение Пролетарского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в котором установлено, что в требовании о сносе сарая. В требовании восстановить право собственности Аслановой Л.С. на строение литер «Л», которое было нарушено действиями Чиликинои Э.Г., выразившимися уменьшением капитальной строения литера «Л», возведением навеса литер «Т» на месте части кирпичного литера «Л» и сарая литера «П» необходимо отказать, так как изменение площади литер «Л», строительство сарая литер «П» и навеса литер «Т» никакие права Аслановой Л. С. не затрагивает, так как это не влияет на размер долей в долевой собственности, литер «Л» никогда не находился в пользовании Аслановой Л.С. и она никогда не пользовалась землей, которая находилась под литером «Л». Требование : обязать Чиликину Э. Г. восстановить первоначальное положение, существовавшее до нарушения права литерами «П» и «Т» и восстановить на месте литеров «П» и «Т» капитальное строение - летнюю кухню литер « Л», площадью 35,2 кв.метров, находящегося в долевой собственности не основано на законе, также нет оснований обязать ответчиков не чинить Аслановой Л.С. препятствий в демонтаже возведенных стеновых конструкций сарая литер «П» с использованием правой кирпичной несущей стены принадлежащего Аслановой Л.С. по решению Мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 09.08.2006года о праве собственности гаража литер «М», а также навеса литер «Т». За Аслановой Л.С. признано право собственности на гараж литер «М», сарай литер «П» имеет общую стену с гаражом литер «М», этот факт не свидетельствует о том, что нарушены права Аслановой Л.С. и требование о сносе стены сарая литер «П» заявлены Аслановой Л.С. не обоснованно, так как в судебном заседании Асланова Л.С. не указала, какие именно права нарушены и какие имеются основания для сноса стены сарая. В требовании : признать установленные Решением Пролетарского райсуда г.Ростова-на-Дону от 09.07.2009 г действия Чиликиной Э. Г. по возведению сарая литера П, площадью 15,6 кв.метров, при уменьшении капитального строения летней кухни литер « Л», площадью 35,2 кв.м., являющегося объектом принадлежащем Аслановой Л.С. на праве долевой собственности и на оставшейся части после возведения литера П, постройки навеса литер « Т», следует отказать, так как указанным решением установлено, что при строительстве Чиликина Э.Г. не затронула права Аслановой Л.С. (л.д. 185-187 т. 1). Суд отказал Аслановой Л.С. в сносе сарая литер «П», навеса литер «Т», комнаты № к жилому дому литер «А», так как ответчики не нарушили права Аслановой Л.С. Асланова Л.С. осуществляет пользование частью земельного участка, который отгорожен забором. Требование : признать незаконным возведение Чиликинои Э. Г. конструкции сарая литер «П» при использовании правой кирпичной несущей стены, принадлежащего Аслановой Л.С. по решению Мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г. Ростова -на-Дону от 09.08.2006года о праве собственности гаража литер «М» без согласия размещением части конструкции сарая литер «П» на правой несущей кирпичной стене гаража литер «М» суд считает подлежащим отклонению, поскольку такой порядок пользования стеной гаража сложился и не изменяла Чиликина Э.Г. этот порядок, предоставления согласия закон не предусматривает. Довод Аслановой Л.С. о том, что постройка литер «а13» к жилому дому незаконно возведена в нарушение прав Аслановой Л.С., законных интересов собственности на земельный участок по <адрес> не принят судом, поскольку изменение долей в жилом доме не влечет изменения долей в земельном участке. В требовании : обязать Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии исключить литер «а13» из площади регистрации по адресу по <адрес>, поставленной на кадастровый учет в ЕГРОКС, исключить площадь коридора литер «а13» пристройки к дому литер «А» и в требовании снять с кадастрового учета сарай литер «П» необходимо отказать. Регистрация прав в ЕГРП носит заявительный характер, поэтому все действия Управление Федеральной регистрации кадастра и картографии производит на основании заявлений, Асланова Л.С. ни с какими заявлениями не обращалась и отказа не имеется. Суд отказывает в требовании : признать право общей долевой собственности Аслановой Л.С., Чиликиной Э.Г. Кутыгиной А.В. на общую площадь жилого дома литер «А» (кадастровый номер 61. 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по адресу по <адрес>,9 кв.метров, из учтенной ДД.ММ.ГГГГ при кадастровом учете и поставленной на кадастровый учет в ЕГРОКС площади объекта капитального строительства дома литер А 170, 6 кв.метров с площадью капитального коридора литера «а14» 7,8 кв.метров, установив из площади жилого дома литер А 170,6 кв.м площадь самовольно возведенного коридора литер «а13» к дому литер «А» и из объекта исключить. Как видно из материалов дела, Чиликина Э.Г. и Асланова Л.С. пристроили к жилому дому литер «А» пристройки, в результате изменился объект права долевой собственности. Суд признает право собственности на пристройки как за Аслановой Л.С., так и за Чиликиной Э.Г.. Асланова Л.С. требует из объекта исключить пристройку литер «а13». В указанном требовании суд отказывает, так как надлежит признать право собственности на пристройку литер «а13» и она подлежит включению в объект права общедолевой собственности. Требование : обязать Чиликину Э.Г. устранить препятствия праву Аслановой Л.С. владения, пользования, распоряжения жилым домом литер «А» (кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222) по адресу по <адрес>, соразмерно принадлежащей ей с ДД.ММ.ГГГГ 41\120 доле от общей площади дома литер «А» (кадастровый номер 61: 44:03 00 : 0000: 609\1\А:0\142222), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской Области в праве общей долевой собственности восстановлением двери между помещениями 1-2, 11, 12, 13, 14, 22, 25, 26х, 17,18-19, 20,21,3,10,26 дома литера А, имеющуюся по техническим данным МУПТИ и ОН на 1969, 1989, 1991, 1995 годов и до 2003года, заложенной при не получении согласия ФИО15, Асланова Л.С. не доказала. Она не указывает, какими именно комнатами в жилом доме литер «А», дополнительно к занимаемым она желает пользоваться. Из материалов дела видно, что в жилом доме литер «А» как у Чиликиной Э.Г., так и у Аслановой Л.С. имеются свои отдельные комнаты, которыми они пользуются, у них отдельные входы, проживают они в своих комнатах изолированно и оснований для увеличения количества комнат для Аслановой Л.С. не имеется. Она желает, чтобы площадь в жилом доме была увеличена в соответствии с идеальной долей. Однако, в заключении эксперта указано, что технически выдел по идеальным долям не возможен, поэтому в выделении дополнительных комнат в литере «А» для передачи в пользование Аслановой Л.С. следует отказать. Асланова Л.С. просит обязать Чиликину Э.Г. не чинить препятствий Аслановой Л.С. в освобождении площади земельного участка от пристройки литер «а13» путем демонтажа её конструкций. Указанное требование не основано на законе, так как пристройка литер «а13» не нарушается прав Аслановой Л.С. Асланова Л.С. утверждает, что по планам на 1969 г., 1989 г., 1991г., 1995. имелась дверь между помещениями 1-2,11,12,13,14,22,25,26х,17,18-19,20,21,3,10,26 дома литер «А» и согласия ФИО15 на ее демонтаж не было (л.д. 1-8 т. 5). Суд считает, что Асланова Л.С. заявляет надуманное требование, так как нет доказательств, что дверь была заложена именно ответчиками и на каком основании они должны были требовать согласия ФИО15 Аслановой Л.С. заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям Чиликиной Э.Г., суд считает, что по требованиям о признании права собственности на самовольно возведенные строения, перераспределение долей в связи с произведенными неотделимыми улучшениями и выделе доли срок исковой давности не может быть применен. В соответствии со ст. 495 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Чиликиной Эммой Грикоровной право собственности на пристройку литер «а13», площадью 4,7 кв.м., сарай литер «П», навес литер «Т», расположенные по адресу: <адрес>). Признать за Аслановой Людмилой Сергеевной право собственности на пристройку «а14», площадью 7,8 кв.м., пристройку «а 8», площадью 3,8 кв.м., исключить из объектов долевой собственности гараж литер «М», в остальной части иска Аслановой Людмилы Сергеевны к Чиликиной Эмме Грикоровне, Кутыгиной Анне Вениамановне, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, отказать. Выделить долю Чиликиной Эмме Грикоровне в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования строениями и сооружениями. Аслановой Людмиле Сергеевне выделить в собственность часть № жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1», состоящую из комнат №,11,12,13,14,22,25,26х, общей площадью 52,3 кв.м, что на 14,2 кв.м меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю. Выделить надворные строения и сооружения: гараж Лит. «М», навес Лит. «О». Чиликиной Эмме Грикоровне выделить в собственность часть № жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1», состоящую из комнат №,18-19,20,21,3,10,26, общей площадью 71,6 кв.м, что на 17,0 кв.м больше площади, приходящейся на ее идеальную долю. Кроме этого, выделить надворные строения и сооружения: сарай Лит. «П», навес Лит. Т». Кутыгиной Анне Вениаминовне выделить часть № жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1», состоящую из комнат №,5-9,6,7,8,23,24,15-16,27х, общей площадью 46,7 кв.м, что на 2,8 кв.м меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю. Кроме этого, ей выделить надворные строения и сооружения: сарай Лит. «К», сарай Лит. «3», душ лит. «И», колодец Лит. «№6». Выделить доли земельного участка объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования: Аслановой Людмиле Сергеевне выделить земельный участок № площадью 150,0 кв.м., что на 34,5 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, в границах от ул. 16 линия по <адрес> - 25,15 м., по левой границе 4,60 м., по границе выдела жилого дома лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1» - 13,58 м, по наружной грани жилого дома лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1» - 0,20 м, по оси забора Лит. «№25» - 1,10 м, по оси забора Лит. «№23» - 3,52 м, по границе между забором Лит. «№13» и забором Лит. «№23», далее по границе между Лит. «М» и Лит. «П» - 10,47 м, по ул. 16-я линия - 7,80 м. Чиликиной Эмме Грикоровне выделить земельный участок № площадью 180,0 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на ее идеальную долю, в границах: от ул. 16-я линия по границе с участком №,47 м, 3,52 м, 1,10 м, 0,20 м, 13,58 м, по левой границе - 4,15 м, по границе выдела жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1» - 9,40 м, по границе выдела жилого дома Лит. «А,А1,А2(аЗ),а13,а14,а4,а6,а8,п/А,п/А1», далее по наружной грани левой стены Лит. «А1» - 6,37 м, по наружной грани тыльной стены Лит. «А1» - 3,85 м, по границе между забором Лит. «№7» и забором Лит. «№23» - 0,75 м, 12,10 м, по ул. 16-я линия - 8,00 м. Кутыгиной А.В. выделяется земельный участок № площадью 210,0 кв.м, что на 34,5 кв.м больше площади, приходящейся на ее идеальную долю, в границах: от ул. 16-я линия по границе с участком №,10 м, 0,75 м, 3,85 м, 6,37 м, 9,40 м, по левой границе -12,76 м, по тыльной границе - 25,60 м, по ул. 16-я линия - 5,24 м. Перераспределить доли в связи с произведенными улучшениями, после выдела доли составят: Чиликина Эмма Гракоровна - 42/100, Кутыгина Анна Вениаминовна 27/100, Асланова Л.С. - 31/100 доли. В остальной части иска Чиликиной Эммы Грикоровны к Аслановой Людмиле Сергеевне, Кутыгиной Анне Вениаминовне о признании права собственности, изменении долей, выделе доли отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Председательствующий Галицкая В.А.
«а-13», т. е. помещение № площадью 4, 7 кв. м; сарай кирпичный облицованный плиткой лит. «П» и навес лит.«Т», расположенные в <адрес>, по <адрес>).
пользованию и с учетом произведенных улучшений жилого дома лит. «А» и
считать доли Чиликиной Э.Г. - 42/100