Дело №2-2932/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года

Пролетарский районный суд г. Ростова -на- Дону

в составе:

председательствующего судьи Будаева В.В.

при секретаре Григорян Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркарян А.М. к Джолоховой Л.Т., Кудюкину П.В., третье лицо УФМС России по РО, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маркарян А.М. предъявил в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону исковое заявление к Джолоховой Л.Т., Кудюкину П.В., третье лицо УФМС России по РО, о прекращении Джолоховой Л.Т. и Кудюкиным П.В. права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета Джолоховой Л.Т. и Кудюкина П.В. по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Маркарян А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы Джолохова Л.Т. и Кудюкин П.В., что подтверждают данные домовой книги (копия прилагается). В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данные лица не являются членами его семьи или другими родственниками и, соответственно, не имеют права пользования жилым помещением, принадлежащем мне на праве собственности (ст.31 ЖК РФ). Каких-либо законные основания для пользования жилым домом по адресу: <адрес>, у ответчиков отсутствуют (договор, соглашение с собственником, решение суда и др.). В настоящее время место их жительства неизвестно, с момента его приобретения права собственности на жилой дом и до настоящего времени ответчики по месту регистрации не проживали, каких-либо затраты на расходы по содержанию жилого помещения не несли.

06.12.2011 года Маркарян А.М. подал в суд заявление об уточнении исковых требований, просил признать Джлохову Л.Т. и Кудюкина П.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять Джолохову Л.Т. и Кудюкина П.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Маркарян А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание явился представитель истца Подройкин Н.Н., просил удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в иске.

Джолохова Л.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в адресной справке, почтовое уведомление возвратилось с отметкой истек срок хранения.

Кудюкин П.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в адресной справке, уведомление возвратилось с отметкой истек срок хранения.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке искового производства в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Подройкина Н.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Маркарян А.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2011 года, выписками из ЕГРП от 14.11.2011 года.

В домовой книге на домовладение по адресу: <адрес>, имеются данные о регистрации по данному адресу: Маркарян М.А. с 13.11.1996 года, Джолоховой Л.Т. с 21.04.1999 года, Кудюкина П.В. с 12.09.2002 года.

В судебное заседание представителем истца были представлены и исследованы судом копии квитанций об оплате истцом коммунальных услуг по его домовладению с учетом ответчиков.

Данный об участии ответчиков в оплате коммунальных услуг и содержании дома истца не имеется.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, пояснили, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Маркарян А.М., в данном домовладении проживает истец с женой и дочерью. Ответчики в данном доме не проживают, место их жительства не известно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту пребывания и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником домовладения, ответчики не проживают в данном домовладении, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства наличия у ответчиком права пользования данным домовладением, истец несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в доме ответчиком, ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушаются права истца как собственника домовладения..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркарян А.М. удовлетворить.

Признать Джолохову Л.Т. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Джолохову Л.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Кудюкина П.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Кудюкина П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2011 года.

Председательствующий судья: