Дело №2-2928/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Будаева В.В. при секретаре Григорян Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаянц Л.П. к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо ДИЗО г.Ростова-на-Дону, о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка, Установил: В Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону обратилась Малаянц Л.П. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м. по адресу: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Малаянц Л.П. является собственником домовладения по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью 77 кв.м, летней кухни литер М, общей площадью 44,7 кв.м, сарая литер К, общей площадью 14 кв.м, гаража литер И, общей площадью 51,6 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2011 г. сделаны записи регистрации №, №, №, №, и выданы свидетельства о государственной регистрации права. В ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 562 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. В соответствии с выпиской из реестровой книги № от 14.09.2011 года на домовладение по <адрес> ее правопредшественниками являются: ФИО4 владел указанным домовладения по договору мены, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ 3-й ГНК по реестру №. Согласно договору дарения от 17.07.1991 г., удостоверенному 3-й ГНК по реестру № ФИО4 подарил домовладение своему сыну, т.е. ее мужу ФИО5. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3-й ГНК по реестру №, право собственности на наследственное имущество перешло к ней. Из перечисленных выше данных следует, что ФИО4 имел право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, которое в порядке правопреемства, предусмотренного п.1 ст. 129, п.2 ст. 271 и п.1 ст. 1110 ГК РФ, перёшло к его сыну ФИО5, а затем от мужа перешло к ней. Письмом от 25.09.11г. № 1447/1 Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону сообщила ей о возможности оформления земельного участка в собственность за плату. С данным письмом она не согласна. Определением суда от 25.10.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ДИЗО г.Ростова-на-Дону. Малаянц Л.П. в судебное заседание явилась, просила удовлетворит исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.. Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.. Представитель третьего лица ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требования, сославшись на то, что истица не имеется права на бесплатную приватизацию земельного участка, поскольку приобрела данный земельный участок после вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года. Выслушав истца Малаянц Л.П., рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.28 ЗК РФ «1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц». В соответствии со ст.36 ЗК РФ «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами». В соответствии с п. 2.3. положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № 333 от 12.05.2009г подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов (за исключением предоставления в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) входит в компетенцию Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельный участок может быть предметом гражданских правоотношений только после определения границ земельного участка в соответствии с федеральными законами. Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Малаянц Л.П. является собственником домовладения по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью 77 кв.м, летней кухни литер М, общей площадью 44,7 кв.м, сарая литер К, общей площадью 14 кв.м, гаража литер И, общей площадью 51,6 кв.м., что подтверждается также свидетельствами о регистрации права от 01.07.29011 года, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.11.2011 года. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.07.2011 года за Малаянц Л.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «А», летнюю кухню литер «М», сарай литер «К», гараж литер «И», расположенные по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2011 г. сделаны записи регистрации №, №, №, №. ФИО4, являясь собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от 02.06.1963 года подарил указанное домовладение ФИО5, мужу истицы, согласно договору дарения от 17.07.1991 года, что подтверждается выпиской из реестровой книги МУПТИиОН от 14.09.2011 года. ФИО4, ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. ФИО4 имел право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, которое в порядке универсального правопреемства, предусмотренного п.1 ст.129, п.2 ст.271, п.1 ст.1110 ГК РФ, перешло к его мужу и к ней. Земельный участок по адресу: <адрес> сформирован, внесен в государственный кадастр, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадь - 562 кв.м., границы определены, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом домовладении, планом местоположения адреса, актом установления потового адреса. Письмом от 29.09.2011 года № 1447/1 Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону сообщила ей о возможности оформления земельного участка в собственность за плату. В силу ст.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». Следовательно, ФИО4 имел право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> В силу ст.271 ГК РФ «1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком». В соответствии со ст.35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник». На основании ст.129 ГК РФ «Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Исходя из изложенного Малаянц Л.П. в силу универсального правопреемства имеет право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Малаянц Л.П. удовлетворить. Признать за Малаянц Л.П. право на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером № площадью 562 кв.м., по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.. Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2011 года. Судья: