дело № 2-2870/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 2.12.2011 г. г. Ростов - на - Дону Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Третьякове И.А., с участием: -от заявителя: представителя Соломкина В.В., действующего на основании доверенности, -судебного пристава-исполнителя Шабановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ООО «СК «Гарант Строй» об оспаривании решения, действий (бездействия) должностных лиц службы судебных приставов, УСТАНОВИЛ: ООО «СК «Гарант Строй» обратилось в суд с настоящим заявлением, в котором просит: «Восстановить срок на обжалование постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по РО № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права в части определения стоимости доли ООО «СК «Гарант Строй» в объекте, расположенном по адресу: <адрес>, которая представляет собой квартиру № №, общей площадью 92,38 кв.м. в размере 1 510 000 руб., квартиру № №, общей площадью 92,38 к.м. в размере 1 510 000 руб., квартиру № №, общей площадью 115,24 кв.м. в размере 1 850 000, в части стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по РО № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права в части определения стоимости доли ООО «СК «Гарант Строй» в объекте, расположенном по адресу: <адрес>, которая представляет собой квартиру № №, общей площадью 92,38 кв.м. в размере 1 510 000 руб., квартиру № №, общей площадью 92,38 к.м. в размере 1 510 000 руб., квартиру № №, общей площадью 115,24 кв.м. в размере 1 850 000 рублей, в части стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.6). Свои требования заявитель объясняет тем, что считает заниженной оценку арестованного имущества, указанную оценщиком в отчете ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ и согласованную постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку заявитель узнал об оценке арестованного имущества только ДД.ММ.ГГГГ в устной беседе с судебным приставом исполнителем, ООО «СК «Гарант Строй» просит восстановить срок для оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель ООО «СК «Гарант Строй» Соломкин В.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил назначить судебную строительно-техническую экспертизу для определения действительной рыночной стоимости спорного арестованного имущества. Судебный пристав-исполнитель Шабанова В.В. заявленные требования не признала и показала, что заявителем пропущен срок давности для оспаривания постановления об оценки вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просила отклонить все заявленные требования. В отношении иных лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено по основаниям ст. 257 ГПК РФ. Выслушав представителя должника, судебного пристава-исполнителя, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 121 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 441 ГПК РФ - постановления судебного пристава-исполнителя, его действия и (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права были нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). В соответствии со ст. 122 ФЗ - жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершения действий (бездействия). Из материалов дела известно, что в Межрайонном отделе по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области находится сводное исполнительное производство №-СД ото ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит 40 исполнительных производств о взыскании с ООО «СК Гарант Строй» в пользу физических, юридических лиц, государства задолженности в размере 9725183,64 руб. (остаток задолженности 5438261,92 руб.). В рамках указанного сводного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в который вошло следующее имущество должника: -доля в объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в 19-ти этажном жилом доме, которая представляет собой квартиру № №, общей площадью 92,38 кв.м., согласно договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома; - доля в объекте (квартира №№, общей площадью 92,38 кв.м.), согласно договору № участия в долевом строительстве; -доля в объекте (квартира №№ общей площадью 115,24 кв.м.), согласно договору № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель назначил специалиста оценщика для оценки указанного арестованного имущества (ООО «Ростовская консалтинговая компания»). ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонный отдел по особым производствам поступил Отчет специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № № об определении рыночной стоимости арестованного имущества, которым доля в объекте: квартира №№ оценена в 1 510 000 руб., квартира №№ оценена в 1 510 000 руб.; квартира №№ оценена в 1 850 000 руб. Отчет оценщика - ООО «Ростовская Консалтинговая компания» составлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при расчетах специалист использовал доходный, сравнительный и затратный подходы. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в срок не позднее 3 дней со дня получения отчета оценщика), судебный пристав-исполнитель вынес постановление об оценке вещи или имущественного права, утвердив вышеназванную стоимость арестованного имущества. Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ оспариваемое постановление от ДД.ММ.ГГГГ вручено главному бухгалтеру ООО «СК «Гарант» Кобус Т.И., что подтверждается собственноручной росписью последней на оспариваемом постановлении (копия приобщена к гр.делу). Кроме этого, в материалах делах имеется копия Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) за подписью юриста ООО «СК «Гарант Строй» Соломкиной А.Е., адресованного в Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам, в котором последняя сообщает, что Обществу известно о действиях СПИ по передачи спорного арестованного имущества (доля в объекте незавершенного строительства по <адрес> Таким образом, судом установлено, что ООО «СК «Гарант Строй» своевременно и надлежащим образом было уведомлено о вынесении оспариваемого постановления от ДД.ММ.ГГГГ При таком положении, суд приходит к выводу об отклонении ходатайства о восстановлении пропущенного срока для подачи жалобы на данное постановление от ДД.ММ.ГГГГ Более того, в судебном заседании установлено, что за период с момента вынесения оспариваемого постановления и до момента обращения в суд арестованное имущество дважды передавалось на реализацию в специализированную организацию ООО «Юридическая компания «Век», однако даже при снижении цен нереализованного имущества на 15% вторичные торги были признаны несостоявшимися, а имущество возвращено в службу судебных приставов. То есть, доводы представителя должника о том, что имущество якобы имеет большую рыночную цену, чем указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждается состоявшимися событиями. В силу положений ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», установленная рыночная стоимость объекта оценки в отчете оценщика действительна только в течение шести месяцев. Также подлежит отклонению ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы по основаниям изложенным выше. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: ООО «СК «Гарант Строй» в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока на обжалование постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФФСП по РО № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке вещи или имущественного права в части определения стоимости доли ООО «СК «Гарант Строй» в объекте расположенном по адресу: <адрес>, которая представляет собой квартиру № №, №, № в части стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете ООО «Ростовская Консалтинговая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ - ОТКАЗАТЬ. ООО «СК «Гарант Строй» в удовлетворении ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы - ОТКАЗАТЬ. ООО «СК «Гарант Строй» в удовлетворении заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) должностных лиц службы судебных приставов - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с момента изготовления полного текста, начиная с 8.12.2011 г. Судья С.Г.Черников