Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Галицкой В.А. при секретаре Тищенко Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маляевой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Маляева Дмитрия Вячеславовича к Малофееву Эдуарду Николаевичу, Малофеевой Ксении Эдуардовне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне о разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: Маляева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Маляева Д.В. обратилась в суд с иском к совладельцам домовладения, расположенного по <адрес>, в котором просит разделить целое домовладение на два самостоятельных, согласно заключения о результатах исследования Судебного эксперта ИП Сурина Г.Е. № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года, по сложившемуся порядку пользования как земельным участком, так и cтроениями, с учетом того, что жилой дом литер Э был построен за личные денежные средства Маляевой Н.А. На основании ходатайства истца, в вязи с отчуждением объединенной доли Малофеева Эдуарда Николаевича и Малофеевой Ксении Эдуардовны новому собственнику, произведена замена сторон, исключены из числа ответчиков Малофеева К.Э., Малофеев Э.Н., в качестве ответчика привлечена Лавриненко Ольга Стефановна. В судебном заседании представитель истца по доверенности Журбина С.Г., поддержала иск, указав, что на основании договора купли-продажи. истцы приобрели 4/12 долей домовладения в 2000 году. В соответствии с текстом договора, с согласия совладельцев в пользование покупателей потупил жилой дом литер Б(Г), полезной площадью 39,00 кв.м., в том числе жилой 31,30 кв.м., с самостоятельным выходом во двор, сарай литер «Е(У)», уборная литер «Ж», сарай литер «К». В 2008 году истица за свои личные денежные средства построила жилой дом литер «Э» общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. на земельном участке, находящемся в пользовании истцов. В настоящее время возникла необходимость выдела долей истцов из общего имущества по сложившемуся порядку пользования. Маляева Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Маляева Д. В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 202 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц. Ответчик - Полунина В. Н.в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований истцов, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Ответчики Лавриненко О. С. и Шалихманова А. А. извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что стороны являются собственниками спорного домовладения: Маляевой Н.А. принадлежит 2/9 доли домовладения, Маляеву Д.В. принадлежит 1/9 доля, Шалихмановой А. А.- 1/4 доли, Полуниной В. Н. - 1/6 доли, Лавриненко О.С. - 1/4 доли, что подтверждается выпиской ЕГРП. Домовладение по <адрес> состоит из земельного участка, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, общей площадью 495 кв.м., целевое назначение участка - для эксплуатации индивидуального жилого дома, на котором расположены следующие строения: жилой дом, общей площадью 100,9 кв.м. Литер Э, жилой дом литер А площадью 49,3 кв.м., жилой дом литер В(А1) площадью 22,9 кв.м.; жилой дом литер Б(Г) площадью 39 кв.м., сарай литер Д(Т) площадью 6 кв.м., что подтверждается выписками ЕГРП. Согласно выводам заключения о результатах исследования Судебного эксперта ИП Сурина Г.Е. № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года разработан вариант раздела домовладения, в соответствии со сложившимся порядком пользования. При таком положении, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, с учетом отсутствия возражений о стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что истцы приобретали в фактическое пользование по договору купли-продажи следующее недвижимое имущество: жилой дом литер Б(Г), общей площадью 39,00 кв.м., в том числе жилой 31,30 кв.м., с самостоятельным выходом во двор, сарай литер «Е(У)», уборная литер «Ж», сарай литер «К». Строительство жилого дома литер «Э» было произведено в 2008 году на земельном участке, находящемся исключительно в пользовании истцов, за личные денежные средства Маляевой Н.А., так как Маляев Д.В. в силу малолетнего возраста (во время строительства ему было 12 лет) не мог вкладывать свой труд и денежные средства в строительство. Суд принимает во внимание, что подлежит выделу только строения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, т.е. не учитывается литер «Ю», холодный коридор 6х литера «Б(Г)» и коридор №8 литер «В(А1)». С учетом отсутствия возражений и притязаний со стороны ответчиков, суд считает исковые требования истцов законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Доказательств обратному суду представлено не было. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел домовладения по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Маляевой Натальи Александровны, Маляева Дмитрия Вячеславовича и Лавриненко Ольги Стефановны, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Веры Николаевны в натуре и прекратить общую долевую собственность. Выделить из долевого имущества: - в собственность Маляевой Наталье Александровне жилой дом литер Э общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> - в собственность Маляеву Дмитрию Вячеславовичу жилой дом литер Б(Г) общей площадью 39,00 кв.м., туалет литер Щ и сарай литер Ц расположенные по адресу: Россия, <адрес>. - в общую долевую собственность Маляевой Наталье Александровне и Маляеву Дмитрию Вячеславовичу земельный участок № 1 площадью 163 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, согласно прилагаемого приложения № 1 к Заключению № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года в границах: от левого угла земельного участка <адрес>, по левой меже с соседним земельным участком по <адрес> - 7,55 м; далее на угол литера «В(А1)» - 0,31 м; далее по наружной грани литера «В(А1)» - 6,31 м; далее параллельно наружной грани литера «Д(Т)» - 1,54 м; далее перпендикулярно наружной грани литера «Б(Г)» -0,86 м, 3,07 м; далее по наружным граням стен литер «Б(Г)» - 1,97 м, 1,17 м, 1,52 м, 1,55 м, 6,71 м; далее по правой меже с пе<адрес> - 11,17 м; далее по фасадной меже с <адрес> - 18,51 м., определив доли в праве собственности на земельный участок следующим образом: доля Маляевой Натальи Александровны составляет 7/10 долей, доля Маляева Дмитрия Александровича составляет 3/10 долей. - выделить в общую долевую собственность Лавриненко Ольге Стефановне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне земельный участок № 2 размером 332 кв.м. находящийся по адресу: Россия, <адрес>, согласно прилагаемого приложения № 1 к Заключению № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года в границах: от правого верхнего угла земельного участка ул. <адрес>, по провой меже с пе<адрес> - 14,88 м; далее по наружным граням стен литера Б(Г) - 6,71 м, 1,55 м, 1,52 м, 1,17 м, 1,97м;далее перпендикулярно наружной грани литер Б(Г) - 3,07 м, 0,86 м; далее параллельно наружной грани литера Д(Т) - 1,54 м; далее по наружной грани литера В(А1) - 6,31 м; далее в створе наружной грани стены литра В(А1) - 0,31 м; далее по левой меже с соседним участком по <адрес> - 18,54м; далее по тыльной меже - 19,51 м., определив доли в праве собственности на объект недвижимого имущества участок следующим образом: доля Лавриненко Ольги Стефановны составляет 3/8 доли, доля Шалихмановой Анастасии Александровны составляет - 3/8 доли; доля Полуниной Веры Николаевны составляет 2/8 доли. - выделить в общую долевую собственность Лавриненко Ольге Стефановне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне жилой дом литер А площадью 49,3 кв.м., жилой дом литер В(А1) площадью 22,9 кв.м.; сарай литер Д(Т) площадью 6 кв.м. находящихся по адресу: <адрес> определив доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества следующим образом: доля Лавриненко Ольги Стефановны составляет 3/8 доли, доля Шалихмановой Анастасии Александровны составляет - 3/8 доли; доля Полуниной Веры Николаевны составляет 2/8 доли. Прекратить зарегистрированное право Шалихмановой Анастасии Александровны - 1/4 доли общей долевой собственности, Полуниной Веры Николаевны - 1/6 доли общей долевой собственности, Лавриненко Ольга Стефановна 1/4 доли общей долевой собственности, Маляевой Натальи Александровны - 2/9 доли общей долевой собственности и Маляева Дмитрия Вячеславовича - 1/9 доли общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 495 кв.м., целевое назначение - для эксплуатации индивидуального жилого дома с расположенными на нем: жилым домом, общей площадью 100,9 кв.м. Литер Э, жилым домом литер А площадью 49,3 кв.м., жилым домом литер В(А1) площадью 22,9 кв.м.; жилым домом литер Б(Г) площадью 39 кв.м., сараем литер Д(Т) площадью 6 кв.м.. находящихся по адресу: <адрес>. Денежную компенсацию за отклонение стоимости выделенной части домовладения, от стоимости части, соответствующей стоимости идеальной доли со сторон не взыскивать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиная с 26.11.2011 года. Судья Галицкая В.А. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть решения ) 21 ноября 2011 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Галицкой В.А. при секретаре Тищенко Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маляевой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Маляева Дмитрия Вячеславовича к Малофееву Эдуарду Николаевичу, Малофеевой Ксении Эдуардовне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне о разделе домовладения, Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел домовладения по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Маляевой Натальи Александровны, Маляева Дмитрия Вячеславовича и Лавриненко Ольги Стефановны, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Веры Николаевны в натуре и прекратить общую долевую собственность. Выделить из долевого имущества: - в собственность Маляевой Наталье Александровне жилой дом литер Э общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - в собственность Маляеву Дмитрию Вячеславовичу жилой дом литер Б(Г) общей площадью 39,00 кв.м., туалет литер Щ и сарай литер Ц расположенные по адресу: <адрес>. - в общую долевую собственность Маляевой Наталье Александровне и Маляеву Дмитрию Вячеславовичу земельный участок № 1 площадью 163 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно прилагаемого приложения № 1 к Заключению № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года в границах: от левого угла земельного участка <адрес>, по левой меже с соседним земельным участком по <адрес> - 7,55 м; далее на угол литера «В(А1)» - 0,31 м; далее по наружной грани литера «В(А1)» - 6,31 м; далее параллельно наружной грани литера «Д(Т)» - 1,54 м; далее перпендикулярно наружной грани литера «Б(Г)» -0,86 м, 3,07 м; далее по наружным граням стен литер «Б(Г)» - 1,97 м, 1,17 м, 1,52 м, 1,55 м, 6,71 м; далее по правой меже с <адрес> - 11,17 м; далее по фасадной меже с <адрес> - 18,51 м., определив доли в праве собственности на земельный участок следующим образом: доля Маляевой Натальи Александровны составляет 7/10 долей, доля Маляева Дмитрия Александровича составляет 3/10 долей. - выделить в общую долевую собственность Лавриненко Ольге Стефановне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне земельный участок № 2 размером 332 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, согласно прилагаемого приложения № 1 к Заключению № 2011/45 от 08 июня 2011 года и № 2011/45а от 14 ноября 2011 года в границах: от правого верхнего угла земельного участка ул. <адрес>, по провой меже с пе<адрес> - 14,88 м; далее по наружным граням стен литера Б(Г) - 6,71 м, 1,55 м, 1,52 м, 1,17 м, 1,97м;далее перпендикулярно наружной грани литер Б(Г) - 3,07 м, 0,86 м; далее параллельно наружной грани литера Д(Т) - 1,54 м; далее по наружной грани литера В(А1) - 6,31 м; далее в створе наружной грани стены литра В(А1) - 0,31 м; далее по левой меже с соседним участком по <адрес> - 18,54м; далее по тыльной меже - 19,51 м., определив доли в праве собственности на объект недвижимого имущества участок следующим образом: доля Лавриненко Ольги Стефановны составляет 3/8 доли, доля Шалихмановой Анастасии Александровны составляет - 3/8 доли; доля Полуниной Веры Николаевны составляет 2/8 доли. - выделить в общую долевую собственность Лавриненко Ольге Стефановне, Шалихмановой Анастасии Александровне, Полуниной Вере Николаевне жилой дом литер А площадью 49,3 кв.м., жилой дом литер В(А1) площадью 22,9 кв.м.; сарай литер Д(Т) площадью 6 кв.м. находящихся по адресу: <адрес> определив доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества следующим образом: доля Лавриненко Ольги Стефановны составляет 3/8 доли, доля Шалихмановой Анастасии Александровны составляет - 3/8 доли; доля Полуниной Веры Николаевны составляет 2/8 доли. Прекратить зарегистрированное право Шалихмановой Анастасии Александровны - 1/4 доли общей долевой собственности, Полуниной Веры Николаевны - 1/6 доли общей долевой собственности, Лавриненко Ольга Стефановна 1/4 доли общей долевой собственности, Маляевой Натальи Александровны - 2/9 доли общей долевой собственности и Маляева Дмитрия Вячеславовича - 1/9 доли общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 495 кв.м., целевое назначение - для эксплуатации индивидуального жилого дома с расположенными на нем: жилым домом, общей площадью 100,9 кв.м. Литер Э, жилым домом литер А площадью 49,3 кв.м., жилым домом литер В(А1) площадью 22,9 кв.м.; жилым домом литер Б(Г) площадью 39 кв.м., сараем литер Д(Т) площадью 6 кв.м.. находящихся по адресу: <адрес>. Денежную компенсацию за отклонение стоимости выделенной части домовладения, от стоимости части, соответствующей стоимости идеальной доли со сторон не взыскивать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиная с 26.11.2011 года. Мотивированное решение будет изготовлено 26 ноября 2011г. Судья Галицкая В.А.