Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре : Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой Любовь Викторовны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о праве на бесплатную приватизацию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что Логинова Л.В. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 24.06.2004 года, удостоверенного нотариусом Косенко В.Н., зарегистрированного в реестре нотариуса под № 1-6940. Право собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ 187899, от 11.01.2011 года.

Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью, по правовым документам, 267,0 кв. м. По итогам межевания, по уточненным данным, площадь земельного листка составляет 285 кв. м. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет за № №. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В 2011 году я обратилась в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче копии землеотводного документа на земельный участок и выписки из реестровой книги на домовладение. Как усматривается из полученной мною выписки, первоначально право собственности на домовладение по <адрес> было зарегистрировано за ФИО1- 1/3 доля, ФИО2-1/3 доля, ФИО3- 1/3 доля, согласно удостоверению ДКО (Донского коммунального отдела) от 18.08.1923 г. № 7861.

В дальнейшем выписка содержит сведения обо всех переходах прав на вышеуказанное домовладение, вплоть до настоящего времени.

В предоставлении заверенной копии данного Удостоверения ДКО было отказано, ссылаясь на то, что данный документ не сохранился в архиве МУПТИ И ОН г. Ростова-на-Дону. О нем имеется запись в реестровой книге.

В ноябре 2010 года истец обратилась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно. Однако, ответчик, своим письмом от 13.11.2010 года отказал ей в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Логинова Л.В. является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 24.06.2004 года, удостоверенного нотариусом Косенко В.Н., зарегистрированного в реестре нотариуса под № 1-6940(л.д. 6).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», предыдущий собственник имел право на получение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В настоящее время земельный участок сформирован,, а данные о нем внесены в реестр государственного земельного кадастра Начиная с момента приобретения имущества истец добровольно несет бремя его содержанию, в том числе уплачивает земельный налог. В связи с законностью приобретения и правомерным пользование земельным участком, а также в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

Из смысла ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г. №93).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

                                  Р Е Ш И Л

Признать за Логиновой Любовью Викторовной право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, общей площадью 285 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер 61: 44:0031981:43, категория земель : земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района в 10 дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2011г.

Председательствующий                                                  Галицкая В.А.