Дело № 2-2607/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        11 ноября 2011г.                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиточенко А.С. к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица- Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х., Абрамян Д.А., Абрамян И.А., ДИЗО г. Ростова-на-Дону, о признании права на предоставление земельного участка в собственность

УСТАНОВИЛ:

Клиточенко А.С. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х,, Клиточенко А.С., Абрамян Д.А., Абрамян И.А. о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно, на том основании, что Клиточенко А.С. является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 28.12.1990г. Остальная часть домовладения принадлежит третьим лицам в следующих долях: Татевосян Ю.Х. - 1/4 доли домовладения; Абрамян М.В. - 4/32 доли домовладения; Абрамян Д.А.- 1/16 доли домовладения; Абрамян И.А. -1/16 доли домовладения; Гадзиян Т.В. - 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка; В пользовании истца находится земельный участок площадью 985 кв.м.

Желая реализовать свое право на передачу земельного участка, под указанным домовладением в собственность истец обратился в Администрацию Пролетарского района г.Ростов-на-Дону с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного под указанным домовладением, в собственность бесплатно, на что получил ответ № 857/1 от 23 июня 2011 года о том, что земельный участок частично по сроку владения может быть предоставлен в собственность за плату.

Не согласившись с решением администрации, истец обратился в суд и просил признать за ним право на бесплатную приватизацию 1/4 доли земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 985,0 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Татевосян Ю.Х. - Хошафова И.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отношении Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица - Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Абрамян Д.А., Абрамян И.А., Татевосян Ю.Х., в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно сведениями МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, на настоящий момент домовладение по <адрес> зарегистрировано за Татевосян Ю.Х. - 1/4 доли домовладения; Абрамян М.В. - 4/32 доли домовладения; Абрамян Д.А. - 1/16 доли домовладения Абрамян И.А. - 1/16 доли домовладения, Клиточенко А.С. - 1/4 доли домовладения; Гадзиян Т.В. - 1/4 доли домовладения.

Как установлено в судебном заседании, К.С.Е. передал в собственность Клиточенко А.С. 1/4 долю домовладения по договору от 28.12.1990 г.

В соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 12.05.2009 г №333, в компетенцию Администрации районов гор. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2.2).

В компетенцию МУ «Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону» входит оформление данных документов за плату (п. 2.3).

В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное правило содержит в себе п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ.

Судом установлено, что у Клиточенко А.С. возникло право собственности 28.12.1990г. на 1/4 долю спорного домовладения на основании договора, заключенного между К.С.Е. и Клиточенко А.С.; в свою очередь, правопредшественнику на праве долевой собственности принадлежало спорное домовладение с 28.10.1932 года, а Ч.Н.Ф. и А.В.И. согласно договора застройки вышеуказанная доля предоставлена с 09.05.1927 года, что подтверждается сведениями МУПТИ и ОН г. Ростова н/Д, а именно выпиской из реестровой книги от 15.09.2009г. № 694050 (л.д. 5).

Положениями статьи 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу изложенного суд считает, что правопредшественники истцовой стороны на законном основании пользовались спорным земельным участком, а согласно ст.271 ГК РФ, такое право перешло к истцу как к правопреемнику спорного земельного участка, на котором находится домовладение.

Из вышеуказанных норм законодательства видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

В связи с чем, доводы ответной стороны, изложенные в письме от 23 июня 2011 года, в адрес истцов, о том, что в собственность бесплатно возможно предоставить только доли земельного участка: Абрамян М.В. - 4/32, Татевосяну Ю.Х. - 1/4, а оставшиеся доли могут быть предоставлены за плату (л.д.8), являются необоснованными.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. С учетом указанной нормы права Клиточенко А.С.являясь собственником доли домовладения № по пе<адрес> в <адрес>, обладает исключительным правом приватизации земельного участка.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования Клиточенко А.С. о признании за ним права на передачу в собственность 1/4 доли земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № - подлежат удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Клиточенко А.С. к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица- Гадзиян Т.В., Абрамян М.В., Татевосян Ю.Х., Абрамян Д.А., Абрамян И.А., ДИЗО г. Ростова-на-Дону, о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно - удовлетворить.

Признать за Клиточенко А.С. право на бесплатную приватизацию 1/4 доли земельного участка, расположенного в г<адрес> площадью 985.0кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 16.11.2011 г.

Мотивированное решение составлено 16.11.2011 г.

Судья:                                                                                  М.В. Шведенко