Дело № 2-2618/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 ноября 2011 г. г. Ростов-на-Дону Пролетарский районный суд г.Рос това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В., при секретаре Чебанян Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Петровой Л.В. к ЗАО «Банк Русский Стандарт» об обязании демонтировать кондиционер, УСТАНОВИЛ: В Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону поступило и принято к производству исковое заявление Петровой Л.В. к ЗАО «Банк Русский Стандарт» об обязании демонтировать кондиционер. В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о подсудности рассмотрения настоящего гражданского дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Ст.47 Конституции РФ предусматривает и гарантирует гражданину право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Подсудность - есть относимость подведомственного суду общей юрисдикции дела к ведению конкретного суда единой судебной системы. Правила подсудности позволяют разграничить дела (споры), которые подведомственны суду общей юрисдикции, между различными судами общей юрисдикции в зависимости от рода дела и территориальной юрисдикции суда. В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск к организации предъ является в суд по месту нахождения организации. Согласно ч.2 ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Настоящий иск предъявлен в суд по месту нахождения филиала ответчика. Вместе с тем, положениями ч.1 ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность споров о правах на строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, по месту нахождения спорных объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2004 года). Верховный Суд РФ, Высший Арбитражный Суд РФ в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дали разъяснения, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка. Как следует из иска Петровой Л.В. и пояснений истца в судебном заседании, ответчиком по адресу: <адрес>, под балконом квартиры истца (принадлежащей на праве собственности супругу истца), без получения разрешения и без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, установлен промышленный кондиционер, чем нарушены жилищные права истца и право пользования указанной квартирой. Таким образом, истцом фактически заявлен спор об устранений препятствий в пользовании квартирой <адрес> В силу требований п.1 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсуд ности. Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Передать гражданское дело по иску Петровой Л.В. к ЗАО «Банк Русский Стандарт» об обязании демонтировать кондиционер по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: