дело: № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ростов- на -Дону 19 июля 2011 года. Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи, Усенко НВ, при секретаре Шкуренко ОС, с участием истца Бодрова АЯ, ответчика Локосова ВГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова Александра Яковлевича к Локосову Владимиру Геннадьевичу об изъятии документов, передаче документов и печати, УСТАНОВИЛ: Истец Бодров АЯ обратился в суд с иском к Локосову ВГ, указав в обоснование на следующее. Локосов, являясь председателем ТСЖ «Восход», семь месяцев не оплачивал коммунальные услуги, тажке избил Бодрова АЯ. В связи с этим ТСЖ «Восход» было проведено общее собрание, на котором новым председателем ТСЖ «Восход» избрана Николаева ИП. Локосов отказывается передавать новому председателю печать и документы. Истец просит вынести решение об изъятии у Локосова печати и документов ТСЖ с последующей передачей Николаевой ИП. Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что ему 73 года, несмотря на это ответчик его избил. До января 2011 года истец с ответчиком был в дружеских отношениях. Но когда Бодров сообщил Локосову о том, что у него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за 7 месяцев, тот избил Бодрова. Локосов в судебное заседание явился, иск не признал. В обоснование возражений пояснил, что решение общего собрания ТСЖ о переизбрании председателя незаконно, так как проведено с нарушением установленной законом и Уставом ТСЖ процедуры. Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, не находит законных оснований для удовлетворения иска. Согласно: -ст. 135 ЖК РФ 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. 5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. - 143 ЖК РФ 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. -ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. -ст. 145 ЖК РФ 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества; 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. -ст. 147 ЖК РФ 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. 4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. 5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. 6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Судом установлено, что 30.08.2009 года создано ТСЖ «Восход» и утвержден его устав /лд- 96-107/. Председателем правления указанного ТСЖ является Локосов ВГ /лд-58/. Истец предъявил требования об изъятии документов и печати ТСЖ «Восход» у переизбранного председателя Локосова с целью последующей передачи вновь избранному новому председателю Николаевой. В обоснование свих требований истец ссылается на решение общего собрания ТСЖ «Восход» о переизбрании председателя ТСЖ «Восход». В доказательство тому истцом представлены: копия справки МУПТИ и ОН о собственниках квартир в <адрес> /лд-45-46/, копия протокола заседания правления ТСЖ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ /лд-47/, копия реестра к указанному протоколу /лд-48/; копии бюллетеней заочного голосования /лд - 27-43/; копии протоколов общего собрания собственников помещений / лд 21-23, 49-51, 59-61/. По смыслу положений ч. 3 ст. 145 ЖК РФ Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества также может быть отнесено решение иных вопросов. В соответствии с п. 13.2.3. Устава ТСЖ «Восход» переизбрание председателя правления входит в компетенцию общего собрания ТСЖ /лд- 104/ По смыслу положений ст. 143 ЖК РФ титул собственника жилого помещения в отсутствие его заявления о принятии в члены ТСЖ и соответствующего решения (общего собрания, правления) не наделяет такого собственника статусом члена ТСЖ. Истцом не представлено допустимых доказательств того, что Локосов был в установленном законном и Уставом ТСЖ порядке смещен с должности председателя ТСЖ, а Николаева, соответственно, избрана на указанную должность. Указанные действия уполномочено производить только общее собрание собственников ТСЖ, а не собственников многоквартирного дома. В материалах дела отсутствуют протоколы общего собрания членов ТСЖ по этому вопросу, имеются протоколы собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома. Даже если предположить техническую ошибку в наименовании протоколов, допустимых доказательств того, что эти собрания проводились именно членами ТСЖ не имеется, поскольку истцовой стороной не представлено заявлений собственников квартир, подписавших бюллетени, о принятии их в свое время в члены ТСЖ. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФКаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Представленная истцом Бодровым копия протокола заседания правления о принятии в члены ТСЖ заявивших об этом собственников квартир / лд-47/ не отвечает принципу допустимости доказательств, установленных ст. 60 ГПК РФ. В силу ч.7 ст. 67 ГПК РФ Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Упомянутый протокол выполнен в виде копии с оригинальной подписью Бодрова и копиями подписей Гойхман и Черенковой. Оригинал указанного протокола предоставлен не был. По вопросу смещения Локосова и избрания Николаевой председателем ТСЖ истцом в отсутствие оригиналов представлены копии трех протоколов общего собрания и от разных дат: от ДД.ММ.ГГГГ /лд 21-23, от ДД.ММ.ГГГГ /лд 49-51,/ от ДД.ММ.ГГГГ /лд 59-61/. При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования не подтвержденными в установленном законом порядке, а потому не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Бодрова Александра Яковлевича к Локосову Владимиру Геннадьевичу об изъятии документов, передаче документов и печати оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья: Усенко НВ.