Дело № 2-612/12

Р Е Ш Е Н И Е

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре Андросовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой М.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником квартиры № общей площадью 64,8 кв.м., в т.ч. жилой 37,8 кв.м., расположенная на 5-ом этаже 8-9 - этажного дома литер «А» по адресу: <адрес>. Истцом своими силами и за свои средства произведена перепланировка, жилой комнаты №, кухни №, санузлов № и №, коридора №, лоджии №, в результате чего общая площадь квартиры составила 60,4 кв.м. (без учета площади балкона и лоджий), в т.ч. жилая 36,2 кв.м.

Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № обшей площадью 64,4 кв.м., в т.ч. жилой 36,2 кв.м., расположенную на 5-ом этаже 8-9 - этажного дома литер «А» по ад <адрес>, принадлежащую на праве собственности Калашниковой М.А..

Представитель истца - Козлов К.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переоборудование жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом к заявлению на перепланировку прилагаются документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, при обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцом должны быть приложены документы, свидетельствующие о соблюдении требований ст. 29 ЖК РФ, том числе и документы, поименованные в ст. 26 ЖК РФ.

Из материалов дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что Калашниковой М.А., принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 64,8 кв.м., в т.ч. жилой 37,8 кв.м., расположенная на 5-ом этаже 8-9 - этажного дома литер «А» по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что истцом, в целях улучшения жилищных условий за счет собственных сил и средств произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже ненесущих перегородок между санузлами № и № (объединение санузлов), между кухней № и жилой комнатой №, между жилой комнатой № и коридором №, установке перегородок с изменением конфигурации, в результате чего образованы помещения совмещенного санузла № площадью 4,4 кв.м., кухни №а площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м., установке перегородки в коридоре №, разбив его на коридор № площадью 7,4 кв.м. и коридор №а площадью 4,2 кв.м., установке перегородки на лоджии, разбив ее на две площадью 3,7 кв.м. и 0,8 кв.м..

Согласно выводам заключения ООО «СЭ «ЮФОСЭО» перепланировка квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному, инженерному решению, естественному освещению, ориентации оконных проемов в целях инсоляции соответствует всем требованиям СНиП (л.д.9-12).

Данное заключение согласуется с данными технических паспортов, полученных до и после перепланировки.

Согласно справки ТСЖ «Малахит-А», управляющая компания не возражает против сохранения в перепланированном состоянии квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, предлагает для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обратиться в суд с иском.

Таким образом, факт отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной истцом перепланировкой жилого помещения подтверждается материалами дела.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной, никем не опровергнуты, доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду в порядке ст.56 ГПК РФ - не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, исследовав в совокупности все доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что исковые Калашниковой М.А. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Настоящее решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой М.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № обшей площадью 64,4 кв.м., в т.ч. жилой 36,2 кв.м., расположенную на 5-ом этаже 8-9 - этажного дома литер «А» по ад <адрес>, принадлежащую на праве собственности Калашниковой М.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме 30.01.2012г.           

Судья: