Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2012 г.

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                             Калединой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дирацуева Л.А., Чумаян С.А., Хачикова А.А. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дирацуев Л.А., Чумаян С.А., Хачиков А.А. обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения туалета и душевой в перепланированном состоянии.

Требование мотивировано тем, что истцы за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, без требуемых в данном случае разрешений, произвели перепланировку в принадлежащей им на праве собственности квартире по указанному выше адресу - демонтировали не несущую перегородку между туалетом и душевой.

Истец Хачиков А.А., представитель истцов Дирацуева Л.А., Чумаян С.А. - Х в судебном заседании уточнили исковые требования: просили сохранить <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии и включить в ее состав совмещенный санузел № площадью 2,08 кв.м., дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.      

Ответчик- Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направила, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Дирацуев Л.А., Чумаян С.А., Хачиков А.А. являются собственниками <адрес> по адресу : <адрес>, о чем свидетельствуют договор на передачу квартиры в совместную собственность гражданина (л.д.5) и регистрационное удостоверение (л.д.6).

В указанной квартире истцы произвели перепланировку, что привело к изменению площади, образованию совмещенного санузла № площадью 2,8 кв.м.

Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже не несущих перегородок между ванной и туалетом на всю высоту помещения.

В результате уточненных обмеров и произведенных работ общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.м., жилая 52,9 кв.м.

Как видно из представленного в материалы дела экспертного заключения о состоянии строительных конструкций №-Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭ «ЮФОСЭО» произведенная истцами перепланировка соответствует санитарным, пожранным нормам и правилам, а также не влияет на несущую способность конструкций квартиры и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.31-28, в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.      

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцами перепланировка и переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по адресу <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 68,5 кв. м, в том числе жилой 52,9 кв.м., включив в ее состав совмещенный санузел № площадью 2,8 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2012 года.

Председательствующий судья