Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «04» апреля 2012 г. председательствующего судьи Кривенковой М.М. при секретаре Калединой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Н.Ю. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росреестра по РО, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Емельянова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Росреестра по РО, о сохранении <адрес> по адресу : <адрес>, пе<адрес>, в перепланированном состоянии. Требование мотивировано тем, что истица за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, без требуемых в данном случае разрешений, произвела перепланировку в принадлежащей ей на праве собственности квартире по указанному выше адресу. Представитель истца в судебном заседании просил об удовлетворении требований, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнительно сообщил, что квартира была приведена в прежнее состояние по внешним параметрам, реконструкция квартиры не производилась. Ответчик- Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направила, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Управление Росреестра по РО о времени и месте проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направила, просило дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Емельянова Н.Ю. является собственником <адрес> по адресу : <адрес>, пе<адрес>, о чем свидетельствуют договор долевого участия в инвестиционной программе (л.д.9) и свидетельство ЕГРП (л.д.8). В указанной квартире истец произвела перепланировку, что привело к изменению площади, конфигурации квартиры. Первоначально истцом было представлена копия экспертного заключения ООО «СЭ «ЮФОСЭО», из которого усматривалось, что истцом была проведена реконструкция квартиры. Однако позднее представителем истца было представлено подлинное экспертное заключение, которое соответствует существующему состоянию квартиры и техпаспорту (л.д.17), согласно которому истцом была произведена именно перепланировка квартиры(л.д.49-55) Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже ненесущих перегородок между жилой № и коридорами № и №, установка перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора № площадью 6,9 и жилой комнаты № площадью 38,3 кв.м., установка перегородки в помещении жилой комнаты №, образовав подсобное помещение №а площадью 6,1 кв.м., демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой № и частью жилой комнаты №, установка перегородки с изменением конфигурации и образованием жилой № площадью 25,2 кв.м. и жилой № площадью 14,8 кв.м., демонтаж кладовой №, образовав жилую № площадью 11,7 кв.м., демонтаж ненесущей перегородки между коридором № и санузлом №, образовав совмещенный санузел № площадью 9,2 кв.м. В результате уточненных обмеров и произведенных работ общая площадь квартиры составляет 133,7 кв.м., жилая 90,0 кв.м. Как видно из представленного в материалы дела экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭ «ЮФОСЭО» произведенная истцом перепланировка соответствует санитарным, пожранным нормам и правилам, а также не влияет на несущую способность конструкций квартиры и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.49-55), в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Под спорной квартирой находятся нежилые помещения, которые принадлежат ООО «<данные изъяты>». Не были задеты интересы соседей по лестничной площадке, что подтверждается заявлениями собственника смежной <адрес> С (л.д.27) и председателя ТСЖ «<данные изъяты>» П (л.д.28). На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ предусматривает основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом перепланировка и переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> по адресу <адрес>, пер.<адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 133,7 кв. м, в том числе жилой 90,0 кв.м., состоящую из кухни № площадью 13,7 кв.м., коридора № площадью 4,6 кв.м., санузла № площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м., жилых комнат № площадью 25,2 кв.м., № площадью 38,3 кв.м., № площадью 11,7 кв.м., подсобной №а площадью 6,1 кв.м., коридора № площадью 6,9 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., кладовой №а площадью 0,3 кв.м., балкона №х площадью 0,9 кв.м., балкона №х площадью 1,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено 7 апреля 2012 года Председательствующий судья: