Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2012 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М..

при секретаре                              Калединой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуркина И.В., Шкуркиной О.И. к Администрации Пролетарского <адрес> 3-и лица: ДАиГ <адрес>, нотариус Стриженок И.В., МУП ЖЭУ № о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шкуркин И.И., Шкуркина О.И. обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского <адрес>, 3-и лицу: МУП ЖЭУ № о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Собственниками <адрес>, расположенной по ул. <адрес> в <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационного Удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № являются: Ш - 1/3 доля, Шкуркин И.В. - 1/3 доля, Шкуркина О.И. - 1/3 доля. Ш являлась супругой Шкуркина И.В.. Шкуркина О.И. является дочерью. Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления в совместную собственность квартиры после смерти Ш Свидетельство о праве на наследство в настоящее время нотариус выдать не может в связи с наличием самовольно возведенных к квартире помещений № и №х общей площадью пристроек 6.5 кв.м.

В связи с возведением пристройки к квартире истцы обращались в Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>. В письме от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что выполненная пристройка находится в зоне многофункциональной застройки Ж/7/03, которая выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции на равных основаниях многоквартирных жилых домов и общественных зданий. Пристройка расположена в границах сформированного под многоквартирный жилой дом земельного участка. Красная линия по данному адресу не утверждена.

Истцы являются наследниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру после смерти Ш Принадлежащая ей доля должна быть разделена между истцами поровну, то есть по 1/6 доле. Указанную 1/3 наследственную долю истцы приняли, проживают в квартире уже долгое время, в ней же и зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательстве к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ДАиГ <адрес>, нотариус Стриженок И.В.(л.д.63-64)

В судебном заседании истцы, представитель истцов по доверенности Д (л.д.37) поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрации Пролетарского <адрес>, 3-и лица: ДАиГ <адрес>, нотариус Стриженок И.В., МУП ЖЭУ №, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, ДАиГ <адрес>, нотариус Стриженок И.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам совместно с Ш на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. 17 линия <адрес> (л.д.8,9), дом расположен на сформированном земельном участке, выделенном на праве собственности в общею долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома (л.д.55-58).

Шкуркин И.И., Шкуркина О.И., Ш без соответствующих разрешений, с целью улучшения своих жилищных условий, за собственные средства произвёли к принадлежащей им квартире, пристройку, путем возведения следующих помещений:

- ванной № площадью 3.3 кв.м,

- веранды №х площадью 3.2 кв.м.

В настоящее время согласно данным техпаспорта квартира состоит из следующих помещений:

- жилой комнаты № площадью 8.2 кв.м.,

- туалета № площадью 0.9 кв.м.,

- коридора № площадью 1.3 кв.м.,

- ванной № площадью 3.3 кв.м.,

- жилой комнаты №а площадью 7.6 кв.м.,

- веранды №х площадью 3.2 кв.м.,

- жилой комнаты № площадью 17.2 кв.м.,

- кухни № площадью 8.2 кв.м..

<адрес>.7 кв.м., с учетом холодных помещений - 49,9 кв.м, жилая площадь - 33.0 кв.м.(л.д.14-15)

Из ответа администрации Пролетарского <адрес> (л.д. 22) следует, что данные работы классифицируются как реконструкция квартиры (изменение площади и границ квартиры).

Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ указанная реконструкция не противоречит требованиям п. 5.5 СП 42.1330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", предъявляемого к размещению зданий и сооружений относительно существующих жилых зданий. Увеличение площади квартиры и произведенные в ней перепланировка и переоборудование не влияют на несущую способность и пространственную жесткость и целостность здания и не влекут за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Сособственники земельного участка не возражают против сохранения жилого помещения принадлежащего истцам в реконструированном виде, о чем свидетельствуют нотариально заверенные заявления (л.д. 61-62).

ДАиГ <адрес> в своем ответе указывает, что самовольно возведенная пристройка не выходит за границы сформированного участка (л.д. 32).

МУП ЖЭУ-5 не возражает против сохранения жилого помещения в реконструированном виде. (л.д.23)

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешения и специального согласования изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

При таких обстоятельствах, установив, что самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, собственники соседних квартир дали свое согласие на сохранение квартиры истца в реконструированном состоянии, суд считает возможным исковые требования о сохранении квартиры в реконструированном виде удовлетворить.

Рассматривая исковые требования о признании за истцами права собственности на наследственную долю Ш суд исходит из следующего.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Шкуркин И.В. и Ш были супругами. (л.д.27) Шкуркина О.И. приходится дочерью Шкуркина И.В. и Ш (л.д.28) Спорная квартира была передана в совместную частную собственность граждан Шкуркина И.В., Ш, Шкуркиной О.И. (л.д.8)

Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24)

Согласно справки нотариуса Стриженок И.В., после смерти Ш Шкуркин И.В. и Шкуркина О.И. подали заявление о принятии наследства. Они же и являются наследниками по закону. (л.д.71)

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно представленным документам, истцы вступили во владение наследственным имуществом: зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время, проживают по месту регистрации, подали заявление нотариусу о принятии наследства (л.д.25, 26, 36, 46,47, 61, 62).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании за истцами права собственности на наследственную долю Ш удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений 49,9 кв.м, общей площадью <адрес>,7 кв.м., жилой 33 кв.м, включив в ее состав жилую комнату № площадью 8,2 кв.м, туалет № площадью 0,9 кв.м, коридор № площадью 1,3 кв.м, ванную № площадью 3,3 кв.м, веранду №х площадью 3,2 кв.м, жилую комнату № площадью 17, 2 кв.м, кухню № площадью 8,2 кв.м.

Признать за Шкуркиным И.В., Шкуркиной О.И. право собственности на 1/6 наследственную долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> после смерти Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> за Шкуркиным И.В., Шкуркиной О.И., исключив из числа собственников умершую Ш.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2012 года

Судья: