Дело № 2-1169/11

Р Е Ш Е Н И Е

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре Утукиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиевой Ирине Григорьевне к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабиева И.Г. обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником <адрес> в <адрес>, для улучшения жилищных условий произвела в отсутствие разрешения органа местного самоуправления перепланировку жилого помещения.

Ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ, истец просила суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, стоящую из коридора № площадью 1,9 кв.м, № - санузла площадью 2,8 кв.м, кухни № площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты №а-21-23- площадью 20, 1 кв.м., жилой комнаты № - площадью 11,6 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м. в том числе жилой 31, 9 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного истца.

Представитель ответчика - администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переоборудование жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом к заявлению на перепланировку прилагаются документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, при обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцом должны быть приложены документы, свидетельствующие о соблюдении требований ст. 29 ЖК РФ, том числе и документы, поименованные в ст. 26 ЖК РФ.

Из материалов дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что истец является собственником квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 22.05.1996 года.

Из заключения ОАО «Института по проектированию и строительству предприятий агропромышленного комплекса и пищевой промышленности», следует, что в результате проведенных работ по перепланировке и переоборудованию <адрес>, демонтированы ненесущие конструкции встроенного шкафа №, демонтирована ненесущая перегородка между коридором № встроенным шкафом № и жилой комнатой №, устроен дверной проем между коридором № и жилой комнатой №а-21-23. Исследуя перепланировку жилого помещения, применительно к конструктивным особенностям квартиры и жилого дома, специалист указал о соответствии жилого помещения строительным и санитарным нормам, и отсутствии угрозы жизни и здоровью иных собственников многоквартирного жилого дома. Перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан. Эксперт также указывает, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП.

Данное заключение согласуется с данными технических паспортов, полученных до и после перепланировки.

Согласно письма от 06.02.2012г. МУП «ЖЭУ -5 Первомайского района», управляющая компания не возражает против сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес> в <адрес>, при наличии согласия собственников смежных жилых помещений.

Аналогичные сведения указаны в ответе № 52\1 от 02.02.2012г администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

В материалы дела истцом предоставлены выписки из ЕГРП о собственниках смежных жилых помещений, и жилого помещения, расположенного наверху. Указанные собственники предоставили заявления о том, что не возражают, против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.

Таким образом, факт отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан произведенной перепланировкой жилого помещения подтверждается материалами дела.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной, никем не опровергнуты, доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду в порядке ст.56 ГПК РФ - не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, исследовав в совокупности все доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Настоящее решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабиевой Ирины Григорьевны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии, принадлежащую на праве собственности ФИО1 <адрес> в <адрес>, стоящую из коридора № площадью 1,9 кв.м, № - санузла площадью 2,8 кв.м, кухни № площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты №а-21-23- площадью 20, 1 кв.м., жилой комнаты № - площадью 11,6 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м. в том числе жилой 31, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20.04.2012г.           

Судья: