дело № 2-920/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-истца Быковой Е.С.,
-представителя ответчиков гр. Зориной Н.О., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр. Быковой ФИО5 к Ростовской дистанции гражданских сооружений структурному подразделению СКЖД- филиала ОАО «РЖД», ОАО «РЖД», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Администрация г. Ростова-на-Дону, - о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Быкова Е.С. обратилась в суд с иском к Ростовской дистанции гражданских сооружений структурному подразделению СКЖД- филиал ОАО «РЖД», который с учетом уточнений, в окончательном виде выглядит следующим образом:
«Признать за Быковой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещение №28, жилую комнату №17, площадью 12,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже общежития № по <адрес> (лит. БА(О), что составляет 22/1000 доли от здания общежития, в порядке приватизации, исключив из числа собственников ОАО «РЖД» (прот. с/з от ДД.ММ.ГГГГ.).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ. суд привлек ОАО «РЖД» к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ОАО «РЖД» Зорина Н.О., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
В отношении иных лиц, участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Быкова Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности бухгалтера 1 категории отдела учета расчетов по оплате труда <данные изъяты>.
Местом жительства Быковой Е.С. является жилое помещение № (комн.№28), жилой площадью 17,1 кв.м., расположенная на 3 этаже 3 дома в общежитии № (лит. БА(О) по <адрес>, что подтверждается копией договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
До 2003 года общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «СКЖД».
Однако после ликвидации государственного учреждения общежитие № /лит. БА(О)/, расположенное по <адрес>, передано в собственность вновь образованного ОАО «РЖД» в качестве уставного капитала (Постановление Правительства РФ №585 от 18.09.2003 г.).
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным Учреждением юстиции по РО от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке ЕГРП Учреждения Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации…» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
Согласно п.5 названного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Зорина Н.О. также подтвердила, что в настоящее время собственником общежития решается вопрос о передаче ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность г. Ростова-на-Дону.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 г. - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма».
При этом суд учитывает разъяснения Верховного суда РФ, содержащиеся в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.), из которых следует:
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Быковой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещение №28, жилую комнату №17, площадью 12,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже общежития № по <адрес> (лит. БА(О), что составляет 22/1000 доли от здания общежития, в порядке приватизации, исключив из числа собственников ОАО «РЖД.
Решение может быть обжаловано в областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления полного текста, начиная
с 28.03.2011 г.
Судья С.Г.Черников