ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 апреля 2011г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Тищенко Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзарева Валерия Ивановича, Горбуновой Ирины Николаевны к Стефановой Татьяне Юрьевне об утверждении межевой границы и встречное исковое заявление Стефановой Татьяны Юрьевны к Кобзареву Валерию Ивановичу, Горбуновой Ирине Николаевне, Ищенко Рази Авхатовне, Русанову Леониду Иосифовичу о разделе домовладения с прекращением общедолевой собственности,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с настоящим иском к Стефановой Т.Ю., ссылаясь на то, что, Кобзарев В.И. и Горбунова И.Н. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.11.2003г., удостоверенного нотариусом ФИО7, зарегистрированного в ЕГРП 04.12.2003г., и договора мены от 31.08.1992г., удостоверенного нотариусом ФИО8 Одновременно с ними собственником домовладения является Стефанова Т.Ю.
Истцы приняли решение осуществить приватизацию земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, для чего пригласили Стефанову Т.Ю. для согласования границ участка. Стефанова Т.Ю. пояснила, что с границами участка согласна, но ничего не подпишет, однако затем она сможет воспользоваться документами, не затратив денег, так как участок един. Без подписи Стефановой Т.Ю., удостоверяющей, что она не против существующих границ участка, поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно, а, следовательно, и невозможно приобрести его в собственность. Истцы уточнили требования иска и просили признать отказ Стефановой Т.Ю. подписать акт согласования границ участка необоснованным и обязать Управление Росреестра поставить на кадастровый учет участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану №1223 от 14 сентября 2009г. без подписи Стефановой Т.Ю.
Стефанова Т.Ю обратилась в суд со встречным иском к Кобзареву В. И., Горбуновой И. Н., Ищенко Р. А., Русанову Л. И., ссылаясь на то, что Стефанова Т.Ю., Кобзарев В.И., Горбунова И.Н. являются совладельцами домовладения в <адрес>.Стефановой Т.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\6 доли домовладения и земельного участка. Кобзареву В.И принадлежит 3\6 доли домовладения.Горбуновой И.Н. принадлежит 2\6 доли домовладения. Между совладельцами возник спор о приватизации земельного участка. Для приватизации земельного участка необходимо произвести межевание, для этого требуется согласование границ земельного участка с совладельцами. Стефанова Т.Ю. отказалась подписать согласование границ, потому что существующая межевая граница со смежным участком <адрес> является стеной ее жилого дома в нарушении строительных противопожарных санитарных норм и правил.
Также нарушаются ее права как собственника, она не может содержать и заботиться о своем имуществе должным образом, тем самым подвергая строение преждевременному разрушению. Стефанова Т.Ю. просит произвести раздел домовладения в натуре на три самостоятельных, расположенное по адресу: <адрес>. между Стефановой Т.Ю., Кобзаревым В.И, Горбуновой И.Н. с прекращением общей долевой собственности и определить межевую границу между участками по <адрес> и <адрес>.
В судебное заседание истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ).
Оценив условия представленного мирового соглашения, суд считает возможным утвердить его, а производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Произвести раздел домовладения № <адрес> в <адрес>, на три самостоятельных домовладения по сложившемуся порядку пользования, взяв за основу Заключение судебного эксперта ООО «Южного федерального общества судебных экспертиз и оценки» № 1231-Э от 17.02.2011г
- ГОРБУНОВОЙ Ирине Николаевне выделить в собственности часть жилого дома лит. «Д, Д1»:состоящего из площадей № 6,7.8,9,10 общей площадью 50,9 кв. метров, летняя кухня лит «И» общей площадью 21,4 кв.м., навес лит. «У», сливную яму № 17.
- СТЕФАНОВОЙ Татьяне Юрьевне выделить в собственность жилой дом лит «АА1»:состоящий из площадей помещений № 1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 53, 6 кв. м., сарай лит. «С», сливную яму № 12.
- КОБЗАРЕВУ Валерию Ивановичу выделить в собственность часть жилого дома лит. «Д, Д1»:состоящего из площадей помещений №1, 1а, 2,3,4,5 общей площадью 53,5 кв. м., летнюю кухню лит «Ж» общей площадью 21,4 кв.м., навес лит. «3», сливную яму № 13, хоз. строение лит «Т».
Прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>: Стефановой Татьяне Юрьевне целое домовладение, Горбуновой Ирине Николаевне целое домовладение, Кобзареву Валерию Ивановичу целое домовладение.
2. Определить порядок пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 61:44:03 15 03:0006, по адресу: <адрес> в соответствии с фактически сложившемся порядком пользования, отображенному в Заключении судебного эксперта ООО «Южного федерального общества судебных экспертиз и оценки» № 1231-Э от 17.02.2011г.
СТЕФАНОВОЙ Татьяне Юрьевне предоставить в пользование участок индивидуального жилищного строительства № 1 площадью 133, 0 кв. метров.
КОБЗАРЕВУ Валерию Ивановичу предоставить в пользование участок индивидуального жилищного строительства № 2 площадью 212, 0 кв. метров.
ГОРБУНОВОЙ Ирине Николаевне предоставить в пользование участок индивидуального жилищного строительства № 3 площадью 201, 0 кв. метров.
3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, издержки, связанные с рассмотрением дела, и расходы на оплату услуг представителей остаются на каждой из сторон по настоящему Мировому соглашению и перераспределению не подлежат.
Условия и последствия заключения по делу мирового соглашения, а также прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения по делу, предусмотренные частью 1 статьи 39, статьями 173, 220, 221, 346 ГПК РФ, сторонам по делу, разъяснены и полностью понятны. В соответствии со ст.173 ГПК РФ производство по гражданскому делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в 10 дневный срок через суд Пролетарского района г Ростова-на-Дону в Ростоблсуд.
Председательствующий Галицкая В.А.