Дело № 2-896/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе председательствующего Юркиной С.И.
При секретаре Лазареве Д.В.
С участием истца Базеевой Н.М., ответчиков Махановой Н.И., Барскова В.И., Панковой А.Я., третьих лиц на стороне ответчиков, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора, Барсковой В.Н., Заречнева А.П., Заречневой М.В., Барскова В.В., Чуваткиной С.В., Чуваткина Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
03 августа 2010 года
гражданское дело по иску Базеевой Надежды Матвеевны к Администрации городского округа Саранск, Флегонтовой Клавдии Михайловне, Махановой Нине Ивановне, Барскову Виктору Ивановичу, Панковой Антонине Яковлевне о признании распоряжения Администрации городского округа Саранск незаконным, и приведении мест общего пользования в первоначальное положение,
установил:
Базеева Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Флегонтовой К.М., Махановой Н.И., Барскову В.И., Панковой А.Я. о признании незаконным распоряжения Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат", и приведении мест общего пользования, расположенных по адресу: ***, секция с правой стороны, в первоначальное положение.
В обоснование исковых требований истица Базеева Н.М. указала, что является собственником жилого помещения ***, расположенного на третьем этаже в секции с правой стороны, где находятся жилые помещении, в которых проживают ответчики Флегонтова К.М., Маханова Н.И., Барсков В.И., Панкова А.Я.. В данной секции имелись места общего пользования - туалетные и ванные комнаты, умывальники, которые в результате распоряжения Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат" были перенесены ответчиками Флегонтовой К.М., Махановой Н.И., Барсковым В.И., Панковой А.Я. в комнаты, где они проживают. Она лишена доступа к местам общего пользования, чем нарушены ее жилищные права.
На основании вышеизложенного и статьи 11 Жилищного кодекса РФ просит:
1. Признать незаконным распоряжение Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат".
2. Обязать всех ответчиков привести места общего пользования, расположенные по адресу: *** секция с правой стороны, в первоначальное положение.
В заявлении от 03.08.2010 года истица уточнила свои требования, просила привести места общего пользования - туалеты, ванную комнату в первоначальное положение в соответствии с поэтажным планом от 1992 года.
В судебном заседании истица Базеева Н.М. поддержала свои исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчица Маханова Н.И. иск не признала по тем основаниям, что Базеева Н.М. может пользоваться местами общего пользования, расположенными в секции с левой стороны.
В судебном заседании ответчица Панкова А.Я. иск не признала по тем основаниям, что члены её семьи и все лица, проживающие в секции, дали свое согласие на переоборудование и перепланировку мест общего пользования.
В судебном заседании ответчик Барсков В.И. иск не признал по тем основаниям, что все лица, проживающие в секции, дали свое согласие на переоборудование и перепланировку мест общего пользования.
В судебном заседании третьи лица на стороне ответчиков, не заявившие самостоятельных требований относительно предмета спора, Барскова В.Н., Заречнев А.П., Заречнева М.В., Барсков В.В., Чуваткина С.В., Чуваткин Е.В. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что они дали согласие на переоборудование и перепланировку мест общего пользования.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.
В судебное заседание не явилась ответчица Флегонтова К.М., о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, в своем заявлении от 30.07.2010 года просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебное заседание не явился третье лицо на стороне ответчиков, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Панков А.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, в своем заявлении от 27.07.2010 года просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истице принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: ***
Дом *** находится в муниципальной собственности городского округа Саранск с 30.09.1996 года, и до 01.07.2010 года имел статус общежития. На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 01.07.2010 года № «Об изменении статуса общежития» данный дом имеет статус жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из архива Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск № от 29 июля 2010 года. Согласно поэтажных планов третьего этажа дома ***, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, это жилое помещение находится между двумя блоками (секциями), один блок с правой стороны состоит из четырех жилых комнат № левый блок - из восьми жилых комнат №. В каждом блоке места общего пользования - одна кухня, два туалета, две душевые (ванные комнаты), умывальники, в правом блоке также балкон. Ранее жилое помещение, принадлежащее истице, носило статус нежилого, Распоряжением Главы Администрации города Саранска № от 28 декабря 2005 года Базеевой Н.М. был разрешен перевод нежилого помещения в жилое с проведением перепланировки. Из документов по переводу нежилого помещения в жилое следует, что данный перевод был разрешен с учетом пользования Базеевой Н.М. местами общего пользования, расположенными в правом блоке третьего этажа дома ***, чему и соответствует нумерация жилого помещения как составной части жилых помещений правого блока. Согласно пояснениям истицы и ответчиков Барскова В.И., Махановой Н.И., Базеева Н.М., проживая с 1992 года в комнате 119, постоянно пользовалась местами общего пользования в правом блоке третьего этажа дома ***. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение, принадлежащее истице, сгруппировано с жилыми комнатами № в один правый блок при коридорной системе третьего этажа дома *** с местами общего пользования - одна кухня, два туалета, ванная комната, умывальники, балкон, что соответствует пункту 3.5 Санитарных правил устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ, СанПиН N 42-121-4719-88. В связи с этим доводы ответчицы Махановой Н.И. о том, что истица должна пользоваться местами общего пользования, расположенными в секции с левой стороны на третьем этаже дома ***, являются необоснованными.
Комнаты, находящиеся в указанном правом блоке третьего этажа дома ***, находятся в собственности следующих лиц: комната № - в собственности ответчицы Панковой А.Я. (свидетельство о государственной регистрации права ***), комната № - в собственности ответчицы Флегонтовой К.М. (свидетельство о государственной регистрации права ***), комната № - в собственности истицы, комнаты № - в муниципальной собственности, предоставлены соответственно нанимателям Махановой Н.И., Барскову В.И. по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части первой статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Следовательно, вышеуказанные места общего пользования в правом блоке третьего этажа дома *** принадлежат на праве общей долевой собственности Панковой А.Я., Флегонтовой К.М., Базеевой Н.М., муниципальному образованию городского округа Саранск.
Распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года было дано согласие Флегонтовой К.М., Махановой Н.И., Барскову В.И., Панковой А.Я. на перепланировку и переустройство комнат, расположенных по адресу: *** в соответствии с представленным проектом. Согласно рабочему проекту перепланировки жилых помещений в результате перепланировки комнат с устройством отдельных санузлов освобождается место общего пользования - коридор, общая площадь коридора уменьшается, за счет площади которого увеличивается общая площадь каждой жилой комнаты.
Из пояснений участников процесса следует, что работы по вышеуказанному рабочему проекту выполнены ответчиками Флегонтовой К.М., Махановой Н.И., Барсковым В.И., Панковой А.Я., места общего пользования, расположенные в коридоре, снесены. Об этом свидетельствует акт осмотра третьего этажа жилого дома № от 21.07.2010 года, утвержденный директором А.
Часть вторая статьи 41 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
В представленных документах по перепланировки и переустройству комнат, на основании которых было издано оспариваемое распоряжение, отсутствует письменное согласие собственника комнаты № - Базеевой Н.М. на перепланировку и переустройство мест общего пользования. Из пояснений участников процесса следует, что вопрос с Базеевой Н.М. по перепланировки и переустройству мест общего пользования не обсуждался. Следовательно, распоряжение первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года издано с нарушением требований статьи 41 Жилищного кодекса РФ и является незаконным. Поэтому исковые требования истицы о признании этого распоряжения незаконным являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Суд, считает, что в результате неправомерных действий Администрации городского округа Саранск и ответчиков Флегонтовой К.М., Махановой Н.И., Барскова В.И., Панковой А.Я. снесены места общего пользования. Поэтому в силу статьи 1080 Гражданского кодекса РФ на всех ответчиков - Администрацию городского округа Саранск, Флегонтову К.М., Маханову Н.И., Барскова В.И., Панкову А.Я. следует возложить обязанность привести снесенные места общего пользования (туалеты, ванную комнату) в первоначальное положение в соответствии с планом помещения до перепланировки из рабочего проекта, на основании которого издано распоряжение Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат». Данный план помещения соответствует ксерокопии плана, приложенной истицей к исковому заявлению, в соответствии с которым она просила привести места общего пользования в первоначальное состояние.
Доводы ответчиков Махановой Н.И., Барскова В.И., Панковой А.Я. о том, что они выполняли все действия на основании выданного разрешения Администрации городского округа Саранск, в связи, с чем не должны нести ответственность, являются несостоятельными. Так, они, выступая инициаторами переустройства и перепланирования мест общего пользования, изначально не согласовали с Базеевой Н.М. производство этих действий, и, совершили действия по сносу мест общего пользования, зная, что не имеется на это её согласие, и ей не дано разрешение на установку санузла в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности.
В соответствии с требованиями части второй статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого должны быть произведены действия по приведению мест общего пользования в первоначальное состояние - три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании части первой статьи 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истицы следует взыскать по 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Базеевой Надежды Матвеевны к Администрации городского округа Саранск, Флегонтовой Клавдии Михайловне, Махановой Нине Ивановне, Барскову Виктору Ивановичу, Панковой Антонине Яковлевне о признании распоряжения Администрации городского округа Саранск незаконным, и приведении мест общего пользования в первоначальное положение.
Признать незаконным распоряжение Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат".
Обязать Администрацию городского округа Саранск, Флегонтову Клавдию Михайловну, Маханову Нину Ивановну, Барскова Виктора Ивановича, Панкову Антонину Яковлевну совместно привести места общего пользования (туалеты, ванную комнату), расположенные по адресу***, в первоначальное положение в соответствии с планом помещения до перепланировки из рабочего проекта перепланировки жилых помещений, на основании которого издано распоряжение Администрации городского округа Саранск № от 17 апреля 2009 года «О согласовании перепланировки и переустройства комнат».
Обязать Администрацию городского округа Саранск, Флегонтову Клавдию Михайловну, Маханову Нину Ивановну, Барскова Виктора Ивановича, Панкову Антонину Яковлевну выполнить производство указанных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу Базеевой Надежды Матвеевны 200 рублей (двести рублей)- расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Флегонтовой Клавдии Михайловны в пользу Базеевой Надежды Матвеевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Махановой Нины Ивановны в пользу Базеевой Надежды Матвеевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Барскова Виктора Ивановича в пользу Базеевой Надежды Матвеевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Панковой Антонины Яковлевны в пользу Базеевой Надежды Матвеевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий - подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 09 августа 2010 года.
Судья Пролетарского районного
Суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись
Копия верна - судья Пролетарского
Райнного суда г. Саранска С.И.Юркина
Секретарь суда Н.В.Савчук
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-896/2010 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска