Дело № 2-1123/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре Г.В.Юничевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луконина Валерия Александровича к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду,
Установил:
Истец Луконин В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду указывая, что 06.06.2002 года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска выдано разрешение № на строительство кирпичного бокса гаража размером 6,00х8,00 м. по ***
26.09.2008 года Администрацией городского округа Саранск выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.
08.07.2010 г. распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск за № была утверждена схема расположения земельного участка для размещения бокса гаража. Согласно распоряжению земельный участок относится к землям населенных пунктов. Каких-либо зарегистрированных ограничений в исполнении земельного участка не имеется.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка вышеуказанному земельному участку площадью 50 кв.м. присвоен номер 13:23:1007034:123.
Администрацией городского округа Саранск в удовлетворении заявлении о предоставлении в аренду земельного участка для размещения бокса гаража № в гаражном обществе «Лада» отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности на строение.
На основании ч.1 ст.28, ч.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ просит обязать Администрацию городского округа заключить с Лукониным Валерием Александровичем договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу *** общей площадью 50 кв.м. в кадастровом квартале №
Истец Луконин В.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Серов С.В., действующий по доверенности от 26.04.2010г. № не возражал в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, исковые требования следует удовлетворить.
Установлено, что Луконину В.А. 06.06.2002 г. отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска выдано разрешение № на строительство кирпичного гаража размером 6,00х8,00 м. по ул.***
Луконин В.А. построил его, общими размерами 8.50 м. x 5.93 м. по внешнему обмеру и 7.90 м. x 5.73 м. по - по внутреннему, общей площадью 50,4 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 05.10.2007 г., инвентарный №. 26.09.2008 г. Администрацией городского округа Саранск выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.
08.07.2010 г. распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск за №рз была утверждена схема расположения земельного участка для размещения бокса гаража. Согласно распоряжению земельный участок относится к землям населенных пунктов. Каких-либо зарегистрированных ограничений в исполнении земельного участка не имеется.
Согласно части 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего кодекса.
Согласно части статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений
Согласно ответу Администрации городского округа Саранск от 01.09.2010 г. рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка для размещения бокса гаража № в *** возможно после признания права собственности на спорный объект за гражданином в установленном законом порядке.
Хотя и в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду возможно при условии нахождения на нем объекта недвижимости, принадлежащего заявителю, можно сделать вывод, что своими действиями истец намеривается признать право собственности на бокс гаража, кроме того истцом сформированы его границы и поставлен на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. Такие участки могут быть объектом аренды. В соответствии с ч. 12 ст. 38 и ч. 10 ст. 39 данного Закона форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 вышеуказанного Закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
С 01.01.2009 порядок формирования границ утвержден Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости данному земельному участку присвоен кадастровый номер 13:2310007034:123 и выдан 17.08.2010 г. кадастровый паспорт № Следовательно, данный земельный участок можно идентифицировать и он может являться объектом гражданских правоотношений, то есть быть предметом аренды. В связи с вышеуказанным исковые требования истца подлежат удовлетворению. Судебные расходы в виде оплаты госпошлины не взыскивать с ответчика, так как истец не настаивал на этом и спор возник не по вине ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Луконина Валерия Александровича удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Саранск заключить с Лукониным Валерием Александровичем договор аренды на земельный участок общей площадью 50 кв.м. с кадастровом номером №, расположенного по адресу: ***
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий - подпись
Копия верна - Судья Пролетарского
Районного суда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда Н.В.Савчук
Подлинник решения находится в деле № 2-1123/2010 года Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2010г.