к25.10.2010
Дело № 2-1309/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска
в составе председательствующего Лесновой И.С.
при секретаре Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
11 октября 2010 года
Гражданское дело по иску Сухова Хасяна Хусяиновича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража № А, площадью 35,9 кв.м, расположенного в <адрес> (далее - спорный гараж) по тем основаниям, что спорный гараж был построен им на основании разрешения на строительство. При строительстве было допущено отступление от установленных размеров, поэтому отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на этот гараж, хотя он отвечает требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на бокс гаража за № А, площадью 35,9 кв.м, расположенного в <адрес>
Истец в суд не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.
В судебном заседании представители истца Исламова Т.А., Сухов М.Х. действующие на основании доверенности от 13.09.2010 года иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Серов С.В., действующий на основании доверенности № 19 от 26.04.2010 года, иск не признал.
Третье лицо на стороне истца председатель <адрес> Бабакаев П.Н. иск признал, пояснив, что он является председателем ГК «Нива» с 2007 года. Гаражный кооператив «Нива» было образовано на основании решения Пролетарского районного Совета депутатов г. Саранска за № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, земельный участок под строительство гаражей выделялся на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. затем дополнительно в 1989 году был выделен еще дополнительно земельный участок, где и был построен гараж Суховым Х.Х., т.е. его гараж находится на земле кооператива.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой кирпичный одноэтажный бокс гаража, площадью 35,9 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно копии решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от ДД.ММ.ГГГГ № было организован кооператив для индивидуальных владельцев автотранспорта в Х! микрорайоне северо-западной части города и ему присвоено наименование <данные изъяты>
На основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок с западной стороны ХI микрорайона площадью 1,6 га, из земель совхоза <данные изъяты> под строительство гаражей. О строительстве дополнительных гаражей было вынесено решение Саранского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Пролетарского района г. Саранска № от ДД.ММ.ГГГГ, Сухову Х.Х. было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража, размером 4,00 х 6,00 м, в гаражном обществе <данные изъяты> самостроем (л.д.15).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им на основании разрешения, полученного в отделе архитектуры и градостроительства администрации Пролетарского района г. Саранска, причем гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, пользуется Сухов Х.Х. им с 1997 года. Также спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Актом обследования технического состояния от 14.09.2010 года, согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий подвала и покрытия бокса гаража № А в <адрес> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли», заключением отдела Государственного пожарного надзора г. Саранска УГПН ГУ МЧС России от 04.10.2010 г. № 1089, из которого следует, что бокс гаража № 947 А, расположенный в ГК «Нива», соответствует действующим противопожарным требованиям.
Кроме того, истец предпринял все меры для узаконения объекта большего размера, что подтверждается его заявлением Главе Администрации г.о. Саранск, и ответом Администрации г.о. Саранск, в котором истцу предлагается для признания права собственности на кирпичный бокс гаража обратиться в судебные органы.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст. 268,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сухова Хасяна Хусяиновича удовлетворить.
Признать право собственности за Суховым Хасяном Хусяиновичем на бокс гаража № А, площадью 6,0х5,15 кв.м. по внутреннему обмеру; 6,6х5,52 кв.м. по внешнему обмеру, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
копия верна - судья
Пролетарского районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда Н.В.Савчук
Решение изготовлено 12.10. 2010 года
Судья Пролетарского райсуда г.Саранска И.С. Леснова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1309/2010г.в Пролетарском районном суде г.Саранска РМ