Дело № 2-1403/2010
10.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
В составе: председательствующего судьи Елиной Т.А.,
При секретаре Лазареве Д.В.,
С участием сторон:
Истицы Сабуровой Е.Е.,
Ответчика Сабурова А.Н.,
Представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 4» Семеха А.А., действующей по доверенности от 01 сентября 2010 года,
Представителя третьего лица на стороне ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр» Тишонковой М.Г., действующей по доверенности № 03/10-0265 от 25 октября 2010 года
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуровой Елены Евгеньевны, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Сабурову Елизавету Андреевну, к Сабурову Андрею Николаевичу, Сабурову Алексею Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 4», Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Сабурова Е.Е., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Сабурову Е.А., обратилась в суд с иском к Сабурову Андрею Николаевичу, Сабурову Алексею Николаевичу, ООО «Домоуправление № 4», Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> при этом указывая следующее.
В данном жилом помещении площадью 63,86 кв.м. проживают, кроме неё, её несовершеннолетняя дочь Сабурова Е.А., бывший супруг Сабуров Андрей Николаевич и его брат Сабуров Алексей Николаевич. Нанимателем жилого помещения является Сабуров Андрей Николаевич. Она и дочь зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя с 07 августа 2008 года, и постоянно там проживают.
19 июля 2010 года брак между ней и Сабуровым Андреем Николаевичем расторгнут. В настоящее время они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет.
Поскольку Сабуров Андрей Николаевич длительное время не производил оплату жилья и коммунальных услуг, на 01 июля 2010 года образовалась задолженность в сумме 66 696 рублей 49 копеек. В связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг в квартире отключена электроэнергия.
Ответчики Сабуров Андрей Николаевич и Сабуров Алексей Николаевич погашать задолженность не желают. Погасить задолженность за свой счёт она не имеет финансовой возможности, однако согласна оплачивать коммунальные услуги за себя и за дочь. За разрешением данного вопроса она обращалась в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск, в открытии отдельного лицевого счёта ей отказано.
Просит определить за ней и дочерью 1/2 долю от общих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Сабурова Е.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сабуров Андрей Николаевич исковые требования признал, пояснив, что ежемесячно выплачивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по решению мирового судьи. Погашать текущую задолженность не имеет возможности. Его брат Сабуров Алексей Николаевич в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, самостоятельного дохода не имеет. Истец Сабурова Е.Е. вместе с дочерью в настоящее время ведут с ним раздельное хозяйство, членами его семьи не являются.
Ответчик Сабуров Алексей Николаевич в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 4» Семеха А.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Саранский расчётный центр» Тишонкова М.Г. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне судебного разбирательства извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования удовлетворению.
Жилое помещение по адресу: <адрес> передано Сабурову Андрею Николаевичу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании Типового договора социального найма № от 18 января 2008 года. В качестве членов его семьи указаны брат Сабуров Алексей Николаевич и дочь Сабурова Елизавета Андреевна.
В данном жилом помещении зарегистрированы: Сабуров Андрей Николаевич, его брат Сабуров Алексей Николаевич, жена Сабурова Е.Е. и дочь Сабурова Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.10.2010 года.
Согласно сальдовке, предоставленной ООО «Саранский расчётный центр», за Сабуровым А.Н. по состоянию на 23 октября 2010 года числится задолженность по оплате жилого помещения в размере 32576 рублей 26 копеек.
Как видно из свидетельства о рождении серии №, выданного 23 августа 2002 года, родителями Сабуровой Елизаветы Андреевны, 11 августа 2002 года рождения, уроженки г.Саранска, являются Сабуров Андрей Николаевич и Сабурова Елена Евгеньевна.
Брак между Сабуровой Еленой Евгеньевной и Сабуровым Андреем Николаевичем прекращён 30 июля 2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Пролетарского района г.Саранска Республики Мордовии от 19 июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального най ма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено пояснениями истца, ответчиков Сабурова Андрея Николаевича и Сабурова Алексея Николаевича, а также свидетельством о расторжении брака, Сабурова Е.Е. и её дочь Сабурова Е.А. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы на наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Письмом Администрации Пролетарского района городского округа Саранск № от 30 июня 2010 года Сабуровой Е.Е. отказано в разделении лицевых счетов по оплате спорного жилого помещения.
Пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственных или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (пункты 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).
По аналогии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют право участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Согласно экспликации к поэтажному плану дома жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 63,6 кв.м., в том числе жилую - 47,6 кв.м., подсобную - 16,0 кв.м.
В данном жилом помещении проживают четыре гражданина, каждый из которых имеет равные права и обязанности, в том числе, и по оплате за жильё и коммунальные услуги. Следовательно, каждый из них имеет право участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/4 (1: 4) доли общей площади жилого помещения.
На основании изложенного суд делает вывод о возможности удовлетворения требований, предъявленных истцом Сабуровой Е.Е.
Требования о возложении обязанности заключить соглашение по оплате жилого помещения суд относит к ответчикам ООО «Домоуправление № 4», Сабурову Андрею Николаевичу и Сабурову Алексею Николаевичу. В удовлетворении данных требований к Администрации Пролетарского района городского округа Саранска следует отказать, поскольку Положением об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, учреждённым решением Саранского городского Совета народных депутатов от 23 декабря 2005 года № выполнение данным лицом указанных функций не предусмотрено.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы Сабуровой Е.Е. состоят из государственной пошлины в сумме 200 рублей, уплата которой подтверждается квитанцией от 02 августа 2010 года. Данную сумму следует взыскать в пользу истца с ответчиков ООО «Домоуправление № 4», Сабурова Андрея Николаевича, Сабурова Алексея Николаевича в равных долях, то есть по 66 рублей 66 копеек с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сабуровой Елены Евгеньевны, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Сабурову Елизавету Андреевну, удовлетворить в полном объёме.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 4», Сабурова Андрея Николаевича, Сабурова Алексея Николаевича заключить с Сабуровой Еленой Евгеньевной, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Сабурову Елизавету Андреевну, соглашение по оплате за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Сабурову Елену Евгеньевну и Сабурову Елизавету Андреевну 1/2 доли общей площади вышеуказанного жилого помещения.
В исковых требованиях Сабуровой Елене Евгеньевне, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Сабурову Елизавету Андреевну, к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о заключении соглашения о раздельной оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 4», Сабурова Андрея Николаевича, Сабурова Алексея Николаевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 рублей 66 копеек (шестьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек) с каждого из них в пользу Сабуровой Елены Евгеньевны.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2010 года
Копия верна: судья
Пролетарского районного
Суда г.Саранска Т.А.Елина
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1403/10 в Пролетарском районном суде г.Саранска