К12.11.2010
Дело № 2-1338/2009г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего Лесновой И.С.
при секретаре Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании
в г. Саранске
01 ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Гусева Василия Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
У С Т А Н О В И Л :
Гусев В.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № по тем основаниям, что данный гараж был возведен им на личные денежные средства в 1992 году. С тех пор он пользуется им, как своим собственным, ежегодно с 1992 года уплачивая членские взносы. Учитывая, что он открыто и непрерывно, с 1992 года владел и пользовался спорным боксом гаража, поэтому просит признать за собой- Гусевым В.И. право собственности на бокс гаража №
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.
Представитель истца - Гусева З.Н., действующая на основании доверенности от 09.02.2010 года, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнив, что разрешение на строительство гаража им выдавалось, они с мужем даже оплатили за это 214000 рублей в 1992 году. Однако разрешение было утеряно, а дубликат им не выдали.
Представитель Администрации городского округа Саранск возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Администрации Пролетарского района г. Саранска № 266 от 10.06.1994 года было разрешено строительство кирпичных гаражей по ул. <адрес> строительство гаражей произвести самостроем, с оформлением разрешения (л.д.18).
Согласно техническому паспорту от 08.04.2010 года, бокс гараж № имеет площадь 24,7 кв.м.(л.д. 8-14).
Справка №73 от 26.01.2010 года, выданная председателем <данные изъяты> гр.А.., свидетельствует о том, что Гусев В.И. является членом <данные изъяты>, паевые взносы за гараж им не вносились, поскольку гараж построен самостроем (л.д.11), что также подтверждается членской книжкой Гусева В.И.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом суд учитывает следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, как пояснила Гусева З.Н. им выдавалось разрешение на строительство, они оплачивали данный документ, но само разрешение не сохранилось, а квитанция об оплате в сумме 214 000 рублей ею представлена (л.д.17);
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, открыто владение и пользование боксом гаража подтвердил свидетель гр.Б., а также подтверждается оплатой Гусевым В.И. членских взносов за период с 1992 года по 2010 год (л.д.15,16);
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, доказательств обратного суду не представлено, к тому же срок владение гаражом составляет 18 лет.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им, пользуется им с 1992 года. Также спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Госпожнадзора г. Саранска, ГУ МЧС России по РМ от 04.10.2010 года № 1028, а также актом обследования технического состояния спорного гаража от 08.10.2010 года, согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража № обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц; здание отвечает положениям СНиП 3.03.01-875 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02. 01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли».
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требований истца о признании права собственности на бокс гаража № подлежат удовлетворению в полном объеме.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусева Василия Ивановича удовлетворить.
Признать за Гусевым Василием Ивановичем право собственности на бокс гаража № площадью по внешнему обмеру 6,441х3,84 м.; по внутреннему обмеру 5,96х3,58 м., расположенного в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в 10-дневный срок с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска РМ.
Председательствующий:подпись
Копия верна: судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Решение изготовлено 01.11.2010 года
Судья Пролетарского суда г. Саранска И.С. Леснова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1338/10г.в Пролетарском суде г. Саранска