Дело №2-1451/2010 г. 30.11.2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 г. г.Саранск.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре Г.В.Юничевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряевой Галины Александровны к Погодину Николаю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Установил:
Истец Петряева Г.А. обратилась в суд с иском к Погодину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> указывая, что она является собственником спорного жилого помещения которое приобретено в результате внесения паевых взносов в ЖСК в 1989 году.
В 1998году она зарегистрировала и вселила Погодина Н.В., в спорную квартиру, который не являлся членом ее семьи. Общего хозяйства с ним не вели, коммунальные платежи выплачивала она из собственных средств.
С 20 июля 2010 года Погодин Н.В. в квартире не проживает, более того,13 августа 2010 года имея ключи от входной двери данной квартиры, совершил кражу денег в размере 600 000 рублей. После дачи объяснений сотрудникам милиции 03.09.2010 года часть денег им возвращена и написал расписку о снятии с регистрационного учета до 04.09.2010 года. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Более того, вынуждена оплачивать коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных на данной жилой площади.
Регистрация в квартире Погодина Н.В. нарушает ее права как собственника жилого помещения предусмотренные частью 1,2статьи 35,46 Конституции РФ.
Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ просит признать Погодина Николая Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец Петряева Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно.
Представитель истца адвокат Плодухин А.М. действует по ордеру №52 от 25.10.2010 года, поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Погодин Н.В. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, назначенный судом по статье 50 ГПК РФ адвокат Нуянзин С.Е., действует по ордеру № 71 от 16.11.2010 года, возражает в удовлетворении исковых требований, так как ответчик в спорную квартиру был вселен добровольно, хотя в настоящее время выехал в неизвестном направлении.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения <адрес> является Петряева Галина Александровна, что подтверждается копией справки ЖСК № от 16.07.2007года № о выплате ею паевых взносов в декабре 1989 года.
Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> следует по указанному адресу зарегистрированы собственник Петряева Галина Александровна с 23.01.1981 года, родственник Погодин Николай Васильевич с 04.02.1998года
Для разрешения исковых требований, юридически значимыми обстоятельствами по делу является установление обстоятельств не проживания ответчика в спорной квартире и характер их отсутствия.
Судом установлено, что ответчик в июле в 2010 года выехал из спорной квартиры, никакой связи истец с ответчиком не поддерживает, ответчик членом семьи истца не является и не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, а истцу как собственнику приходиться за ответчика оплачивать коммунальные услуги, намеревался сняться с регистрационного учета до 04.09.2010 года, между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается отказным материалом за № отдела милиции № УВД по г.Саранску по факту пропажи денежных средств из квартиры Петряевой Г.А. в отношении Погодина Николая Васильевича.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что не проживание ответчика по данному адресу не носит характер временного отсутствия, а является постоянным.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище( ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятия граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона и ст.3 вышеназванных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома( общежития, гостиница- приют, дом маневрового фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Следовательно, местом жительства ответчика не является спорная квартира в которой зарегистрирован, соответственно Погодин Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, тем самым на основании статьи 304 ГК РФ и ч.4 статьи 31 ЖК РФ устранить препятствие пользования данным жилым помещением признав его утратившим право пользования жилое помещение.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, таким образом обследует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 200( двести ) рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Петряевой Галины Александровны удовлетворить.
Признать Погодина Николая Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Саранск ул.Пушкина,66, кв.11.
Взыскать с Погодина Николая Васильевича в пользу Петряевой Галины Александровны государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-1451/2010 г. Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2010 г.