Дело № 2-1390/2010 года 30.11.2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе председательствующего Юркиной С.И.,
При секретаре Петровой А.И.,
С участием истца Илюшкина В.В., третьих лиц на стороне истца, не заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора Илюшкиной М.В., Илюшкиной А.В., ответчика Илюшкина С.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
15 ноября 2010 года
гражданское дело иску Илюшкина Вадима Васильевича к Илюшкину Сергею Васильевичу, Илюшкину Виталию Сергеевичу о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения,
установил:
Илюшкин В.В. обратился в суд с иском к Илюшкину С.В., Илюшкину В.С. о признании нанимателем жилого помещения - <адрес> по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения №15 от 08 ноября 2005 года между МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Пролетарского района г.Саранска» и Илюшкиной Марией Сергеевной вместо первоначального нанимателя Илюшкиной Марии Сергеевны.
В обоснование исковых требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась его мать Илюшкина М.С., которая умерла 16.01.2010 года. В данной квартире зарегистрированы он и члены его семьи: Илюшкина А.В., Илюшкина М.В., также ответчики. После смерти Илюшкиной М.С. он неоднократно обращался к ответчикам о признании его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма, но они не дали на это согласие.
На основании изложенного и части второй статьи 82 Жилищного кодекса РФ просит удовлетворить свои исковые требования.
В судебном заседании истец Илюшкин В.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Илюшкина М.В. просила удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что истец исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Илюшкина А.В. просила удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что Илюшкин В.В. постоянно проживает в спорной квартире, производит ремонтные работы в ней, следит за состоянием санитарно-технического оборудования в ней.
В судебном заседании ответчик Илюшкин С.В. иск не признал в связи с тем, что он также желает быть нанимателем спорного жилого помещения.
В судебное заседание ответчик Илюшкин В.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.
В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела <адрес>, г. Саранска является муниципальной собственностью городского округа Саранск, относится к жилищному фонду социального использования, передана из муниципальной казны в оперативное управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск. По типовому договору социального найма жилого помещения № 15 от 08.11.2005 года, заключенному между МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Пролетарского района г. Саранска» и Илюшкиной М.С., данная квартира передана нанимателю Илюшкиной Марии Сергеевне и членам её семьи: Илюшкину С.В. - сыну, Илюшкину В.В. - сыну, Илюшкиной А.В. - снохе, Илюшкиной М.В. - внучке, Илюшкину В.С. - внуку.
Наниматель квартиры Илюшкина М.С. умерла 16 января 2010 года.
Из выписки из домовой книги данной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: Илюшкин С.В., Илюшкин В.В., Илюшкина А.В., Илюшкина М.В., Илюшкин В.С..
В силу части первой статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пункт 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с Постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 г. N 662"О приемке-передаче муниципального имущества" Администрация Пролетарского района городского округа Саранск наделена полномочиями по заключению договоров социального найма муниципальных квартир, переданных им в оперативное управление.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, части 2 статьи82 Жилищного Кодекса РФ стать новым нанимателем спорной квартиры может один из членов семьи умершего нанимателя Илюшкиной М.С..Перезаключение договора не влечет изменения прав для других членов семьи бывшего нанимателя.
Истец Илюшкин В.В. обращался с заявлением о перезаключении договора социального найма спорного жилого помещения в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск, которая ответила, что для этого необходимо представить письменное согласиеИлюшкина С.В., Илюшкиной А.В., Илюшкиной М.В., Илюшкина В.С..
Из пояснений участников процесса следует, что ответчики Илюшкин С.В. и Илюшкин В.С. не дали такое согласие, никто, кроме Илюшкина В.В., не предпринимал реальные меры к признанию нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Кроме того, он фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, установленные статьей 67 Жилищного кодекса РФ, а именно, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Илюшкин С.В., Илюшкин В.С. в спорном жилом помещении постоянно не проживают на протяжении нескольких лет.
Учитывая перечисленные обстоятельства, суд считает, что поскольку истец - член семьи умершего нанимателя постоянно проживает в спорном жилом помещении, и фактически после смерти нанимателя исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, принимал реальные меры к перезаключению договора социального найма, то он имеет преимущественное право по сравнению с другими членами семьи умершего нанимателя на признание нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. В связи с этим суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Илюшкина Вадима Васильевича к Илюшкину Сергею Васильевичу, Илюшкину Виталию Сергеевичу о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения.
Признать Илюшкина Вадима Васильевича нанимателем жилого помещения - <адрес> г. Саранска по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № 15 от 08 ноября 2005 года между МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Пролетарского района г. Саранска» и Илюшкиной Марией Сергеевной вместо первоначального нанимателя Илюшкиной Марии Сергеевны.
Взыскать с Илюшкина Сергея Васильевича в пользу Илюшкина Вадима Васильевича 100 рублей (сто рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Илюшкина Виталия Сергеевича в пользу Илюшкина Вадима Васильевича 100 рублей (сто рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий - подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2010 года.
Судья Пролетарского районного
Суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись
Копия верна - судья Пролетарского
Райнного суда г. Саранска С.И.Юркина
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1390/2010 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска.