к19.11.2010
Дело №2-1370/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием представителя истца Кузнецова Евгения Васильевича Исламовой Татьяны Александровны,
представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Серова Сергея Викторовича,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 1 ноября 2010 года гражданское дело по иску Кузнецова Евгения Васильевича к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 69,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - спорный дом).
В обоснование иска указал, что спорный дом в незавершённом состоянии был приобретён им на основании договора мены, заключенного 17 июля 1996 года между ним и Мордовской государственной страховой компаний «Росгосстрах - Уверенность». В последующем он его достроил, но зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности, так как Мордовская государственная страховая компания «Росгосстрах - Уверенность» при заключении договора не имела оформленной документации на спорный дом.
В судебном заседании истец отсутствовал, просил через своего представителя рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же основа ниям.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что договор мены спорного дома не зарегистрирован.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 69,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается копиями технических паспортов от 27.03.1996г. и от 16.01.2008г.
Согласно копии договора, заключенного 17 июля 1996 года между Кузнецовым Евгением Васильевичем и Мордовской государственной страховой фирмой «Росгосстрах - Уверенность» и удостоверенного 17 июля 1996 года нотариусом г.Саранска Родиной Светланой Викторовной, Е.В. Кузнецов передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность МГСФ «Росгосстрах - Уверенность», а последний в обмен на эту квартиру передал Е.В. Кузнецову принадлежащий этой организации недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из сообщения Саранского отделения филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.10.2010г. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Кузнецову Евгению Васильевичу на основании договора передачи от 29.04.1993г., зарегистрированного в кн.22 стр.1759, параграф 5585, в последующем собственником стал МГС «Росгосстрах - Уверенность» на основании договора мены от 17.07.1996г., зарегистрированного в кн.22, на стр.179, параграф 5585, в дальнейшем эта квартира была продана на основании договоров купли-продажи квартиры от 26.08.2003г. и от 31.10.2003г., а также договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 16.11.2004г.
На основании Типового договора от 03.04.1996г. АООТ Государственная страховая фирма «Росгосстрах - Уверенность» приобрела право на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, строение 89, о чем свидетельствует копия этого договора.
Как следует из копии сообщения управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, предварительно до принятия решения о вводе в эксплуатацию жилого дома строящийся на земельном участке № имеет почтовый адрес: <адрес>.
Как видно из копии Домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> (22) по <адрес> Мордовия, в спорном доме зарегистрированы с 5 января 1997 года Кузнецов Евгений Васильевич, гр.Г., гр.А., гр.Б., ранее проживавшие по адресу: <адрес>.
На основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 20.11.1990г. №316 Мордовскому республиканскому управлению Госстраха были выделены 2-а земельных участка, площадью 0,06 га, каждый в северо-западном районе г.Саранска для строительства индивидуальных жилых домов.
Факт того, что спорный дом не создают угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается Актом № от 12.10.2010г. обследования технического состояния жилого дома А по адресу: <адрес>, согласно которому: несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий и покрытия спорного гаража обеспечивается и дос таточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие кон струкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли».
Доказательства, опровергающие установленные выше обстоятельства, суду не представлены.
Согласно абзацу первому пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный дом, потому как он приобрёл его в собственность в виде незавершенного строительством жилого дома на основании договора мены, который был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования - 30 июля 1997 года), в последующем достроил спорный дом (право на строительство жилого дома, установленное Типовым договором, перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора мены) и спорный дом по своим техническим параметрам не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Кузнецова Евгения Васильевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Евгением Васильевичем право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 69,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья _______________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ О.Н.Пестова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-1370/10
в Пролетарском районном суде г.Саранска
Изг.08.11.2010г.