Дело № 2-1430/2010 г. 07.12.2010
Решение
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 г. г.Саранск.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре Г.В.Юничевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емелиной Феклы Михайловны к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма.
Установил:
Истец Емелина Ф.М. обратилась в суд с иском Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма указывая, что 16.09.1980 года исполкомом саранского городского совета депутатов трудящихся ныне покойному супругу гр.Г. был выдан обменный ордер № серии 12 на вселение в однокомнатную <адрес> площадью 23 кв.м. на состав семьи 3 человека : гр.Е., жена Емелина Ф.М. и дочь гр.В.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг гр.Г. В связи с этим, лицевой счет на указанную квартиру был открыт на нее.
В 1988 году в их доме в результате переезда на постоянное место жительство семьи Самсоновых в другое жилое помещение,освободилась квартира №1 жилой площадью 35 кв.м. В связи с тем,что на тот период времени ее семья претендовала на улучшение жилищных условий,так как кроме нее и дочери гр.В. в квартире №2 были зарегистрированы и проживали две внучки-гр.А. и гр.Б. и ей на расширение была выделена квартира №1.
На ее имя был открыт лицевой счет в <адрес> жилой площадью 58 кв.м., общей площадью 75,28 кв., и с этого времени оплачиваются коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.Истец Емелина Ф.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно.
В судебном заседании представитель истца, она же третье лицо,не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне истца гр.В., поддержала исковые требования по тем основаниям.
В судебное заседание не явились : представитель ответчика администрации Пролетарского района городского округа Саранск, о дне слушания дела извещены своевременно, гр.А.,Лискина О.Ю. третьи лица на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно обменному ордеру № серия 12 от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполкомом саранского городского совета депутатов трудящихся гр.Г. на вселение в однокомнатную <адрес> площадью 23 кв.м. на состав семьи 3 человека : гр.Е., жена Емелина Ф.М. и дочь гр.В.
Жилое помещение - <адрес>,2 в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, что подтверждается сведениями из КУМИ № 3914 от 13 ноября 2010 года и техническим паспортом по состоянии. На 14 мая 2008года на жилой дом представленный ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ «Саранское отделение, инвентарный номер 13274.Наниматель вышеуказанной квартиры гр.Г.,18 января 1918 года рождения умер 02 ноября 1983 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1 -ЖК №.
Согласно пункту 1 статьи 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 15.07.2000 года, заключенному между МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» - наймодателем, и Емелиной Ф.М. - нанимателем, наймодатель предоставил нанимателю истцу и гражданам постоянно проживающим с ним - для проживания за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>
Лицевой счет № на <адрес> жилой площадью 58 кв.м. и общей площадью 75,28 кв.м. открыт на имя Емелиной Ф.М.
Из выписки домовой книги по адресу <адрес> следует, что в нем зарегистрированы : наниматель Емелина Фекла Михайловна,01.01.1914 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь гр.В.,25.01.1957 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внучка гр.А.,23.04.1979 года с ДД.ММ.ГГГГ, правнук гр.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, правнучка гр.Ё.,07.09.2003 года с ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеперечисленные доказательства свидетельствуют о том, что нанимателем спорного жилого помещения был гр.Г., а после его смерти нанимателем жилого помещения является жена Емелина Ф.М., вместе с ней в этом помещении проживают члены ее семьи указанные выше.
Часть 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены статьей 67 Жилищного Кодекса РФ.
Следовательно, истица Емелина Ф.М. и члены ее семьи приобрели равные с ней права и обязанности по договору социального найма, в том числе право пользования этим жилым помещением.
Пункт 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель спорной квартиры гр.Г. ДД.ММ.ГГГГ года, то есть выбыл из спорного жилого помещения, то члены его семьи Емелина Ф.М., гр.В., гр.А., гр.Б., гр.Д., гр.Ё. проживающие в этом помещении, имеют право на заключение с одним из них договора социального найма жилого помещения на основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, части 2 статьи 82 Жилищного Кодекса РФ. Члены семьи истицы согласны с тем, что договор найма спорного жилого помещения будет заключен с ней. Суд установил, что между собственником жилого помещения и истицей фактически сложились договорные отношения по найму этого помещения, в соответствии с пунктом 3 статьи 434, пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ. Данное обстоятельство подтверждается тем, что собственник обратился к ней с предложением о заключении договора найма жилого помещения, выставляя ей ежемесячные счета на оплату за найм жилого помещения, его содержание, и предоставляемые коммунальные услуги, и она приняла данное предложение, производя оплату выставленных счетов. В подтверждение указанных отношений лицевой счет № в 2000 году на <адрес> открыт на нанимателя истицу, что также подтверждается сведениями ООО «Саранский расчетный центр»,что лицевой счет на две <адрес> открыт на Емелину Ф.М. и был передан по базе данных с 1998 года (что подтверждается копией карточки). Поэтому исковые требования истицы о заключении с ней договора социального найма жилого помещения являются обоснованными.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 г. N 662"О приемке-передаче муниципального имущества", пунктом 7 Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 г. N 181, (с изменениями от 17 марта, 22 июня 2006 г.), Администрация Пролетарского района городского округа Саранск наделена полномочиями по заключению договоров социального найма муниципальных квартир, переданных им в оперативное управление. Поэтому следует обязать ответчика Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с истицей договор социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истицы 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Емелиной Феклы Михайловны удовлетворить.
Обязать администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с Емелиной Феклой Михайловной договор социального найма жилого помещения <адрес> с указанием членов семьи гр.В., гр.А., гр.Б., гр.Д., гр.Ё..
Взыскать с администрации Пролетарского района городского округа Саранск в пользу Емелиной Феклы Михайловны госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-1430/2010 г. Пролетарского райсуда г.Саранска
Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2010 г.