к14.12.2010
Дело № 2-1505/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска
в составе председательствующего Лесновой И.С.
при секретаре Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
01 декабря 2010 года
Гражданское дело по иску Чаиркина Александра Викторовича к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде по тем основаниям, что в 1991 году он вместе с семьей получил <адрес> жилой площадью 39,9 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> от ПЛ-32. Затем была произведена перепланировка в данном общежитии, в том числе и в его квартире. При обращении в Администрацию г/о Саранск о перезаключении договора социального найма, ему было отказано, поскольку переустройство жилого помещения было произведено без разрешения. Просит сохранить выполненную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно в следующем объеме: а) архитектурно-строительные решения: устройство совмещенного санузла и кухни (установка унитаза и ванной, умывальника), гидроизоляция, керамических полов; устройство перегородок из кирпича глиняного обыкновенного оштукатуренных цементно-песчанным раствором с дверными проемами; устройство в существующих кирпичных перегородках дверных проемов; заделка существующего проема в кирпичной стене б) коммуникации электроснабжения - подключение к существующей сети; в) коммуникации водоснабжения и канализации - подключение к существующей сети; вентиляция - подключение к существующим ветканалам в капитальной стене.
В судебном заседании истец Чаиркин А.В. иск поддержал по тем же основаниям, дополнив, что их семья - 3 человека, в 1991 году получили <адрес> от училища №, где он работал. Ранее <адрес> использовался как общежитие училища. Затем в доме произвели перепланировку. Сами они ничего не перепланировали, а сделано это было администрацией училища. Поэтому просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица на стороне истца Чаиркина Н.Ф., Чаиркин С.А с исковыми требованиями истца согласились.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в суд не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По акту № от 30.06.2004 года общежитие по адресу: <адрес> было передано из государственной собственности РФ в муниципальную собственность
Из ордера-договора от 10.11.1991 года следует, что гр.А, предоставлена <адрес> жилой площадью 39,9 кв.м. в <адрес> предоставлена Чаиркину А.В. работающему в ПЛ-32 (л.д.5)
Согласно ст. 29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта на <адрес> следует, что жилое помещение состоит из жилых комнат размером 16,5 кв.м. и 12,4 кв.м.; кухни площадью 3,8 кв.м.; коридора площадью 3,6 кв.м.; санузла 3,6 кв.м. Общая площадь составляет 39,9 кв.м. Комнаты переоборудованы под жилое помещение без разрешения (л.д.6-10).
Из акта обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений, расположенных по адресу: <адрес>4 от 12.07.2010 года решения, принятые при перепланировке помещений, не влияют на несущую способность элементов здания и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Перепланированные помещения здания отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения конструктивных элементов (л.д.12-16).
Следовательно, санитарные и технические нормы соблюдены.
Согласно представленной экспликации <адрес> состоит из жилой комнаты размером 16,5 кв.м.; жилой комнаты 12,4 кв.м., кухни площадью 3,8 кв.м.; коридора площадью 3,6 кв.м.; санузла 3,6 кв.м. Общая площадь составляет 39,9 кв.м.
Из заключения отдела Государственного пожарного надзора г. Саранска УГПН ГУ МЧС России по РМ № 1154 от 29.11.2010 года следует, что самовольная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, соответствует действующим противопожарным требованиям.
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РМ» следует, что квартира в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>4, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а сохранение помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, суд считает необходимым сохранить перепланировку помещения по <адрес>
Таким образом, исковые требования истца о сохранении перепланировки жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чаиркина Александра Викторовича удовлетворить.
Сохранить выполненнуюперепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со следующим набором комнат: жилой комнаты 16,5 кв.м.; жилой комнаты 12,4 кв.м., кухни площадью 3,8 кв.м.; коридора площадью 3,6 кв.м.; санузла 3,6 кв.м., и в следующем объеме: а) архитектурно-строительные решения: устройство совмещенного санузла и кухни (установка унитаза и ванной, умывальника), гидроизоляция, керамических полов; устройство перегородок из кирпича глиняного обыкновенного оштукатуренных цементно-песчанным раствором с дверными проемами; устройство в существующих кирпичных перегородках дверных проемов; заделка существующего проема в кирпичной стене б) коммуникации электроснабжения - подключение к существующей сети; в) коммуникации водоснабжения и канализации - подключение к существующей сети; вентиляция - подключение к существующим ветканалам в капитальной стене.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна-судья
Пролетарского суда г. Саранска И.С.ЛЕСНОВА
Решение изготовлено 02.12.2010 года
Судья Пролетарского суда г. Саранска И.С.ЛЕСНОВА
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1505/10г.
В Пролетарском суде г. Саранска