Дело № г. 10.12.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29ноября 2010г. г.Саранск.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре И.В. Шаминой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина Сергея Ивановича к Киреенко Татьяне Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Установил :
Истец Юрин С.И. обратился в суд с иском к Киреенко Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли продажи квартиры, составленного 19. 05.2010 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 04.06.2010 г. он является собственником квартиры 57 дома 10 по ул.Миронова г.Саранска. С указанного времени стал осуществлять все права и нести все обязанности собственника жилого помещения, а именно нести бремя его содержания, поддерживать в надлежащем состоянии.
Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от 19.05.2010 г. ответчица Киреенко Т.А. продала принадлежащую ей на праве собственности 1/2доли вышеуказанного жилого помещения.
Пункт 9,вышеуказанного договора предписывает, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы гр.А. и Киреенко Татьяна Андреевна, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить указанное жилое помещение не позднее 20.06.2010 года.
гр.А. добровольно снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, а ответчица Киреенко Т.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и в квартире не проживает в течение трех месяцев.
На основании ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета.
Истец Юрин С.И. поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Киреенко Т.А. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика, назначенный судом по статье 50 ГПК РФ адвокат Павлюк О.Н., действует по ордеру № 86 от 26.11.2010 года, возражает в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения <адрес> является Юрин Сергей Иванович,
что подтверждается договором купли продажи квартиры от 19 мая 2010 года и Свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права №.
Лицевой счет № по адресу <адрес> открыт на Юрина С.И.
Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> следует по указанному адресу зарегистрирована квартирант Киреенко Татьяна Андреевна,1987 года рождения.
Для разрешения исковых требований, юридически значимыми обстоятельствами по делу является установление обстоятельств не проживания ответчика в спорной квартире и характер их отсутствия.
Согласно договору купли-продажи от 19.05.2010 г. ответчица Киреенко Т.А. продала Юрину Сергею Ивановичу принадлежащую ей на праве собственности 1/2доли <адрес>.
Пункт 9,вышеуказанного договора предписывает, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы гр.А. и Киреенко Татьяна Андреевна, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу, освободить указанное жилое помещение не позднее 20.06.2010 года.
Бывшие собственники указанной квартиры выехали, тем самым освободили указанную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что не проживание ответчицы по данному адресу не носит характер временного отсутствия, а является постоянным.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище( ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятия граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона и ст.3 вышеназванных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома( общежития, гостиница- приют, дом маневрового фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Следовательно, местом жительства ответчицы не является спорная квартира в которой она зарегистрирована, соответственно Киреенко Т.А. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Тем самым, на основании статьи 304 ГК РФ устранить препятствие пользования данным жилым помещением, часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, Киреенко Т.А. следует признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, таким образом обследует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплаченной госпошлине в размере 200( двести ) рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Юрина Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать Киреенко Татьяну Андреевну утратившей право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учета по адресу г.Саранск ул. Миронова, дом 10,кв.57.
Взыскать с Киреенко Татьяны Андреевны пользу Юрина Сергея Ивановича госпошлину в размере 200 (двести ) рублей.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-1541/2010 г. Пролетарского райсуда г.Саранска