к28.12.2010
Дело № 2-1595/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего: Лесновой И.С.
при секретаре: Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
17 декабря 2010 года
Гражданское дело по иску Кугушева Михаила Андреевича к Сехчину Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что с 16 июля 2010 года он является собственником однокомнатной квартиры по <адрес> Однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован Сехчин А.М., который обязался выписаться из неё при продаже квартиры. Учитывая, что он не может распорядиться своей собственностью, просит признать Сехчина А.М. утратившим право пользования в квартире по адресу: <адрес>
Истец в суд не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.
В судебном заседании представители истца - Зорькин Н.Н., действующий по доверенности от 15.06.2010 года и адвокат Сергушкина Ю.Н., действующая на основании ордера № 101 от 17.12.2010 года, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сехчин А.М. в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Сехчина А.М. был назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Авакумов С.А.., действующий по ордеру № 93 от 17.12.2010 года, просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По договору купли-продажи от 29.06.2010 года гр.Г. продала Кугушеву М.А. <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают гр.Г., гр.Б., гр.В., Сехчин А.М.., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 29.07.2010 года. Договор оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеются подписи сторон. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, в споре и под запрещением не состоит, судебного спора не имеется.
По свидетельству о регистрации от 30.06.2010 года Кугушев М.А. имеет в собственности <адрес> общей площадью 26,8 кв.м., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, существующее ограничение (обременение) права не зарегистрировано (<адрес>).
Выписка из домовой книги подтверждает, что до настоящего времени в <адрес> зарегистрирован Сехчин А.М.
Свидетель гр.Г. суду пояснила, что они продали однокомнатную <адрес> Кугушеву и приобрели двухкомнатную. Однако в квартире до настоящего времени зарегистрирован её сын -Сехчин А.М., который не смог во время выписаться из неё, поскольку его в июне 2010 года забрали в армию, при этом он не успел сняться с регистрационного учета. В июне 2010 года они всей семьей выехали из спорной квартиры, вещей их там не осталось. Когда сын вернется из армии, его пропишут в новой двухкомнатной квратире.
Свидетель гр.А. подтвердила тот факт, что с июня 2010 года в <адрес> гр.Г. не проживают, их вещей там нет.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Порядок регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрацией ответчика в спорной квартире ущемляются права Кугушева как собственника, а именно он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной жилой площадью, обременения на квартиру не зарегистрировано, поэтому суд приходит к выводу о том, что следует признать Сехчина А.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кугушева Михаила Андреевича удовлетворить.
Признать утратившим Сехчина Андрея Михайловича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1595/10г.в Пролетарском суде г. Саранска