к12.01.2011
Дело № 2-1635/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего: Лесновой И.С.
при секретаре: Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
29 декабря 2010 года
Гражданское дело по иску Резеповой Ирины Викторовны к Даняеву Григорию Николаевичу, действующему за себя и несовершеннолетнего гр.А., гр.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что с 17 августа 2010 года она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы бывшие хозяева: Даняев Г.Н., гр.А., гр.Б., которые обязались выписаться из неё при продаже квартиры в течение одного месяца, хотя освободили комнату еще в августе 2010 года. Учитывая, что она не может распорядиться своей собственностью, просит признать Даняева Г.Н., гр.А., гр.Б. утратившими право пользования в комнате по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В заявлении от 29.12.2010 года истица отказалась от требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она сделала ремонт в комнате, вставила пластиковые окна. В настоящее время нашла покупателя на комнату, чтобы приобрести квартиру большего размера. Неоднократно звонила гр.А. с просьбой выписаться из комнаты, они обещали это сделать, но до настоящего времени зарегистрированы в комнате, и она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги с августа 2010 года.
Ответчики Даняев Г.Н., гр.Б. в суд не явились, о дне рассмотрения извещены своевременно.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Пролетарского суда г. Саранска от 29.12.2010 года производство в части снятия Даняева Г.Н., гр.А., гр.Б. с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от требований.
По договору купли-продажи от 17.08.2010 года Даняев Г.Н. продал Резеповой И.В. комнату № в <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают Даняев Г.Н., гр.А., гр.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора. Договор оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеются подписи сторон. До подписания настоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, в споре и под запрещением не состоит, судебного спора не имеется (л.д.5).
По свидетельству о регистрации от 03.09.2010 года (л.д.7) Резепова И.В. имеет в собственности комнату № в <адрес> общей площадью 12,7 кв.м., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.09.2010 года, существующее ограничение (обременение) права не зарегистрировано (13 ГТА 444637).
Выписка из домовой книги подтверждает, что до настоящего времени в комнате № <адрес> зарегистрированы бывшие владельцы : Даняев Г.Н., его сын гр.А., его жена гр.Б.(л.д.6)
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Порядок регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Следовательно, имя постоянное место жительства, ответчики обязаны зарегистрироваться там, где они проживают постоянно.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрацией ответчиков в спорной комнате ущемляются права Резеповой И.В. как собственника, а именно она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной жилой площадью, обременения на квартиру не зарегистрировано, поэтому суд приходит к выводу о том, что следует признать Даняева Г.Н., гр.А., гр.Б. утратившими право пользования комнатой № 3 в доме 25 по ул. Есенина г. Саранска.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Резеповой Ирины Викторовны удовлетворить.
Признать утратившими Даняева Григория Николаевича, несовершеннолетнего гр.А., гр.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Даняева Григория Николаевича в пользу Резеповой Ирины Викторовны возврат госпошлины в сумме 300 рублей (триста рублей).
Взыскать с гр.Б. в пользу Резеповой Ирины Викторовны возврат госпошлины в сумме 300 рублей (триста рублей).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1635/10г.в Пролетарском суде г. Саранска