28.12.2010
Дело № 2- 1567/2010 г.
Решение
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 г. г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре И.В. Шаминой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закариадзе Ларисы Александровны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.
Установил :
Истец Закариадзе Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, о признании права собственности на бокс гаража,
указывая, что 25. 09.1996 г. за № 595 администрацией Пролетарского района г.Саранска выдано разрешение на строительство кирпичного бокса гаража размером 3,50 х 6,00 м. в гаражном обществе <адрес>. Строительство данного объекта осуществляла самостроем. Данный объект построен не в соответствии с разрешением.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Кроме того, приняты меры к легализации спорного объекта путем обращения в Администрацию городского округа Саранск с заявлениями о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, а также о возможности сохранения (узаконении ) постройки, что подтверждается справкой Администрации городского округа Саранск.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом осуществившим постройку.
Спорный объект не нарушает чьих либо прав и законных интересов градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Просит признать право собственности на бокс гаража № расположенный в гаражном кооперативе <адрес>
Истец Закариадзе Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно.
Представитель истца Исламова Т.А. действует по доверенности от 10 ноября 2010 года, поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска истице выдано разрешение № от 25. 09.1996 г. на строительство кирпичного бокса гаража размером 3,50 х 6,00 м. в гаражном обществе <адрес>. Строительство произвести самостроем.
Таким образом, истец произвел строительство кирпичного бокса гаража за № площадью по наружному обмеру 35,9 кв.м. размером 7,12 х 5,04м., по внутреннему обмеру 31,7 кв.м. размером 4,84 х 6,62 м. расположенного в <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта, выполненный Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ,№ 13877 от 28.04.2010 г.
Следовательно, данный объект построен не в соответствии с разрешением.
Согласно справки <данные изъяты> от 03.11.2010 года следует, что решением исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов г.Саранска от 01.11.1991 года № об организации гаражного общества «Молодежный был определен юридический адрес общества <адрес>, а юридический адрес по <адрес> считать ошибочным.
Согласно акту обследования технического состояния бокса гаража № от 03.12.2010 года несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытий и покрытия бокса гаража № по адресу <адрес> обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли». При составлении акта использован технический паспорт на бокс гаража, выполненный Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ,№ 13877 от 28.04.2010 г.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ, и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Кроме того истцом были приняты меры путем обращения в Администрацию городского округа Саранск с заявлениями о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, а также о возможности сохранения (узаконении ) постройки, что подтверждается ответом из Администрации городского округа Саранск от 03.06.2010 г. № 3982.
Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком такие доказательства не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования Закариадзе Ларисы Александровны удовлетворить.
Признать право собственности за Закариадзе Ларисой Александровной на бокс гаража № площадью по наружному обмеру 35,9 кв.м. размером 7,12 х 5,04м., по внутреннему обмеру 31,7 кв.м. размером 4,84 х 6,62 м. расположенного в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в 10-дневный срок через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-1567/2010 г. Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2010 г.