к31.12.2010
Дело №2-1585/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием истца Горшенина Виктора Николаевича,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Рункова Юрия Владимировича,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 14 декабря 2010 года гражданское дело по иску Горшенина Виктора Николаевича к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на бокса гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража №, площадью 27 кв.м, по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Восход-3» (далее - спорный гараж).
В обоснование своего иска указал, что 17 июня 2005 года он заключил с Рунковым Ю.В. договор купли-продажи спорного гаража. С момента приобретения гаража он пользуется и владеет им на праве собственности, является членом гаражного общества, систематически оплачивает членские взносы, претензий со стороны третьих лиц не имеет. Однако при обращении в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ с вопросом о регистрации права собственности на спорный гараж, ему в устной форме было отказано в этом ввиду того, что в БТИ отсутствует подпись бывшего владельца о продаже гаража.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что они с истцом намеревались строить спорный гараж совместно, но так получилось, что он построил себе другой гараж, а Горшенин В.Н. строил спорный гараж сам. Когда оформляли документы, то у него было больше свободного времени, и он занимался их оформлением, поэтому документы на спорный гараж оформлены на него. Позже, они заключили договор купли-продажи спорного гаража, чтобы все документы, как полагается, были оформлены на Горшенина В.Н.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, и оценив в сово купности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой бокс гаража, площадью 27 кв.м (по наружному обмеру площадью 30 кв.м), который расположен по адресу: <адрес>, ПК ГО «Восход-3», что подтверждается ко пией технического паспорта от 02.08.2007г.
Согласно копии дубликата разрешения отдела архитекторы и градостроительства Администра ции Пролетарского района г.Саранска от 29.12.2001г. № Рункову Юрию Владимировичу было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража, размером 4,00 х 6,00 м, на земельном участке, рас положенном по <адрес> в ГО «Восход-3» №, при этом было определено произвести строительство самостроем, срок строительства гаража - 1 год.
Постановлением Главы Администрации г.о.Саранск от 25.08.2009г. №, принимая во внимание заявление Горшенина В.Н. от 28.07.2009г., действующего по доверенности за Рункова Ю.В., были внесены изменения в разрешение отдела архитекторы и градостроительства Администра ции Пролетарского района г.Саранска от 29.12.2001г. №, заменены размеры спорного гаража в плане «4,00 х 6,00 м» на «4,20 х 7,15 м», что подтверждается копией данного постановления.
Как следует из копии постановления первого заместителя Главы Администрации г.о.Саранск от 20.11.2009г. №-рз, принимая во внимание заявление Горшенина В.Н. от 29.10.2009г., действующего по доверенности за Рункова Ю.В., утверждена схема расположения земельного участка площадью 30,0 кв.м, на кадастровом плане территории кадастрового квартала 13:23:1001021 для размещения бокса гаража № в ПК ГО «Восход-3» по <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка нет. Земельный участок формируется для постановки его на государственный кадастровый учет.
Согласно копии договора купли-продажи от 17.06.2005г. Рунков Ю.В. продал Горшенину В.Н. в собственность принадлежащий ему на праве собственности спорный гараж.
Право собственности на спорный гараж не за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 01.12.2010г. №.
В силу части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, потому как строительство спорного гаража осуществлялось им в порядке и на условиях, установленных в разрешении на строительство, а земельный участок, исходя из позиции органов местного самоуправления, может быть предоставлен и использоваться для эксплуатации этого гаража, кроме того, спорный гараж с учетом отсутствия претензий и его размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 ГК Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Горшенина Виктора Николаевича к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на бокса гаража удовлетворить.
Признать за Горшениным Виктором Николаевичем право собственности на бокс гаража №, площадью 27 кв.м, по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Восход-3».
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вы несения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Про летарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья _______________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ О.Н.Пестова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-1585/10
в Пролетарском районном суде г.Саранска
Изг.20.12.2010г.