к24.01.2011
Дело №2-1629/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе су дьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием истицы Манеровой Вениры Валерьевны,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 29 декабря 2010 года гражданское дело по иску Манеровой Вениры Валерьевны к Манерову Камилю Хайдаровичу и ООО «Домоуправление №7» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истица обра тилась в суд с иском к ответчикам Манерову Камилю Хайдаровичу и ООО «Саранский расчетный центр» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира), определив за ней 1/4 долю в платежах в отношении спорной квартиры. В обоснование иска указала, что она и её бывший муж Манеров К.Х., брак с которым расторгнут 18 августа 1997 года, имеют в собственности спорную квартиру, которая была кооперативной, но они паевые взносы за нее внесли полностью 17 апреля 1992 года. В настоящее время в спорной квартире проживают она с детьми и ответчик. Она предлагала ответчику оплачивать коммунальные услуги в равных долях, но он не согласился, мотивируя свой отказ отсутствием денежных средств.
В ходе судебного разбирательства:
на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 15.12.2010г. была произведена замена ответчика ООО «Саранский расчётный центр» на ООО «Домоуправление №7»;
на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 15.12.2010г. ООО «Саранский расчётный центр» было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика;
истица изменила предмет иска и просила разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, определив за ней 1/2 долю в платежах в отношении спорной квартиры и за ответчиком - 1/2 долю от этой платы. Дополнительное исковое заявление было принято к производству суда на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 20.12.2010г.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Домоуправление №7» в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.
Ответчик Манеров К.Х. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Саранский расчетный центр» в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На предыдущем судебном заседании с иском соглашался, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Манеров Камиль Хайдарович и гр.Б. заключили брак 5 января 1985 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Манерова. Данный брак расторгнут 18 августа 1997 года, что подтверждается копиями записи акта о заключении брака от 05.01.1985г. и свидетельства о расторжении брака от 26.01.2001г.
Как следует из копии ордера от 17.03.1988г. спорная квартира предоставлялась Манерову К.Х., как члену ЖСК №119 на состав семьи из трех человек: его, жену Манерову В.В. и сына гр.Е.
Как следует из выписки из домовой книги от 17.11.2010г. в спорной квартире зарегистрированы: глава семьи Манеров К.Х. с 27.04.1988г., бывшая жена Манерова В.В. с 27.04.1988г., сын гр.В. с 27.04.1988г., сын гр.Д. с 25.08.1996г.
Из копии сберегательной книжки, открытой на имя Манерова К.Х. видно, что им производилась оплата за кооперативную квартиру с 1986 года по 1992 год, что также подтверждается показаниями свидетеля гр.А., которая в судебном заседании показала, что являлась казначеем ЖСК-119, спорная квартира предоставлялась Манерову К.Х., паевой взнос за неё был выплачен полностью 17 апреля 1992 года, ссудный счет кооператива был закрыт после 1992 года.
Согласно возражениям ООО «Саранский расчетный центр» от 15.12.2010г. № управляющей организацией осуществляющей управление жилым домом <адрес> является ООО «Домоуправление №7», которое осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК Российской Федерации).
С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам:
истица и ответчик Манеров К.Х. в соответствии со статьёй 218 ГК Российской Федерации приобрели право собственности на спорную квартиру, так как ответчик Манеров К.Х. являлся членом жилищно-строительного кооператива, получил жилое помещение в этом кооперативе и полностью выплатил паевой взнос за него, при этом паевой взнос был выплачен в период брака ответчика Манерова К.Х с истицей, поэтому он являлся их общим имуществом и после расторжения брака с ней раздел этого имущества не производился, поэтому в силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации каждому из супругов принадлежит 1/2 доля в праве собственности на названную квартиру;
требования истицы о разделе лицевого счёта по оплате жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение, определив за ней 1/2 долю в платежах в отношении спорной квартиры и за ответчиком - 1/2 долю от этой платы подлежат удовлетворению, поскольку собственники спорной квартиры в силу статей 210 и 249 ГК Российской Федерации должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности;
обязанность по разделению лицевого счёта в отношении спорной квартиры подлежит возложении на ответчика ООО «Домоуправление №7», поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Манеровой Вениры Валерьевны к Манерову Камилю Хайдаровичу и обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №7» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №7» разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги Манеровой Венире Валерьевне в размере 1/2 доли от этой платы и Манерову Камилю Хайдаровичу - 1/2 доли от этой платы.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья ____________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ Т.В.Русланова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-1629/10
в Пролетарском районном суде г.Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 24 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска Ю.П.Тамаров
Изг.11.01.2011г.