Дело № 2-47/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего: Лесновой И.С.
при секретаре: Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
17 января 2011 года
Гражданское дело по иску Батерякова Раиля Харисовича, Батеряковой Надии Ряшитовны, действующую за себя и за несовершеннолетних Батерякову Линару Раильевну, Батерякову Карину Раильевну к Троекурову Вадиму Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что с 2009 года они являются собственниками квартиры по пр. 60 лет Октября, 53-39. Однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник - Троекуров В.С., который обязался выписаться из неё при продаже квартиры в ноябре 2009 года. Учитывая, что они не могут распорядиться своей собственностью, до настоящего времени оплачивают коммунальные платежи за ответчика, просят признать Троекурова В.С. утратившим право пользования в квартире по адресу: <адрес>39 и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы подали в суд заявление с просьбой прекратить производство по делу в части снятия Троекурова В.С. с регистрационного учета в связи с отказом от иска в этой части.
Истцы Батеряков Р.Х., Батерякова Н.Р. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Троекуров В.С. в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Троекурова В.С. был назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Столярова Н.В., действующая по ордеру № 3 от 17.01.2011 года, иск не признала.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Пролетарского суда г. Саранска от 17.01.2011 года производство по делу в части снятия с регистрационного учета Троекурова В.С. по адресу: <адрес>, в связи с отказом от иска.
По договору купли-продажи от 03.10.2009 года Троекуров В.С., гр.Б., гр.А. продали Батеряковым <адрес> Согласно п. 10 указанного договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы Троекуров В.С. гр.Б. гр.А., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 03.11.2009 года. Договор оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеются подписи сторон. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, в споре и под запрещением не состоит, судебного спора не имеется (л.д. 4-6).
По свидетельствам о регистрации от 30.07.2010 года Батеряков Р.Х., Батерякова Н.Р., их дети Батерякова Л.Р., Батерякова К.Р. имеют по 1/6 доли в собственности в <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 30.07.2010 года, существующее ограничение (обременение) права не зарегистрировано (№).
Выписка из домовой книги подтверждает, что до настоящего времени в <адрес> зарегистрирован бывший собственник - Троекуров В.С. (л.д.12)
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Порядок регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Следовательно, имея постоянное место жительства, Троекуров В.С. обязан зарегистрироваться там, где он проживает постоянно.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрацией ответчика в спорной квартире ущемляются права Батеряковых как собственников, а именно они не могу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной ими жилой площадью, обременения на квартиру не зарегистрировано, поэтому суд приходит к выводу о том, что следует признать Троекурова В.С. утратившим право пользования квартирой <адрес>
В силу ст. 100, 103 ГПК РФ следует взыскать с Троекурова В.С. судебные расходы по оплате услуг адвоката, составившего исковое заявление в сумме 1300 рублей и возврат госпошлины в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батерякова Раиля Харисовича, Батеряковой Надии Ряшитовны удовлетворить.
Признать утратившим Троекурова Вадима Станиславовича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Троекурова Вадима Станиславовича в пользу Батерякова Раиля Харисовича судебные расходы в сумме 1300 рублей (одна тысяча триста рублей).
Взыскать с Троекурова Вадима Станиславовича в пользу Батеряковой Надии Ряшитовны возврат госпошлины в сумме 400 рублей (четыреста рублей)
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда Т.В.Русланова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-47/11г. в Пролетарском суде г. Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 28 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С.Леснова