к24.01.2011
Дело №2-1610/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе су дьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием ответчика Курзаева Олега Валентиновича,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 28 декабря 2010 года гражданское дело по иску Курзаевой Елены Михайловны к Курзаеву Олегу Валентиновичу и ООО «Домоуправление №6» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истица обра тилась в суд с иском к ответчикам Курзаевой Альфие Гильметдиновне и ООО «Саранский расчетный центр» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира), определив за ней и ответчицей доли в платежах соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру. В обоснование иска указала, что является собственницей 27/100 долей спорной квартиры, её несовершеннолетние дети гр.В. и гр.Б. - 73/300 долей каждый, а ответчица - 27/300 долей. Она в настоящее время не проживает в спорной квартире, но имеет намерения оплачивать коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру, однако ответчица не согласна на раздел лицевого счёта.
В ходе судебного разбирательства:
на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 21.12.2010г. была произведена замена ответчицы Курзаевой Альфии Гильметдиновны на Курзаева Олега Валентиновича и ответчика ООО «Саранский расчётный центр» на ООО «Домоуправление №6»;
на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 21.12.2010г. ООО «Саранский расчётный центр» было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Истица в судебном заседании отсутствовала, предоставила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, и в котором указано, что иск поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «Домоуправление №6» в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.
Ответчик Курзаев О.В. в судебном заседании с иском согласился.
Представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявлении с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав ответчика Курзаева О.В., изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира представляет собой квартиру, состоящую из жилой комнаты 1 площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 15,1 кв.м, кухни площадью 5,8 кв.м, коридора площадью 4,9 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта от 21.07.2010г.
Курзаевой Елене Михайловне принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, гр.Б. - 73/300 долей, гр.В. - 73/300 долей, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16.08.2010г., копией решения Пролетарского районного суда г.Саранска РМ от 16.04.2010г., вступившим в законную силу 08.06.2010г., копией свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.2010г.
Курзаеву Олегу Валентиновичу со 2 ноября 2010 года принадлежит 73/300 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ранее данная доля принадлежала Курзаевой Альфие Гильметдиновне, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2010г. и копией договора дарения доли квартиры от 20.10.2010г.
Как следует из выписки из домовой книги от 30.11.2010г. в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Как видно из выписки из паспорта на имя Курзаевой Елены Михайловны, 20 сентября 1997 года она вступила в брак с гр.А., который был расторгнут 26 июня 2007 года, что также подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
гр.В. родилась .._.._.. в г.Саранске, гр.Б. - .._.._.. в г.Саранске, матерью является Курзаева Елена Михайловна, отцом - гр.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении.
гр.А. умер 27 ноября 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно копии сообщения ООО «Саранский расчетный центр» от 03.12.2010г. и возражениям ООО «Саранский расчетный центр» от 15.12.2010г. № Курзаевой Е.М. было отказано в разделе лицевого счета в отношении спорной квартиры ввиду отсутствия согласия всех собственников жилого помещения. Управляющей организацией осуществляющей управление жилым домом <адрес> является ООО «Домоуправление №6», которая осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК Российской Федерации).
С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам:
требования истицы о разделе лицевого счёта по оплате жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку собственники спорной квартиры в силу статей 210 и 249 ГК Российской Федерации должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, поэтому Курзаевой Е.М. подлежит начислению плата за жильё и коммунальные услуги в размере 227/300 (73/300+73/300+27/100) доли от этой платы (то есть с учётом долей её несовершеннолетних детей), а Курзаеву О.В. - 73/300 доли;
обязанность по разделению лицевого счёта в отношении спорной квартиры подлежит возложении на ответчика ООО «Домоуправление №6», поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.
Распределение судебных расходов судом не производилось, так как спор возник не в результате деяний ответчиков (ответчик Курзаев О.В. не отказывался от раздела счёта, а ответчик ООО «Домоуправление №6» не имело возможности произвести раздел счёта ввиду отказа от этого прежнего сособственника спорной квартиры Курзаевой А.Г.).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Курзаевой Елены Михайловны к Курзаеву Олегу Валентиновичу и обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №6» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №6» разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги Курзаевой Елене Михайловне в размере 227/300 доли от этой платы и Курзаеву Олегу Валентиновичу - 73/300 доли от этой платы.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья ____________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ Т.В.Русланова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-1610/10
в Пролетарском районном суде г.Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 24 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска Ю.П.Тамаров
Изг.11.01.2011г.