Дело № 2-1599/2010г. 12.01.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе председательствующего Юркиной С.И.
При секретаре Шаминой И.В.
С участием истца Секаевой Г.Ф., представителя ответчика - адвоката Аввакумова С.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
23 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Секаевой Галии Фатиховны к Салтыковой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем, о возмещении морального вреда,
установил:
Секаева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Салтыковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета в нем, о возмещении морального вреда.
В обоснование иска истица указала, что 16.08.2010 года по договору купли-продажи приобрела у ответчицы в собственность вышеуказанную комнату. Ее право собственности на приобретенное жилое помещение зарегистрировано в порядке, установленном законом. В комнате зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая в ней не проживает, плату за коммунальные услуги не производит.
Неудобствами в связи с обращениями по вопросу регистрационного учета в различные органы ей причинен моральный вред.
На основании вышеизложенного просит:
признать Салтыкову О.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета в нем;
взыскать с ответчицы в счет возмещения морального вреда компенсацию в размере 800 рублей.
В судебном заседании истица Секаева Г.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчица Салтыкова О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно по известному суду месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Аввакумов С.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи комнаты, заключенному 16.08.2010 года между Салтыковой О.А. и Секаевой Г.Ф., Салтыкова О.А. продала в собственность Секаевой Г.Ф. принадлежащую ей по праву собственности комнату, находящуюся по адресу: <адрес>
В пункте 10 указанного договора указано, что на момент заключения договора в комнате зарегистрирована Салтыкова О.А., которая обязуется освободить комнату и сняться с регистрационного учета не позднее 16.09.2010 года.
Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Мордовия 13.09.2010 года (запись регистрации №), что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
Право собственности истицы на указанную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2010 года, о чем сделана запись регистрации №.
Из выписки домовой книги спорной комнаты следует, что в ней зарегистрирована по месту жительства с 24.03.2010 года ответчица Салтыкова О.А..
Согласно пункту первому статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, право собственности на спорную комнату ответчицы Салтыковой О.А. прекращено, в связи с ее отчуждением ей - продажей истице, и, следовательно, на основании пункта первого статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращено и право пользование этим жилым помещением. Поэтому исковые требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку суд признает ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, то исковое требование истицы о снятии её с регистрационного учета по месту жительства в нем подлежат удовлетворению в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Истица заявила требование о возмещении морального вреда, пояснив суду, что в сумму компенсации морального вреда она включила расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате справок и на проезд.
Из данных пояснений следует, что фактически истица включила в размер компенсацию морального вреда судебные расходы, понесенные ей по рассматриваемому гражданскому делу, которые подлежат распределению между сторонами в порядке, предусмотренном частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации.
Доказательства нарушения ответчицей каких-либо неимущественных прав истицы не представлены.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со вторым пунктом статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, связанные с защитой права собственности и регулирующие жилищные правоотношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав в сфере указанных отношений.
Поскольку не установлено причинение истице морального вреда в связи с нарушением её личных неимущественных прав, то исковые требования о возмещении морального вреда являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчицы в пользу истицы следует взыскать 400 рублей - расходы по оплате государственной пошлины. Истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что она понесла другие судебные расходы, кроме государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить частично исковые требования Секаевой Галии Фатиховны к Салтыковой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем, о возмещении морального вреда.
Признать Салтыкову Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Салтыкову Ольгу Александровну с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Отказать Секаевой Галии Фатиховне в удовлетворении иска к Салтыковой Ольге Александровне о возмещении морального вреда.
Взыскать с Салтыковой Ольги Александровны в пользу Секаевой Галии Фатиховны 400 рублей (четыреста рублей) - расходы по оплате государственной пошлины
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий - подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2010 года.
Судья Пролетарского
Районного суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись
Копия верна - судья Пролетарского
Районного суда г. Саранска С.И.Юркина
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1599/2010 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска С.И.Юркина